说一下得房率。我之前也是和你一样想，觉得大陆很不合算。现在已经不这么想了。新加坡其实没有得房率的说法。新加坡卖给你的面积，是按照外围墙体中间线面积来算的（部分带有balcony的组屋除外）。其实就是大陆说的使用面积。
大陆卖的面积叫做建筑面积，是使用面积+公摊面积。公摊面积其实就是一个楼层的没算到使用面积里的剩余面积，分到这一层的每一户头上，同层面积大分的多，同层面积少，分的少。
得房率就是使用面积/建筑面积。
大陆新建小区得房率高的85%，低的70%。你说的60%的基本属于超豪华的小区（公摊面积很大，物业费很贵，很气派，电梯很多，等等）。香港50%的得房率估计是牙签楼，香港寸土寸金，不会像大陆这样浪费得房率。
新加坡从面积来说是合算的，但坏处是，开发商极力压缩公用空间。新加坡很少见2梯2户，2梯3户吧，组屋区10几户share 2，3个电梯的也很多。大陆好一点的小区基本都是2梯2户或者2梯3户。开发商不会小气公摊面积，因为公摊面积也很大程度上算在你的头上。（不是完全算在你的头上，是因为其实同一个地脚，得房率越低，单价也越低，但不是等比例下降就是了）。
我现在住的小区就是2梯2户，2房(bedroom)是140平米，3房是170平米。得房率估计也就70%。钱来讲不划算� (more...)
说实话我觉得70%也已经很坑人了
80%往上还说得过去
也许是我孤陋寡闻,目前为止比较新的房子里,除了没有电梯的多层,还没有看到过高层得房率超过75%的,多层(不超过8层)倒是能看到85%甚至更高的,至少杭州范围里.我妈说最近建的楼盘单位都越来越大,我家附近刚健好或者在建的2,3个好像最小都是150到200平以上,不知道得房率方面表现如何(不过高低都不关我的事,7-8w一平的价格摆在那儿只能朝它看看)
再说2梯2户又怎么样呢,公摊面积怎么也不会被看作是自己家里,除非电梯是每户专用,门打开就直接是家
香港这里,以我现在住的楼来说,06/07年建好的,一层楼6个单位3个电梯,得房率65%,我几乎是一搬来这里就立马回新加坡买房了
也许是我孤陋寡闻,目前为止比较新的房子里,除了没有电梯的多层,还没有看到过高层得房率超过75%的,多层(不超过8层)倒是能看到85%甚至更高的,至少杭州范围里.我妈说最近建的楼盘单位都越来越大,我家附近刚健好或者在建的2,3个好像最小都是150到200平以上,不知道得房率方面表现如何(不过高低都不关我的事,7-8w一平的价格摆在那儿只能朝它看看)
再说2梯2户又怎么样呢,公摊面积怎么也不会被看作是自己家里,除非电梯是每户专用,门打开就直接是家
香港这里,以我现在住的楼来说,06/07年建好的,一层楼6个单位3个电梯,得房率65%,我几乎是一搬来这里就立马回新加坡买房了
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