华新 - 【房】吐槽，刚签下来的贷款瞬间涨了0.5%

【房】吐槽，刚签下来的贷款瞬间涨了0.5%

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作者：哎无聊中 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：11) 发表：2018-04-11 15:08:27　楼主　关注此帖

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【房】吐槽，刚签下来的贷款瞬间涨了0.5%

刚签了Maybank的贷款，因为当时的package是下面这样的，感觉还不错，他家show cash的要求也比较少，就定下来了

Variable Rate Package – No Lock-in

Year 1: 1.62% p.a. (SRFR- 2.38%)

Year 2: 1.65% p.a. (SRFR- 2.35%)

Year 3: 1.68% p.a. (SRFR- 2.32%)

Thererafter: 1.80% p.a (SRFR- 2.20%)*

可是签完刚还了一个月贷款就收到了下面的这个通知。。

Revision of the Home Loan Board Rate - Singapore Residential Financing Rate (SRFR)

Please be informed that the Singapore Residential Financing Rate (SRFR) will be revised from 4.00% per annum to 4.50% per annum with effect on 8 May 2018.

0.5%... 欲哭无泪

算我倒霉还是房市上涨的必然结果呢？

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作者：呼呼怪 (等级：5 - 略有小成，发帖：1647) 发表：2018-04-11 15:20:56　 2楼

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no lock-in的意思是不是lz

可以立即换贷款了

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作者：天朝2016坡县 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：625) 发表：2018-04-11 15:24:02　 3楼

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这个贷款利率怎么读啊

括号里的是什么意思

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作者：alisa (等级：2 - 初出茅庐，发帖：85) 发表：2018-04-11 15:27:17　 4楼

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一样

我也一样，特别后悔没选fix rate，而且我的还是lock in 三年

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作者：功夫熊猫 (等级：?? - 无法无天，发帖：73458) 发表：2018-04-11 16:05:13　 5楼

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为什么当时没选 fixed 的呢??

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作者：alisa (等级：2 - 初出茅庐，发帖：85) 发表：2018-04-11 16:09:56　 6楼

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在功夫熊猫的大作中提到：

为什么当时没选 fixed 的呢??

考虑repricing

因为fix rate lock in 两年，不想两年后花钱re-pricing.
而且看历史，那个SRFR上一次涨是在两年前，之前十来年都没变化，以为没这么快涨

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作者：功夫熊猫 (等级：?? - 无法无天，发帖：73458) 发表：2018-04-11 16:16:13　 7楼

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在 alisa 的大作中提到：

考虑repricing因为fix rate lock in 两年，不想两年后花钱re-pricing. 而且看历史，那个SRFR上一次涨是在两年前，之前十来年都没变化，以为没这么快涨

repricing 能花多少钱??

给你个参考 DBS 最近 REPRICING 300sgd

你想一想你浮动的这个0.5% 所带来的变化几个月就超过300了呢??

或者反过来说假设 lockin 36个月or24个月之后要花300SGD 做 repricing

那么每个月因利率所带来的浮动不能超过 8.33 sgd or 12.5 sgd

目测等效于利率浮动不能超过0.05% (假设贷款80w, 1.6&) which 是特喵的不可能的

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作者：小馋牛 (等级：17 - 华新水桶，发帖：32026) 发表：2018-04-11 16:48:12　 8楼

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坡上的贷款利率是无法说动队友

买房的主要原因之一T_T

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作者：小小耗子 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：140) 发表：2018-04-11 16:50:14　 9楼

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在功夫熊猫的大作中提到：

repricing 能花多少钱??给你个参考 DBS 最近 REPRICING 300sgd 你想一想你浮动的这个0.5% 所带来的变化几个月就超过300了呢?? 或者反过来说假设 lockin 36个月or24个月之后要花300SGD 做 repricing 那么每个月因利率所带来的浮动不能超过 8.33 sgd or 12.5 sgd 目测等效于利率浮动不能超过0.05% (假设贷款80w, 1.6&) which 是特喵的不可能的

