【房】吐槽，刚签下来的贷款瞬间涨了0.5%刚签了Maybank的贷款，因为当时的package是下面这样的，感觉还不错，他家show cash的要求也比较少，就定下来了
Variable Rate Package – No Lock-in
Year 1: 1.62% p.a. (SRFR- 2.38%)
Year 2: 1.65% p.a. (SRFR- 2.35%)
Year 3: 1.68% p.a. (SRFR- 2.32%)
Thererafter: 1.80% p.a (SRFR- 2.20%)*
可是签完刚还了一个月贷款就收到了下面的这个通知。。
Revision of the Home Loan Board Rate - Singapore Residential Financing Rate (SRFR)
Please be informed that the Singapore Residential Financing Rate (SRFR) will be revised from 4.00% per annum to 4.50% per annum with effect on 8 May 2018.
0.5%... 欲哭无泪
算我倒霉还是房市上涨的必然结果呢？该帖荣获当日十大第4，奖励楼主12分以及18华新币，时间：2018-04-11 22:00:01。该帖荣获当日十大第2，奖励楼主18分以及27华新币，时间：2018-04-12 22:00:01。
[哎无聊中 (4-11 15:08, Long long ago)]
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no lock-in的意思是不是lz可以立即换贷款了 [本文发送自华新iOS APP] [呼呼怪 (4-11 15:20, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼
这个贷款利率怎么读啊括号里的是什么意思 [本文发送自华新iOS APP] [天朝2016坡县 (4-11 15:24, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼
一样我也一样，特别后悔没选fix rate， 而且我的还是lock in 三年[alisa (4-11 15:27, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼
为什么当时没选 fixed 的呢??[功夫熊猫 (4-11 16:05, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼
(引用 功夫熊猫:为什么当时没选 fixed 的呢??)考虑repricing因为fix rate lock in 两年，不想两年后花钱re-pricing.
而且看历史，那个SRFR上一次涨是在两年前，之前十来年都没变化，以为没这么快涨[alisa (4-11 16:09, Long long ago)]
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(引用 alisa:考虑repricing因为fix rate lock in 两年，不想两年后花钱re-pricing.
而且看历史，那个SRFR上一次涨是在两年前，之前十来年都没变化，以...)repricing 能花多少钱??给你个参考 DBS 最近 REPRICING 300sgd
你想一想你浮动的这个0.5% 所带来的变化 几个月就超过300了呢??
或者反过来说 假设 lockin 36个月or24个月 之后要花300SGD 做 repricing
那么每个月因利率所带来的浮动不能超过 8.33 sgd or 12.5 sgd
目测等效于利率浮动不能超过0.05% (假设贷款80w, 1.6&) which 是特喵的不可能的
[功夫熊猫 (4-11 16:16, Long long ago)]
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坡上的贷款利率是无法说动队友买房的主要原因之一T_T [本文发送自华新iOS APP] [小馋牛 (4-11 16:48, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼
(引用 功夫熊猫:repricing 能花多少钱??给你个参考 DBS 最近 REPRICING 300sgd 你想一想你浮动的这个0.5% 所带来的变化 几个月就超过300了呢?? �...)人家刚签 没办法repricing 吧现在赶快赚钱加存钱，应付几年后利息暴涨。。。。。[小小耗子 (4-11 16:50, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼
(引用 alisa:一样我也一样，特别后悔没选fix rate， 而且我的还是lock in 三年)后悔没有选fixed rate +1隔几个月就收信涨了，咋没收过跌的。。。[viyu (4-11 17:17, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼
(引用 小馋牛:坡上的贷款利率是无法说动队友买房的主要原因之一T_T)利率比国内低多了 [本文发送自华新iOS APP] [天朝2016坡县 (4-11 17:18, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼
(引用 功夫熊猫:repricing 能花多少钱??给你个参考 DBS 最近 REPRICING 300sgd 你想一想你浮动的这个0.5% 所带来的变化 几个月就超过300了呢?? �...)maybankrepricing:SGD800 [本文发送自华新iOS APP] [20171111 (4-11 17:21, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼
(引用 天朝2016坡县:利率比国内低多了)他和米国(非湾区)房价比:(
又不回去比个p╮(￣▽￣"")╭
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[小馋牛 (4-11 19:48, Long long ago)]
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(引用 小馋牛:坡上的贷款利率是无法说动队友买房的主要原因之一T_T)讲真租房子住始终不是个事儿。如果当真一辈子不买房，我们就说20年不买房租房子住吧。20年房租多少钱？但是给了那么多钱帮人家供屋子，最后自己一身空。如果20年的房租加在一起，也能供套房子了吧。就算是不在新加坡住二十年，以后离开新加坡的时候，把屋子卖掉，也好过一个月一个月地给房东供房子好啊。我也是不能理解为什么歪果仁就不能理解这个道理呢？
美国好像新加坡这样的大城市，房价也不低好吗？
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[love962397 (4-11 20:02, Long long ago)]
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(引用 小馋牛:坡上的贷款利率是无法说动队友买房的主要原因之一T_T)难道美国房贷利率比新加坡低吗？小毛驴自己 [本文发送自华新iOS APP] [love962397 (4-11 20:02, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]15楼
(引用 love962397:讲真租房子住始终不是个事儿。如果当真一辈子不买房，我们就说20年不买房租房子住吧。20年房租多少钱？但是给了那么多钱帮人家供屋子，最...)我都说了无数遍了T_T每次一说这个就会吵架，我金融小白算账不好也讲不过他，去他同事家玩看这对中国夫妻和孩子租一个公寓十几年如一日也是不要买房，现在真是越来越怀疑人生了。。。
现在看房价攀升更不想买了，租金虽然不少但没有房贷负担，以后不想呆在坡也不用处理房子，只能着自我安慰了>_<
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[小馋牛 (4-11 20:55, Long long ago)]
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(引用 小馋牛:我都说了无数遍了T_T每次一说这个就会吵架，我金融小白算账不好也讲不过他，去他同事家玩看这对中国夫妻和孩子租一个公寓十几年如一日也�...)他不买你自己买呀不一定需要老公一起买啊。写一个人名字有房傍 [本文发送自华新iOS APP] [rei331 (4-11 21:17, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]17楼
(引用 rei331:他不买你自己买呀不一定需要老公一起买啊。写一个人名字有房傍)工资太低#_#不管买什么都要几十万现金的那种，没办法.... [本文发送自华新iOS APP] [小馋牛 (4-11 21:18, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]18楼
(引用 小馋牛:工资太低#_#不管买什么都要几十万现金的那种，没办法....)要老公出钱的话还是听老公的吧。谁出钱谁说了算 [本文发送自华新iOS APP] [rei331 (4-11 21:21, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]19楼
(引用 rei331:要老公出钱的话还是听老公的吧。谁出钱谁说了算)╮(￣▽￣"")╭嗯，所以一直在努力说服，爸妈倒是有些现金，实在不行就和他们联名买个hdb，当他们的养老房子算了。。 [本文发送自华新iOS APP] [小馋牛 (4-11 21:32, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]20楼