三月开始房租会上涨吗？我们公寓的租约快到了，原来的印度房东比较斤斤计较所以不想续约。最近看了几个屋子，价格都比URA的成交价高7，8%，而且还不给还价。问了其中一个中介，说是从三月开始会有公司陆续招外国人来坡，会推高租金。但是我又看了一下URA的历史成交价格，也没有发现三月以后房租会涨。想问一下版上有经验的人士，真的像中介所说的那样吗？还是只是我的运气不好，目前挂牌的房东都是姜太公钓鱼？ [本文发送自华新iOS APP] [vililytan (3-24 18:02, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]1楼
多找几间，中介的话你就当**就好了[冰是睡着的水 (3-24 18:08, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼
(引用 冰是睡着的水:多找几间，中介的话你就当**就好了)所以说他只是骗骗我的？ [本文发送自华新iOS APP] [vililytan (3-24 18:14, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼
房租一直在降，说涨的房东你直接pass 好了xmlzj [本文发送自华新iOS APP] [lauchris (3-24 18:19, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼
(引用 lauchris:房租一直在降，说涨的房东你直接pass 好了xmlzj)对啊我就是想不通，URA上白纸黑字地写着呢。
不过我们这里真的很多拽房东，房子空置了很久了。
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[vililytan (3-24 18:29, Long long ago)]
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开什么玩笑？不减房租就租更大的房子。http://pdf.savills.asia/asia-pacific-research/singapore-research/singapore-residential/singapore-residential-leasing-briefing-q4-2015.pdf [本文发送自华新手机Wap版] [明年今日 (3-24 18:32, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼
(引用 vililytan:对啊我就是想不通，URA上白纸黑字地写着呢。 不过我们这里真的很多拽房东，房子空置了很久了。)拽就让人家拽就是了，我原来的房东起价后一直没人租，人家也一样活得好好的[yoselin (3-24 18:32, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼
骗你的 [本文发送自华新iOS APP] [guge (3-24 18:32, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼
(引用 vililytan:所以说他只是骗骗我的？)记住一句话，任何房屋中介都希望高价成交，哪怕交易价多100块它只多拿1块[…]钱。[冰是睡着的水 (3-24 18:34, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼
(引用 明年今日:开什么玩笑？不减房租就租更大的房子。http://pdf.savills.asia/asia-pacific-research/singapore-research/singapore-residential/singa...)那我就坚定地砍价了最近被他们忽悠地都有点糊涂了 [本文发送自华新iOS APP] [vililytan (3-24 18:36, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼
(引用 冰是睡着的水:记住一句话，任何房屋中介都希望高价成交，哪怕交易价多100块它只多拿1块[…]钱。)这个真不一定对吧中介还有很多是以close deal为原则
能快点挣到钱比较重要
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[走走 (3-24 18:36, Long long ago)]
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(引用 走走:这个真不一定对吧中介还有很多是以close deal为原则 能快点挣到钱比较重要)怎样能快点close deal呢？[冰是睡着的水 (3-24 18:37, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼
(引用 冰是睡着的水:怎样能快点close deal呢？)不要为了一百二百的在那拉锯，两边劝也就是说他/她不一定为了自己能拿到最高的佣金（也就是不一定让他的客户利益最大化） [本文发送自华新iOS APP] [走走 (3-24 18:40, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼
(引用 走走:不要为了一百二百的在那拉锯，两边劝也就是说他/她不一定为了自己能拿到最高的佣金（也就是不一定让他的客户利益最大化）)但是碰到斤斤计较的印度房东就不行啦。我们房东整天开出**50这种价格。 [本文发送自华新iOS APP] [vililytan (3-24 18:43, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]14楼
(引用 走走:不要为了一百二百的在那拉锯，两边劝也就是说他/她不一定为了自己能拿到最高的佣金（也就是不一定让他的客户利益最大化）)不想跟你绕这个问题，你想想close deal最容易的办法是什么拿高佣金只是很小的一方面。比较一下：忽悠屋主降价vs忽悠买家/租客出高价哪个相对容易点儿。屋主租/卖不出只是少赚，买家/租客买/租不到那就有可能流落街头。趁人之危最容易使其就范，刚需摆在那里[冰是睡着的水 (3-24 18:47, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]15楼
(引用 冰是睡着的水:不想跟你绕这个问题，你想想close deal最容易的办法是什么拿高佣金只是很小的一方面。比较一下：忽悠屋主降价vs忽悠买家/租客出高价哪个�...)哇我们想法正好相反我是觉得磨屋主降价容易
越慢出租损失越大，要的高的那点房租很可能抵不过房子空着半个月的损失
而租客还有大把选择，你这里不给租我租别人的去，大多数租客都是提前开始找的
真要是那种明天就要搬今天才去找的租客真的只有任人宰割了
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[走走 (3-24 18:58, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]16楼
(引用 走走:哇我们想法正好相反我是觉得磨屋主降价容易 越慢出租损失越大，要的高的那点房租很可能抵不过房子空着半个月的损失 而租客还有大把选择，...)更general一点的问题，你查查历史数据，房价是长得快还是跌得快，就能[…]明白谁更能挺得住了[冰是睡着的水 (3-24 19:05, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]17楼
(引用 vililytan:那我就坚定地砍价了最近被他们忽悠地都有点糊涂了)可能他们在等财政预算案吧。观察一下今天过后有没有口风立转的迹象？ [本文发送自华新手机Wap版] [明年今日 (3-24 19:15, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]18楼
(引用 走走:不要为了一百二百的在那拉锯，两边劝也就是说他/她不一定为了自己能拿到最高的佣金（也就是不一定让他的客户利益最大化）)并不是多租100块就客户利益最大化了有时候为了100块多空个把月其实客户受损了，空置期租金抵一年租金差价还多。
不过中介都希望尽快成交是真的，毕竟时间就是成本。就近2年市场来说，拖延并不对卖家或者房东有利，除非最初的offer实在低的离谱，绝大多数时候是空越久offer越低
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[凡人 (3-25 8:42, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]19楼
(引用 走走:哇我们想法正好相反我是觉得磨屋主降价容易 越慢出租损失越大，要的高的那点房租很可能抵不过房子空着半个月的损失 而租客还有大把选择，...)排这个不过的确有很多屋主不care空着,就是这么任性... [本文发送自华新iOS APP] [凡人 (3-25 8:44, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]20楼