人家刚签没办法repricing 吧

现在赶快赚钱加存钱，应付几年后利息暴涨。。。。。

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作者：viyu (等级：2 - 初出茅庐，发帖：290) 发表：2018-04-11 17:17:38　 10楼

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在 alisa 的大作中提到：

一样我也一样，特别后悔没选fix rate，而且我的还是lock in 三年

后悔没有选fixed rate +1

隔几个月就收信涨了，咋没收过跌的。。。

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作者：天朝2016坡县 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：625) 发表：2018-04-11 17:18:22　 11楼

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在小馋牛的大作中提到：

坡上的贷款利率是无法说动队友买房的主要原因之一T_T

利率比国内低多了

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作者：20171111 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：350) 发表：2018-04-11 17:21:19　 12楼

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在功夫熊猫的大作中提到：

maybank

repricing:SGD800

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作者：小馋牛 (等级：17 - 华新水桶，发帖：32026) 发表：2018-04-11 19:48:04　 13楼

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在天朝2016坡县的大作中提到：

利率比国内低多了

他和

米国(非湾区)房价比:(
又不回去比个p╮(￣▽￣"")╭

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作者：love962397 (等级：13 - 举世无双，发帖：9406) 发表：2018-04-11 20:02:27　 14楼

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在小馋牛的大作中提到：

坡上的贷款利率是无法说动队友买房的主要原因之一T_T

讲真

租房子住始终不是个事儿。如果当真一辈子不买房，我们就说20年不买房租房子住吧。20年房租多少钱？但是给了那么多钱帮人家供屋子，最后自己一身空。如果20年的房租加在一起，也能供套房子了吧。就算是不在新加坡住二十年，以后离开新加坡的时候，把屋子卖掉，也好过一个月一个月地给房东供房子好啊。我也是不能理解为什么歪果仁就不能理解这个道理呢？

美国好像新加坡这样的大城市，房价也不低好吗？

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作者：love962397 (等级：13 - 举世无双，发帖：9406) 发表：2018-04-11 20:02:58　 15楼

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在小馋牛的大作中提到：

坡上的贷款利率是无法说动队友买房的主要原因之一T_T

难道美国房贷利率比新加坡低吗？

小毛驴自己

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作者：小馋牛 (等级：17 - 华新水桶，发帖：32026) 发表：2018-04-11 20:55:42　 16楼

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在 love962397 的大作中提到：

讲真租房子住始终不是个事儿。如果当真一辈子不买房，我们就说20年不买房租房子住吧。20年房租多少钱？但是给了那么多钱帮人家供屋子，最后自己一身空。如果20年的房租加在一起，也能供套房子了吧。就算是不在新加坡住二十年，以后离开新加坡的时候，把屋子卖掉，也好过一个月一个月地给房东供房子好啊。我也是不能理解为什么歪果仁就不能理解这个道理呢？美国好像新加坡这样的大城市，房价也不低好吗？

我都说了无数遍了T_T

每次一说这个就会吵架，我金融小白算账不好也讲不过他，去他同事家玩看这对中国夫妻和孩子租一个公寓十几年如一日也是不要买房，现在真是越来越怀疑人生了。。。
现在看房价攀升更不想买了，租金虽然不少但没有房贷负担，以后不想呆在坡也不用处理房子，只能着自我安慰了>_<

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作者：rei331 (等级：3 - 略知一二，发帖：1046) 发表：2018-04-11 21:17:16　 17楼

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在小馋牛的大作中提到：

我都说了无数遍了T_T每次一说这个就会吵架，我金融小白算账不好也讲不过他，去他同事家玩看这对中国夫妻和孩子租一个公寓十几年如一日也是不要买房，现在真是越来越怀疑人生了。。。现在看房价攀升更不想买了，租金虽然不少但没有房贷负担，以后不想呆在坡也不用处理房子，只能着自我安慰了>_

他不买你自己买呀

不一定需要老公一起买啊。写一个人名字有房傍

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