如题，最近TOP的一个小3房公寓要出租，以后可能会选择自住然后出租组屋（目前条件还不具备，主要是还没做好心理准备全家挤进这个又小又贵的地方）

希望找到“优质租客” 屋子能保持比较一个比较理想的状态，按时交租别撕逼别出幺蛾子

有中介找我们，建议我们签exclusive contact就是只给他们做这单生意不找别人，为期3个月。然后他们帮忙看着defect checking joint inspection 开水电煤气，找人看房，装灯/窗花/窗帘之类不用我们自己跑，签这种合约有什么问题吗？对这组中介不了解，怕被绑住3个月他们又找不到合适的租客
---
该帖荣获当日十大第3，奖励楼主15分以及22华新币，时间：2019-06-11 22:00:01。

大胆猜测一下，朋友的condo也刚刚top

随它去吧

那些所谓的附加服务他们哪里会上心做。自己做，多找几个中介租出去比较快

然后把心理这关过了自己住进去，哪有新房子让租客糟蹋两年自己再住进去的道理。这就好像新婚，然后...

或者过滤一下profile哈


比如xx群体不租什么的 你懂的

除非楼主做好准备租客走了以后重新装修了

可能因为这样，所以觉得只要住的人比较在意应该还好，难到我们太天真了？

拿了钥匙以后看到实物觉得落差很大，这么小我们的东西要断舍离大半才行，就像好看的新衣服只有小码，喜欢买回家减肥减不下来就尴尬了，也许以后会觉得还是组屋宽敞住的舒服，再搬回来也是一通折腾

上次是你发的贴吧，英国租客交房时收拾的超级干净

不谦虚地说，我之前长租过的房子，交房的时候绝对不比搬进来的时候差。屋主都震惊了:)

只需要过滤好租客profile, 租客和屋主的要求全部通过文字体现出来。

最重要的是出租不能讲情面，公事公办，不要想着和租客做朋友。

然后在附近买个二手大房间公寓

哈哈

而且不要以为英国租客一定好，你最多就是过滤掉学生，某些族人。可是最后还是知人知面不知心。就算你找个欧洲有女佣没有娃的租客也很难保证租客不偶尔做个bnb啥的，何必冒那个风险闹心。而且单身租客有单身的风险，结婚无娃的有无娃的风险，结婚有娃的就不要想保护的太好了。总之一定要出租的话就要降低对租客的期望，目标只是把房子维持在rentable state就对了。你也听上面中介说了，屋主都震惊了，可见变态干净的租客有多么可遇不可求

然后若干年后，自己搬进去，住个二手的。想想就不爽。