走走朋友不是刚买下来。

个人在买hdb的时候
1. 面积不可舍，有孩子后不能太小，分分钟就满了
2. 地理位置不妥协，不去偏远地区靠开车补，也不可以周围没有公共交通
3. 角落不妥协，不要那种共用走廊邻居能通过窗户看尽家里的
新旧可以稍微弹性些，但30年的房子买不下手

学区嘛，非得要前十这种学校的话，不是你选房，是你看好学校后，看学校边上有啥房。没多大选择余地。

我为了市中心，离地铁近挑的bukit merah。

1.买房最重要三件事就是，地点，地点，地点。地点直接决定了你房子的升值和保值空间
2. 3口之家700sft说小不小，说大不大。看你日后有没有添加新成员的打算了
3. 2KM之内有好小学不算学区房，因为好小学在1KM之内就开始抽签了，跟本轮不到2KM
4. 太老的房子问题多多，不建议出手，除非各方面都非常可心

我个人首要考虑是周边环境（不喜欢闹市人群集中的小区），比如clementi MRT 附近的小区，个人爱好不同而已。
其次是面积，喜欢宽大的。因为以后的房子越来越小，先买大的，以后小的很多可以选。
不会刻意考虑离公司远近，因为工作可能会换，而且有车后都很近。反而更喜欢郊区一点，至少不要一走下楼就一堆人挤人在商场，食阁那种环境。。。川流不息的人群。。不能忍，感觉生活在红灯区。不需要离地铁近，但是一定要离24小时超市近。
附近要有小学，不需要名校但是中等小学就好，不能是垫底的小学。
不会介意房子太老，如果设施都维持的好的话。
如果买二手HDB的话，不会放太多考虑在升值保值 因为想最大化提高生活质量 ，关于保值和升值会用别的房子来搞。

以上为个人观点，但是我没有房源推荐，因为不了解，没怎么关注。

曾经在报纸上看过，有一对年轻夫妇买中巴鲁35+年的3房式都要这个价。

大爱那一带，金丝多，韩妹多。各种人文小店，酒吧与小吃，绿线+黄线说走就走。

选个位置好的，房龄小的 非低层 无西照的房子，至于靠不靠近学校就要看各家所需

地铁不及巴士

当年住tiong bahru区，楼下就是巴士站，一站路去MRT地铁站。但是我去bugis，牛车水，乌节路，甚至上班在tanjong pagar都是坐巴士，还经常步行去river valley和great world city，用到地铁一般要是MRT4站路开外的地方，但是家附近可以解决大部分生活需求，也很少去4站路开外的地方。

总之真的买到tiong bahru那种地方了，地铁不是绝对重要，只要楼下有巴士站就可以。

我家是因为先有了心仪的学校，所以1公里是不能妥协的条件。看房前都先在onemap 上确认是在1公里的范围才去看。

总体来说
1 学区
2 面积 加非走廊房
3 地铁距离
4 楼龄
5 朝向
6 楼层

最后确实是牺牲了楼层。毕竟1/2一筛选，就没有几套可选了

两个都是4 room, 价格要价都差不多，楼层的话Kim Tian Place的是高层，Kim Tian road的算中层吧

两个相比，比较明显差距的一是房龄，二是面积，一个01年top的，100平方左右，另一个13年top的，差不多90平方左右，

这两栋只相隔一条马路，都在拉丁马士小学一公里之内，Kim Tian place离MRT稍微近一点，这种情况下，该怎么选择比较好呢

打算只走社区义工的家长要稍微注意下选区问题。

觉得这个选择是个个人喜好问题，别人不好出主意，或者说出了也没用
kim tian place的房子说起来是2001的，但外面看起来还是不错的，不觉得有多老。虽然跟新的肯定不一样，但是保养维护很不错的，又都是point block。这时候就看你觉得大的那十平米重要不重要了。距离mrt距离的差别我个人感觉也可以忽略不计。

首先看中学区
然后房龄至少20年
再看地理位置（离市区远近、交通设施）
面积不能太小

其实80万的HDB不便宜了，应该很多选择

这个学校所在社区不是Tiong Bahru选区吗，申请Tiong Bahru的社区义工应该可以吧。

房间户型四四方方，房间大。新的房间明显小很多。

比如现在娃多大，是否准备在娃上学前换房子。
如果还有换房考虑， 学区不是重点， 目前上班近是首要
如果不会在娃上学前换房，那么我觉得学区还是很重要。 不一定要去名校，但是一定要在还不错的邻里小学1km内吧。 否则将来快上学了又要烦心。

其余， 上班近很重要，节约很多时间，有孩子面积也不能过小。
楼层和新旧我觉得相对好妥协。但是最好不要太老太老。

不过楼主80万的预算，选择空间很大啊

朝向决定了通风，可以省电。

符合全部要求吧……70万出头，中楼，安静，90平，不到10年房龄，5分钟到大巴窑地铁，生活极方便，1公里内2所很好的名校。

目前我妈我娃都不肯搬家，我觉得6口人太挤了，肯定要换。

不过radinmas好像不是住得近就包进的？