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作者:
走走
(等级:
13 - 举世无双
,发帖:12164)
发表:2017-09-27 13:58:46 21楼
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在 rei331 的大作中提到:
面积大以及方便还有可能是群租给小姐们,比如d9著名老公寓pacific mansion
pacific masion的租房价格
这种size的房子卖价1.6-1.9左右
离6400差太远了
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rei331
(等级:
3 - 略知一二
,发帖:1046)
发表:2017-09-27 13:59:53 22楼
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在 走走 的大作中提到:
pacific masion的租房价格这种size的房子卖价1.6-1.9左右离6400差太远了 (more...)
这个是整套价格
如果是隔间分租给小姐你根本查不到价格啊
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作者:
鸣鹿
(等级:
2 - 初出茅庐
,发帖:19)
发表:2017-09-27 14:18:04 23楼
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在 rei331 的大作中提到:
这个是整套价格如果是隔间分租给小姐你根本查不到价格啊
对比投资回报还是要apple to apple吧
应该在整套出租价格的基础上讨论吧。
分割出租给小姐应该不是大多数人能做到的投资方式
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作者:
eforest
(等级:
2 - 初出茅庐
,发帖:91)
发表:2017-09-27 17:43:25 24楼
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经验有限,个案仅供参考
亚龙偶数巷,小小公寓,two bedrooms, 40平方,47万,租金1800.
租售比不错,不过商业贷款比较难(本地主流银行都不给贷)。
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作者:
willyzhuang
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2 - 初出茅庐
,发帖:350)
发表:2017-09-27 17:57:07 25楼
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在 连长 的大作中提到:
我也来抛砖引玉去年尾打算买公寓,本身有一间jurong EM, 不靠近地铁,低楼层,全付清,如果出租2500左右。去D9走了几圈,觉得价钱可以。就糊里糊涂买了D9 2个旧公寓,夫妻一人一间,没有中ABSD,组屋在铜牌的帮助下,1个月内卖出。D9的旧公寓一个自己住, 一个出租,一个1.8m, 另一个1.6m,大概1047psf, 出租6400一个月,觉得还不错。全部事情4个月搞定(装修不算)。 现在看来, 买得还不错。旧房都起价了,现在进场,迟了,有套牢的风险。很多时候,机会就在患得患失中失去了。 当然,把看房当乐趣,或喜欢上十大的人除外。
连长
首先恭喜你。当然敢在去年买房子而且不是刚需那种只能说这是你应该得到的回报。但是符合你条件的旧公寓好像不多。如果是sophia residence那也不算旧呀。martin place residence又不可能低过200万。佩服佩服。
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作者:
华生之友
(等级:
5 - 略有小成
,发帖:4366)
发表:2017-09-27 17:58:23 26楼
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介绍下一人一套
不联名怎么不中ABSD?谢谢
组屋只有一个owner?
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华生之友
(等级:
5 - 略有小成
,发帖:4366)
发表:2017-09-27 18:00:19 27楼
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在 连长 的大作中提到:
我也来抛砖引玉去年尾打算买公寓,本身有一间jurong EM, 不靠近地铁,低楼层,全付清,如果出租2500左右。去D9走了几圈,觉得价钱可以。就糊里糊涂买了D9 2个旧公寓,夫妻一人一间,没有中ABSD,组屋在铜牌的帮助下,1个月内卖出。D9的旧公寓一个自己住, 一个出租,一个1.8m, 另一个1.6m,大概1047psf, 出租6400一个月,觉得还不错。全部事情4个月搞定(装修不算)。 现在看来, 买得还不错。旧房都起价了,现在进场,迟了,有套牢的风险。很多时候,机会就在患得患失中失去了。 当然,把看房当乐趣,或喜欢上十大的人除外。
看楼上,求知?
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小叶女贞
(等级:
16 - 好恐怖呀
,发帖:35837)
发表:2017-09-27 18:02:12 28楼
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在 华生之友 的大作中提到:
介绍下一人一套不联名怎么不中ABSD?谢谢 组屋只有一个owner?
组屋卖了啊,两个公民一人一套condo,都是第一套
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willyzhuang
(等级:
2 - 初出茅庐
,发帖:350)
发表:2017-09-27 18:02:18 29楼
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在 华生之友 的大作中提到:
介绍下一人一套不联名怎么不中ABSD?谢谢 组屋只有一个owner?
解释
组屋卖了。两公民一人一套就不会中absd.
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华生之友
(等级:
5 - 略有小成
,发帖:4366)
发表:2017-09-27 18:05:33 30楼
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在 willyzhuang 的大作中提到:
解释组屋卖了。两公民一人一套就不会中absd.
