给楼主个忠告投资中无论什么火了要冲进去，多半死的几率很高

这个真不一定。今年没有关注，去年初公寓的租金大概是房价的2%左右，私人房产的租金大概是房价的1%。当时都是租房更划算。 今年降息了，估计私人公寓租金比利息高，但是私人房产，应该持平吧。

我在想FOC是什么看了帖子明白了。 劝楼主考虑清楚。不要仓促决定。

多谢大家不知道是不是和我发帖的题目描述的激进方式有关，没想到大家居然清一色的劝三思。。 跟我印象中的本版的主旋律有点不一样。 看来回帖的大家都很实在。多谢大家的分析和解答。 也不是无脑入场，实在也是看了挺久，疫情期间也会看看，那时候也很心动但是主要还是根本的问题，对未来住哪里有很多不确定性，想想如果因为这样磨磨蹭蹭租房几年，然后才能确定，怕房价涨起来是不是很不划算。。

木办法新人喜欢追高 老手偏好抄底

多谢大家不知道是不是和我发帖的题目描述的激进方式有关，没想到大家居然清一色的劝三思。。 跟我印象中的本版的主旋律有点不一样。 看来回帖的大家都很实在。多谢大家的分析和解答。 也不是无脑入场，实在也是看了挺久，疫情期间也会看看，那时候也很心动但是主要还是根本的问题，对未来住哪里有很多不确定性，想想如果因为这样磨磨蹭蹭租房几年，然后才能确定，怕房价涨起来是不是很不划算。。

当所有人叫你三思的时候，你就不要想了，上就是了。。 当所有人叫你赶紧的啊，入啊，进啊，那时候你就得真的三思了。。

我们去年底开始频繁看房今年初settle的。最后一个offer敲定之前，有两个offers，卖方都接受了，但是我们last minute back off，主要原因是夫妻俩意见不太一致。最后一个unit，两个人都满意，就很快定下了。基本上我们negotiate的时候都是以经济不看好来压价对方。 当时也是考虑了风险，手上有cash，是先把贷款还清，还是重投股市，还是再买一个可以负担的unit。买房算是最好的选择么，回头来看，房子价格虽好，但是如果同样的钱投入股市，收益更大。但是我们在股市的投入也已经占家庭assets的不小比例，为了平衡风险，就继续投入在了房市。当时的直觉是房价短期也许会跌，长期看涨。经济复苏后，location好，租售比好的项目也是不愁出租的。我们也很lucky，成交以后，立刻房子以很好的价格出租了出去。 房子在现有的新加坡市场政策下，想短期大赚几乎不可能。长期的可持有power很重要，谨慎选择，大胆出手。

层主的整体想法没错，但手法还有改进的地方如果投资股市仓位已够，要取得平衡，投资房产还有更好的办法是买Reit. 实体买房，税和各种手续费是很大耗费，效率偏低。

层主分析的仿佛有道理，还有可以改进的地方千算万算没算到心理作用，REITS危机时每天掉5-10%,房产没成交不算数。。。

层主的整体想法没错，但手法还有改进的地方如果投资股市仓位已够，要取得平衡，投资房产还有更好的办法是买Reit. 实体买房，税和各种手续费是很大耗费，效率偏低。

真心没看懂你的点可以解释一下吗？

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