我不厚道了HDB难卖，而我们正打算买HDB。看来得好好考虑了。

我房子不是很靠近地铁我的房子离地铁步行15分钟。但我最近研究发现靠近地铁的房子都很快就出手啦，去HDB app 上查一查就知道成交的几乎都是靠近地铁的房子，因为很贵。

聪明人所以说，靠近地铁站的议价不会低的，因为卖家也觉得他的房子好卖，问的人也多，买的人也愿意出钱啊，为了让你们这些不靠近的也好卖，就把他们的房子估低一点，这样有些买家一看中cov了，就不买他们的房子，买你们的房子了。别说政府不好，表面啥不干预，背后真的在做事。

房子终于找到有缘人了今天刚拿的订金，还没估价，买主是一对印度PR，要求是大门必须朝东，还好我家是朝正东。讨价还价了几天今天签了。买主着急搬家因为他们的房子也刚卖出去。卖出的价格比附近12个月内成交价多那么一丢丢。房子还是要等到有缘人来接手的。最重要一点是中介要给力。大半夜11多说要来给支票，结果原来是把买主带到我家签合同也是醉了

请问哪里可以看resale信息？ propertyguru吗

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现在都是先OTP再估价了交定金时不知道估价是多少 怎么知道cov

楼主需要的话，我可以把我的中介介绍给你 我之前是找他买屋子，他带我看屋子的态度和服务真的没得说

打个比方比方说，你看中一个靠近地铁站的房子，卖家喊60万，你还他58万， 但是周围后面的市价是57万，没办法别人也想买，所以你不敢还太低就答应58万了，OTP 给了1000，然后1周后出估价，果然是57万的估价，所以你贷款金额是按照57万的百分之80为上限（还要看你的收入情况能不能贷满80%），那么你多出来的1万，是你答应要给卖家的啊，这不是等同中COV吗？当然如果你CPF够用可能不会在意，但是通常我们都是CPF不够，多1万通常都是现金，而且你的房子就值57万，很多人就思前想后放弃了呗，1000不要了。

房子终于找到有缘人了今天刚拿的订金，还没估价，买主是一对印度PR，要求是大门必须朝东，还好我家是朝正东。讨价还价了几天今天签了。买主着急搬家因为他们的房子也刚卖出去。卖出的价格比附近12个月内成交价多那么一丢丢。房子还是要等到有缘人来接手的。最重要一点是中介要给力。大半夜11多说要来给支票，结果原来是把买主带到我家签合同也是醉了

恭喜楼主！恭喜！

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COV 跟你CPF够不够没关系的.CPF再多，也不能用来还COV. COV, cash over valuation, 只能用现金还的.

房子终于找到有缘人了今天刚拿的订金，还没估价，买主是一对印度PR，要求是大门必须朝东，还好我家是朝正东。讨价还价了几天今天签了。买主着急搬家因为他们的房子也刚卖出去。卖出的价格比附近12个月内成交价多那么一丢丢。房子还是要等到有缘人来接手的。最重要一点是中介要给力。大半夜11多说要来给支票，结果原来是把买主带到我家签合同也是醉了