【房】现在又出现组屋保值增值的执念了
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作者:大好人 (等级:8 - 融会贯通,发帖:2803) 发表:2024-01-14 13:16:31  41楼
我说的没错啊汽车,电脑,手机,电视。 都属于消费品, 都只有使用的价值,但是最终价值归零。 有看到电脑买了几年后 涨价的吗? 汽车不一样 因为受coe 的因素。但是10年后还是归零。 hdb 也是这样, 中间 价格可能会浮动。最终价值还是归零啊。 但是还是有买的价值,因为买的成本 的利息 低过租金。
一切皆浮云
但是当时有当时的价值。比如二手苹果手机,比如转售组屋。终有一天,地球也会灭亡,想那么远又有何用?
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作者:萧武达 (等级:4 - 马马虎虎,发帖:1787) 发表:2024-01-14 13:26:59  42楼
我说的没错啊汽车,电脑,手机,电视。 都属于消费品, 都只有使用的价值,但是最终价值归零。 有看到电脑买了几年后 涨价的吗? 汽车不一样 因为受coe 的因素。但是10年后还是归零。 hdb 也是这样, 中间 价格可能会浮动。最终价值还是归零啊。 但是还是有买的价值,因为买的成本 的利息 低过租金。
资产价值的定义,需要了解一下
。。。
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作者:小小的大象 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:264) 发表:2024-01-14 13:44:10  43楼
我说的没错啊汽车,电脑,手机,电视。 都属于消费品, 都只有使用的价值,但是最终价值归零。 有看到电脑买了几年后 涨价的吗? 汽车不一样 因为受coe 的因素。但是10年后还是归零。 hdb 也是这样, 中间 价格可能会浮动。最终价值还是归零啊。 但是还是有买的价值,因为买的成本 的利息 低过租金。
偷换概念,按您的理论,99年的公寓也是只有使用价值而已,最终价值同样归零
把当前价值偷换成到期后的最终价值

99年的地契,网上的解释一抓一大把


Private property

Likewise, when the lease expires for a private property, the rights of the home-owner are extinguished, meaning that you no longer have the right to live there. If you refuse to leave, you will be charged for trespassing as the property does not legally belong to you anymore.

For those who are expecting to receive a huge windfall from it, you’ll be disappointed to know that SLA will not compensate you at all unless your property is chosen for an en bloc. So if you don’t want to be forced out of your own home without receiving anything in return, it’s best you sell your home early before you’re stuck in a rut.
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作者:小小的大象 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:264) 发表:2024-01-14 13:53:00  44楼
资产价值的定义,需要了解一下。。。
人家住freehold公寓的精英,会搞不清楚资产价值?
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