华新 - 今天新闻中有讲预计第四季组屋升4%

昨晚又去看了3个金文泰的房子。

看的人还是有一些的。都是新加坡人，有年轻人要结婚的，也有老一点的。不过PR没看到。

看到一间2个月前去看过的同一间房子，换了一个中介，到现在还没卖掉，不过重新估价了。比3个月前估价贵了几千元。当时我记得是37Xk,这次这个月头刚出来的是382k。估价确实稳住了，再以前一个月估价就涨这个数目。
9楼，当时cov要+40k，这次没说，让我看着给。我不喜欢，也就没办法给了。
楼层高低估价确实要差几千到一万元。

看中其中一间，11楼的，电梯层，地理位置很喜欢。只不过内装修实在不敢恭维，进去全部要重新做过，包括地砖。我想因该很贵吧，有最近装修的人么，请说说大概在什么价位。4房的。壁橱，管子因该都要重新来过。估价也要380多k，如果能买到val，就用cov的钱去装修。至少也是按照自己心意装修的。不过听一个中介说有人已经愿意出cov20k了，超过400k，我就觉得偏贵了。还要花钱装修。估计那人也是看中地段吧，真有人出超过20k，我就不会去竟标，已经碰到好几间房子了，都是之前的看了的人直接+20k，别人看了就都不出价了，这时候，我相信也不会有别的人再加了。下个月看一下成交与否就知道了。
本人还是会再继续等待，再看多一季的价格，因该心中就有数了。要一下子跌很多，还是需要时间作为缓冲的。

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在炎鑫的大作中提到：

昨晚又去看了3个金文泰的房子。看的人还是有一些的。都是新加坡人，有年轻人要结婚的，也有老一点的。不过PR没看到。看到一间2个月前去看过的同一间房子，换了一个中介，到现在还没卖掉，不过重新估价了。比3个月前估价贵了几千元。当时我记得是37Xk,这次这个月头刚出来的是382k。估价确实稳住了，再以前一个月估价就涨这个数目。 9楼，当时cov要+40k，这次没说，让我看着给。我不喜欢，也就没办法给了。楼层高低估价确实要差几千到一万元。看中其中一间，11楼的，电梯层，地理位置很喜欢。只不过内装修实在不敢恭维，进去全部要重新做过，包括地砖。我想因该很贵吧，有最近装修的人么，请说说大概在什么价位。4房的。壁橱，管子因该都要重新来过。估价也要380多k，如果能买到val，就用cov的钱去装修。至少也是按照自己心意装修的。不过听一个中介说有人已经愿意出cov20k了，超过400k，我就觉得偏贵了。还要花钱装修。估计那人也是看中地段吧，真有人出超过20k，我就不会去竟标，已经碰到好几间房子了，都是之前的看了的人直接+20k，别人看了就都不出价了，这时候，我相信也不会有别的人再加了。下个月看一下成交与否就知道了。本人还是会再继续等待，再看多一季的价格，因该心中就有数了。要一�

我的经验

我也是买四房，所有东西都彻底做，包括地砖，墙壁，水管。不带家具，花了4万。家具不贵，几千就行。

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在炎鑫的大作中提到：

很有道理。会考虑。关键问题在于贷款。几年以后可能人已经不在新加坡了，贷了款就是一辈子的债了。就算留在这里，薪水也没有你说得那么多。再银行贷款买公寓的信贷问题呢。对新加坡其实并没什么可留恋的，随时可能离开。很不情愿在这里给他卖命。没看到新加坡的有识之士都不是新加坡公民么？买组屋真的就是不想给政府赚，能要得好处当然都拿了。请放心，临走之前一定拿完他所有好处。不走的话，组屋也必先买。否则就真亏了。跟这里的政府没什么好商量的。大家按规矩办事。不犯法就可以。现在讨论的话题是，该不该等。如果等得起的话。不担心8000封顶。

啊，好强啊，那么有钱的人。

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在炎鑫的大作中提到：

你有看房恋癖症，先不想买就别看，这样累不累？浪费时间。

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在小眼儿的大作中提到：

你有看房恋癖症，先不想买就别看，这样累不累？浪费时间。

我觉得这样挺好的，值得学习，也准备这样去做。

买这么个大件，就应该这样，反复比较，不要怕累。最终一定能买到心头所好。

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在炎鑫的大作中提到：

装修价钱我知道的

朋友的新的五房，刚装修完，价格2万。朋友的旧的四房，去年全部重新打过装修，价钱3万。

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在炎鑫的大作中提到：

i have a question.if just like u said, OTP is 6~8weeks in advance, then what is the real price of the transaction of Oct seen from HDB website on 1st Nov? I think HDB only record down the price after first appointment, rather than during OTP.there is another some time delay between OTP and first appointment. I do not think this price is Oct price, should be at least 1.5 to 2 months ago, based on your experience?

yes. the OTP of HDB transaction is from 1.5 to 2 month ago.

but HDB only put it on "transition" after 1st appointment. this is based on real experience.