先卖可以
可后卖怎么弄的啊
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华生之友
(等级:
5 - 略有小成
,发帖:4366)
发表:2017-09-27 18:06:04 31楼
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在 小叶女贞 的大作中提到:
组屋卖了啊,两个公民一人一套condo,都是第一套
有先后问题
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cosine
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3 - 略知一二
,发帖:858)
发表:2017-09-27 18:09:04 32楼
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在 kenny0001 的大作中提到:
纯好奇什么地方1。8m的房子可以租到6.4K可否满足一下好奇心?
同求月租6.4k旧公寓照片?
东南西北风~
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谁是谁的缺口
(等级:
2 - 初出茅庐
,发帖:413)
发表:2017-09-27 18:38:21 33楼
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在 功夫熊猫 的大作中提到:
抬头看广告 吉宝的豪宅 — Relections ... 延迟2年贷款+附赠租金,妥妥的
又调皮啦
推荐了坑盘,自己好好算下回报率。
不要偷懒
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华生之友
(等级:
5 - 略有小成
,发帖:4366)
发表:2017-09-27 19:07:35 34楼
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在 华生之友 的大作中提到:
有先后问题
各位请看清楚,先卖HDB
然后一人一套,没有ABSD
反过来,先一人一套,再卖HDB,回有ABSD
或者说ABSD可能拿不回来
除非也许原来HDB就是一个人的,才有机会
不要搞错
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wangjileya
(等级:
4 - 马马虎虎
,发帖:2280)
发表:2017-09-27 19:40:02 35楼
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在 华生之友 的大作中提到:
各位请看清楚,先卖HDB然后一人一套,没有ABSD 反过来,先一人一套,再卖HDB,回有ABSD 或者说ABSD可能拿不回来 除非也许原来HDB就是一个人的,才有机会 不要搞错
做decoupling?
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华生之友
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5 - 略有小成
,发帖:4366)
发表:2017-09-27 19:44:30 36楼
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在 wangjileya 的大作中提到:
做decoupling?
不中了
现在
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salaru
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3 - 略知一二
,发帖:627)
发表:2017-09-27 19:54:56 37楼
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在 连长 的大作中提到:
我也来抛砖引玉去年尾打算买公寓,本身有一间jurong EM, 不靠近地铁,低楼层,全付清,如果出租2500左右。去D9走了几圈,觉得价钱可以。就糊里糊涂买了D9 2个旧公寓,夫妻一人一间,没有中ABSD,组屋在铜牌的帮助下,1个月内卖出。D9的旧公寓一个自己住, 一个出租,一个1.8m, 另一个1.6m,大概1047psf, 出租6400一个月,觉得还不错。全部事情4个月搞定(装修不算)。 现在看来, 买得还不错。旧房都起价了,现在进场,迟了,有套牢的风险。很多时候,机会就在患得患失中失去了。 当然,把看房当乐趣,或喜欢上十大的人除外。
楼主买的那个盘租售比这么便宜
1.6现在市场可以租6400很少
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鹏哥
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5 - 略有小成
,发帖:1910)
发表:2017-09-27 20:03:35 38楼
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在 华生之友 的大作中提到:
各位请看清楚,先卖HDB然后一人一套,没有ABSD 反过来,先一人一套,再卖HDB,回有ABSD 或者说ABSD可能拿不回来 除非也许原来HDB就是一个人的,才有机会 不要搞错
连长说了一个月内卖掉组屋
公寓completion一般有8周,也可以放12周。只要completion在hdb otp excercise之后就算第一套,一人一套不中absd. 组屋出otp后3周内excerise,所以时间来的及。不过也是够冒险的,如果不是一个月内卖掉的就惨了。
本人也是去年中卖组屋买两套的,不过我是先卖后买,时间线控制的比较好。而且神奇的是,我卖组屋只花了一天,早上放广告,晚上就卖了。也因此赶上了一个尾盘四房双钥匙,赶上top前最后一天star buy, 隔天top涨10万。
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鹏哥
(等级:
5 - 略有小成
,发帖:1910)
发表:2017-09-27 20:47:19 39楼
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在 salaru 的大作中提到:
楼主买的那个盘租售比这么便宜1.6现在市场可以租6400很少
同问连长
D9那块租金6400的随便查查都是4m+,哪个盘有1.8m的?或者说涨了,难道涨了两倍?不可思议,太佩服了。
1.6m + 1.8m, 财力雄厚,收入可观,更佩服。
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滚雪球
(等级:
11 - 出神入化
,发帖:11187)
发表:2017-09-27 20:50:40 40楼
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在 走走 的大作中提到:
1.6m租金6400?难以置信
有可能
sophia hill和waterford residence都有可能达到这个租售比,小户型的三房。
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