华新 - 【房】双PR家庭买房以及小学报名求助

在 gcy 的大作中提到：

楼主行动晚了，早几个月在这边就省事很多租房的地址也可以报名的比如金文泰小学，2C不抽签稳进。现在过了2CS可能就没有名额了金文泰这边还有个peitong，应该还有名额

是的，行动晚了，但也没办法

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在 qingni2 的大作中提到：

租房，买房，找学校，都可以自己做啊。找个人，多一层，效率会低很多。特别是孩子上学。不一定去2cs后还有空位的学校。有的学校可以加人，所以尽量多问。

嗯，是打算都自己动手，所以求助下大家，多了解些信息

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在凡人的大作中提到：

学校报名看这个https://www.moe.gov.sg/returning-singaporeans 买房手续最快3个半月到4个月左右，银行贷款IPA找个banker. 要注意的是HDB要求买家没有海外房产。现在用新的HFE代替了intend to buy,可以在这做、检查自己的条件: https://www.hdb.gov.sg/residential/buying-a-flat/understanding-your-eligibility-and-housing-loan-options/application-for-an-hdb-flat-eligibility-hfe-letter

谢谢回复

这两个链接都很有用，我仔细研究下，感谢！

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在凡人的大作中提到：

继续求助：关于HFE

HFE需要填报过去一年的收入。
两个人都是海外收入可以吗？还是说最好在坡先找到工作？
海外收入（非新加坡公司）都是没有CPF的，这个没问题吧？
收入填报需要具体到每一个月，这些是需要提供Payslip之类的来进行证明吗？
感谢！

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在 qingni2 的大作中提到：

继续求助：关于买房

这些天在PropertyGuru上看了些组屋，感觉比疫情前贵很多了。
请问关于选房子有啥建议吗？
只知道location很重要，但这个location是指在市中心vs偏远地区，还是指步行到MRT的距离？一般来说，离MRT多远算远？5min、10min步程？两者相较之下，后者更重要？
不想要太旧的组屋，倾向于MOP 10年以内的。主要是考虑到过5-10年想要转手换成Condo。
学区需要考虑吗？前面有网友说小学其实都差不多，但是不是还是得选个附近有小学的比较好？至少送娃上学方便些？
房型想要4 room，装修情况的话感觉就得放在末位因素了。
还请继续指教，感谢。

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在 kingkongSG 的大作中提到：

继续求助：关于买房这些天在PropertyGuru上看了些组屋，感觉比疫情前贵很多了。请问关于选房子有啥建议吗？只知道location很重要，但这个location是指在市中心vs偏远地区，还是指步行到MRT的距离？一般来说，离MRT多远算远？5min、10min步程？两者相较之下，后者更重要？不想要太旧的组屋，倾向于MOP 10年以内的。主要是考虑到过5-10年想要转手换成Condo。学区需要考虑吗？前面有网友说小学其实都差不多，但是不是还是得选个附近有小学的比较好？至少送娃上学方便些？房型想要4 room，装修情况的话感觉就得放在末位因素了。还请继续指教，感谢。

这问题问的，每个都够一个中介答一篇的

也太伸手党了

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在 kingkongSG 的大作中提到：

直接租就完事了

等到了新加坡用租房的这时间好好看看房再出手买吧

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在 kingkongSG 的大作中提到：

继续求助：关于HFEHFE需要填报过去一年的收入。两个人都是海外收入可以吗？还是说最好在坡先找到工作？海外收入（非新加坡公司）都是没有CPF的，这个没问题吧？收入填报需要具体到每一个月，这些是需要提供Payslip之类的来进行证明吗？感谢！

如实申报就行

PR不能拿HDB贷款，只能有个大概估算贷款额，实际银行贷款比较少一点点，所以还是要找banker计算。贷款要提供收入证明啊

[本文发送自华新iOS App]

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在 kingkongSG 的大作中提到：

看你说的，感觉你应该对房产的周期和价格没有研究过

建议先找学校，然后租房住几年，然后研究房产，再买。现在房价在高点，房价周期大概是10年，13年是顶，23估计也是。28年就大概是一个底了。你有5年时间研究。

好位置的房产，贵，而且相对涨幅大，所以说位置重要。但是如果买hdb，意义不大的。还是生活方便更重要。

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在凡人的大作中提到：

如实申报就行PR不能拿HDB贷款，只能有个大概估算贷款额，实际银行贷款比较少一点点，所以还是要找banker计算。贷款要提供收入证明啊

好的，感谢回复！

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在 qingni2 的大作中提到：

看你说的，感觉你应该对房产的周期和价格没有研究过建议先找学校，然后租房住几年，然后研究房产，再买。现在房价在高点，房价周期大概是10年，13年是顶，23估计也是。28年就大概是一个底了。你有5年时间研究。好位置的房产，贵，而且相对涨幅大，所以说位置重要。但是如果买hdb，意义不大的。还是生活方便更重要。

感谢回复！

是的，对新加坡房价周期不是很了解，所以目前也还在摸索和学习中。
只是看到目前这边租房也很贵，就想着是不是直接买更划算。
感谢指教！

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在 kingkongSG 的大作中提到：

感谢回复！是的，对新加坡房价周期不是很了解，所以目前也还在摸索和学习中。只是看到目前这边租房也很贵，就想着是不是直接买更划算。感谢指教！

现在房价贵，利息也高啊。比如100w

的房子，利息如果是4%，那么年租金如果也是4w，就和利息持平。如果低于4w，就是租房划算，如果高于4w就是买划算啊。

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