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在 mmbbwdx 的大作中提到：

装修价钱我知道的朋友的新的五房，刚装修完，价格2万。朋友的旧的四房，去年全部重新打过装修，价钱3万。

展开讲讲？

旧4房的那个，3万块包括了什么？所有地板（包括厕所厨房？）厨房的橱柜呢？客厅房间的墙面天花板啦灯啦，有没有做房间里的built in的壁柜呀？多谢！

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在 redspot117 的大作中提到：

当然三万也可以，看你怎么做了。地砖啊什么的不要贵的，两万也可以做得到。

我的经验

四万应还包括厨房客厅主人房的家具应该很到位很漂亮了

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在 mmbbwdx 的大作中提到：

装修价钱我知道的朋友的新的五房，刚装修完，价格2万。朋友的旧的四房，去年全部重新打过装修，价钱3万。

装修这个东西，是没有深浅的。。。

只是为了凑合几年的话，2W就可以装个新的5房：
地面基层让HDB来弄，基本免费；
地砖用复合材料，130坪的5房，连工带料估计4-5k就搞定；
厨房简单的做个厨子，做个水槽，装个抽油烟机什么的，估计5k以内；
还需要差不多2-3k来装冷气（3+1）；
差不多1k来刷墙；
几百块钱用来做灯饰；
4-5k来买简单的家具电器；
厕所是HDB做好的；
不用做壁橱，不用改水管，电路，不用做防盗窗，墙也不用抹平。。。

如果是想要做的好点儿，一个好点儿的5房地板就需要>2W。。。

有几个方面是比较花钱的，拆改墙，做地板，做壁橱，改水管电路，做屋顶。

其实个人觉得，装修还是要看每个人的喜好跟自己的经济条件。只要自己住着喜欢就好。-:)

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在 pony66 的大作中提到：

我的经验四万应还包括厨房客厅主人房的家具应该很到位很漂亮了

再看看我的经验

我觉得有点难。我的房子全部做到完，全打掉重装。不带任何家具。装修费我们比较了好几家，找了相对便宜的，就四万了。楼上的那么便宜？哪个装修商？地板怎样的？是不是laminated wood?

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在 redspot117 的大作中提到：

再看看我的经验我觉得有点难。我的房子全部做到完，全打掉重装。不带任何家具。装修费我们比较了好几家，找了相对便宜的，就四万了。楼上的那么便宜？哪个装修商？地板怎样的？是不是laminated wood?

再看看我的经验

四万差不多像公寓的SHOWFLAT了
你还是没找到更专业的设计师他会根据你的预算合理设计和选择材料只是沙发餐桌床架电器和窗帘没包括兄弟不骗你的

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在 pony66 的大作中提到：

再看看我的经验四万差不多像公寓的SHOWFLAT了你还是没找到更专业的设计师他会根据你的预算合理设计和选择材料只是沙发餐桌床架电器和窗帘没包括兄弟不骗你的

很多公寓的show flat全套装修都要10万上下

4万的装修会吸引到买主吗？

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在 pony66 的大作中提到：

看看我的经验

其实装修这个东西就是和艺术类产品一样，看门道还是看热闹。
带老婆朋友去showflat，女人家看了show flat一阵阵惊艳。殊不知，show flat你是看不到水管的，他的层高也比较高，砖都使用胶水贴上去的，都会有一些毛毯类的不是适用的摆设。

我觉得装修resale的4万块钱可以装得很好了。哪怕是在破烂的房子。
几个大头：
厨房的柜子+solid top
2个厕所的砖，敲掉重新来，和水管的box up
衣柜

不太喜欢laminate的东西，乍一看是很好看，住久了你就知道了。但是不懂得人大多数都会选择laminate,还是因为惊艳。
房间地板最好就是实木长条地板，如果经济方面允许那就柚木长条地板。
客厅还是地砖，不要地板。

要是有什么不明白的尽量拿出来问。我的装修也快要结束了，而且先后装了2间，所以积累了不少经验。

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在 liupeng 的大作中提到：

很多公寓的show flat全套装修都要10万上下4万的装修会吸引到买主吗？

同意。

其实装修很贵的。如果还有钱，我一定花更多钱来装修。也许每个人审美观和要求也不一样。我花了四万装修，房间都没装呢，比如定做的床啊书桌啊，都没算在里面，那是后来自己再加上去的。其他朋友来看都说装修得很漂亮，我倒觉得一般般。如果你根据预算让设计师替你设计，同样的价钱，要同样的效果，那只能是材料不够好，质量没那么理想咯。大家要多预算一些钱来做装修才好。

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在炎鑫的大作中提到：

这位兄弟，最近没去看房吗

还等着update呢，：）

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在 liupeng 的大作中提到：

很多公寓的show flat全套装修都要10万上下4万的装修会吸引到买主吗？

想想看

最有钱的就是发展商了钱从哪里来的四万的东西算你十万兄弟不骗你的

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