我们公寓的租约快到了，原来的印度房东比较斤斤计较所以不想续约。最近看了几个屋子，价格都比URA的成交价高7，8%，而且还不给还价。问了其中一个中介，说是从三月开始会有公司陆续招外国人来坡，会推高租金。但是我又看了一下URA的历史成交价格，也没有发现三月以后房租会涨。想问一下版上有经验的人士，真的像中介所说的那样吗？还是只是我的运气不好，目前挂牌的房东都是姜太公钓鱼？

他只是骗骗我的？

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我就是想不通，URA上白纸黑字地写着呢。
不过我们这里真的很多拽房东，房子空置了很久了。

钱。

最近被他们忽悠地都有点糊涂了

中介还有很多是以close deal为原则
能快点挣到钱比较重要

也就是说他/她不一定为了自己能拿到最高的佣金（也就是不一定让他的客户利益最大化）

的印度房东就不行啦。我们房东整天开出**50这种价格。

拿高佣金只是很小的一方面。比较一下：忽悠屋主降价vs忽悠买家/租客出高价哪个相对容易点儿。屋主租/卖不出只是少赚，买家/租客买/租不到那就有可能流落街头。趁人之危最容易使其就范，刚需摆在那里

我是觉得磨屋主降价容易
越慢出租损失越大，要的高的那点房租很可能抵不过房子空着半个月的损失
而租客还有大把选择，你这里不给租我租别人的去，大多数租客都是提前开始找的
真要是那种明天就要搬今天才去找的租客真的只有任人宰割了

明白谁更能挺得住了

有时候为了100块多空个把月其实客户受损了，空置期租金抵一年租金差价还多。

不过中介都希望尽快成交是真的，毕竟时间就是成本。就近2年市场来说，拖延并不对卖家或者房东有利，除非最初的offer实在低的离谱，绝大多数时候是空越久offer越低

不过的确有很多屋主不care空着,就是这么任性...