华新 - 到底要不要买房

1.假设楼主刚需，自住，建议早买
因为自住的话，涨价后，自己的房子升值，如果楼主想换房；可以乘高卖出
假设跌，房子还是楼主的；周围的房也在跌，楼主依旧可以低价卖出，低价买入；换到自己更喜欢的地方去
总之，要把固定的资产看成可移动的城堡

2.假设投资，或者买入
如二楼后说，买人城区比买偏僻地带合适；如果离好学校非常近，可以考虑～出租，自住都合适；以后有个娃上学的话也好办
，卖出亦好卖

如果楼主足够大胆且资金足，可以买市区，然后在你工作的地儿租房住

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作者：tale (等级：4 - 马马虎虎，发帖：1237) 发表：2016-03-08 22:36:19　 11楼

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非市区是哪？

南京地段差异不小，非市区不算太贵吧。新街口附近差不多4万多一平两三站地铁开外就能找到2万多一平的房子了，如果是江北的开发区一万出头就能搞定，句容，溧水周边的县就只要4-5千了。如果自住需求的话控制风险主要就是控制总价了。

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作者：功夫熊猫 (等级：?? - 无法无天，发帖：73359) 发表：2016-03-09 08:24:30　 12楼

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田忌赛马你懂的

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作者：cqb3172 (等级：5 - 略有小成，发帖：2491) 发表：2016-03-09 08:34:06　 13楼

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在 crissy 的大作中提到：

涨得太疯狂了，指望它跌呢

醒醒，别做梦，国内房价基本不可能跌的

郭嘉和郑斧还指望着房地产这块来提升GDP呢

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作者：唐朝 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：514) 发表：2016-03-09 08:46:36　 14楼

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在 tale 的大作中提到：

非市区是哪？南京地段差异不小，非市区不算太贵吧。新街口附近差不多4万多一平两三站地铁开外就能找到2万多一平的房子了，如果是江北的开发区一万出头就能搞定，句容，溧水周边的县就只要4-5千了。如果自住需求的话控制风险主要就是控制总价了。

我怎么有种感觉，你是去年前年穿越来的

南京房价这么低么。。。

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作者：松下电器 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：65) 发表：2016-03-09 09:22:59　 15楼

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在 tale 的大作中提到：

城东麒麟门, 东郊小镇一带1万出头

目前大概是最便宜的地段了。然而没地铁。

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作者：crissy (等级：2 - 初出茅庐，发帖：228) 发表：2016-03-09 12:26:22　 16楼

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在路易十三的大作中提到：

看楼主的需求～非专业，欢迎大牛来拍砖1.假设楼主刚需，自住，建议早买因为自住的话，涨价后，自己的房子升值，如果楼主想换房；可以乘高卖出假设跌，房子还是楼主的；周围的房也在跌，楼主依旧可以低价卖出，低价买入；换到自己更喜欢的地方去总之，要把固定的资产看成可移动的城堡 2.假设投资，或者买入如二楼后说，买人城区比买偏僻地带合适；如果离好学校非常近，可以考虑～出租，自住都合适；以后有个娃上学的话也好办，卖出亦好卖如果楼主足够大胆且资金足，可以买市区，然后在你工作的地儿租房住

谢谢路易十三！

感觉你非常的专业有看法。确实是刚需自住，老公工作和孩子上学的地方是在非市区，但是嫌那个地方的小学很普通，觉得将来有可能会换。也想买市区的房子，但以目前财力只能买很小的，我孩子生的多（。。。。），觉得还是要买大的，这样一想，好像只能买原来那个非市区的.......现在非市区单价也很高，觉得花那么多钱在这么一个地方买这么贵的房子有点不值得。。。左右为难！

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作者：crissy (等级：2 - 初出茅庐，发帖：228) 发表：2016-03-09 12:27:16　 17楼

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在 tale 的大作中提到：

栖霞区

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作者：crissy (等级：2 - 初出茅庐，发帖：228) 发表：2016-03-09 12:28:18　 18楼

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在 tale 的大作中提到：

如果在栖霞区，就可能买仙林的房子，目前单价都2万多了

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作者：crissy (等级：2 - 初出茅庐，发帖：228) 发表：2016-03-09 12:28:44　 19楼