【房】抛砖引玉,求推荐纯投资用的公寓
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作者:
wishsnowXC
(等级:
2 - 初出茅庐
,发帖:80)
发表:2017-09-27 23:35:35 41楼
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在 走走 的大作中提到:
1.6m租金6400?难以置信
同感
1000+ sqft 租金这么高?哪个盘啊?
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作者:
nannan2010
(等级:
3 - 略知一二
,发帖:452)
发表:2017-09-28 08:24:38 42楼
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在 连长 的大作中提到:
我也来抛砖引玉去年尾打算买公寓,本身有一间jurong EM, 不靠近地铁,低楼层,全付清,如果出租2500左右。去D9走了几圈,觉得价钱可以。就糊里糊涂买了D9 2个旧公寓,夫妻一人一间,没有中ABSD,组屋在铜牌的帮助下,1个月内卖出。D9的旧公寓一个自己住, 一个出租,一个1.8m, 另一个1.6m,大概1047psf, 出租6400一个月,觉得还不错。全部事情4个月搞定(装修不算)。 现在看来, 买得还不错。旧房都起价了,现在进场,迟了,有套牢的风险。很多时候,机会就在患得患失中失去了。 当然,把看房当乐趣,或喜欢上十大的人除外。
太厉害了啊
我家大于1.8m也只租4600啊。。。
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谁是谁的缺口
(等级:
2 - 初出茅庐
,发帖:413)
发表:2017-09-28 12:28:35 43楼
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在 鹏哥 的大作中提到:
连长说了一个月内卖掉组屋公寓completion一般有8周,也可以放12周。只要completion在hdb otp excercise之后就算第一套,一人一套不中absd. 组屋出otp后3周内excerise,所以时间来的及。不过也是够冒险的,如果不是一个月内卖掉的就惨了。 本人也是去年中卖组屋买两套的,不过我是先卖后买,时间线控制的比较好。而且神奇的是,我卖组屋只花了一天,早上放广告,晚上就卖了。也因此赶上了一个尾盘四房双钥匙,赶上top前最后一天star buy, 隔天top涨10万。
新盘的涨幅只是纸面的涨幅
要看二手的价格有没有坐实。
新盘的涨幅基本属于发展商的一些小花招。二首房价格没有上涨,新房的涨幅太虚。
去年我有套纸面涨90%,二手出的话顶多50%就不错了。以二手房价格看涨幅。
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作者:
鹏哥
(等级:
5 - 略有小成
,发帖:1910)
发表:2017-09-28 18:21:48 44楼
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在 谁是谁的缺口 的大作中提到:
新盘的涨幅只是纸面的涨幅要看二手的价格有没有坐实。 新盘的涨幅基本属于发展商的一些小花招。二首房价格没有上涨,新房的涨幅太虚。 去年我有套纸面涨90%,二手出的话顶多50%就不错了。以二手房价格看涨幅。
话是没错
对于我来说是刚需,因为小孩上学在附近。看到比我晚的几家买家,买的价格都比我高10万甚至更多,就朴素的认为我起码省了点钱,呵呵哒
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作者:
谁是谁的缺口
(等级:
2 - 初出茅庐
,发帖:413)
发表:2017-09-28 18:36:47 45楼
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在 鹏哥 的大作中提到:
话是没错对于我来说是刚需,因为小孩上学在附近。看到比我晚的几家买家,买的价格都比我高10万甚至更多,就朴素的认为我起码省了点钱,呵呵哒
如果是自主,那还是很爽的
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作者:
TPY
(等级:
2 - 初出茅庐
,发帖:781)
发表:2017-09-29 01:41:41 46楼
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在 连长 的大作中提到:
我也来抛砖引玉去年尾打算买公寓,本身有一间jurong EM, 不靠近地铁,低楼层,全付清,如果出租2500左右。去D9走了几圈,觉得价钱可以。就糊里糊涂买了D9 2个旧公寓,夫妻一人一间,没有中ABSD,组屋在铜牌的帮助下,1个月内卖出。D9的旧公寓一个自己住, 一个出租,一个1.8m, 另一个1.6m,大概1047psf, 出租6400一个月,觉得还不错。全部事情4个月搞定(装修不算)。 现在看来, 买得还不错。旧房都起价了,现在进场,迟了,有套牢的风险。很多时候,机会就在患得患失中失去了。 当然,把看房当乐趣,或喜欢上十大的人除外。
这个6400租金好高啊,很新的吧?好多旧公寓2m的也就5000多也就
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