购房选择
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作者:小土 (等级:14 - 天人和一,发帖:17257) 发表:2023-04-01 14:09:04  61楼
17年17年时机比现在好太多了 现金购买力也完全两样的 我们每次买房子时机都不太好
我们之前绕了时间

没想太多

 

我本来不打算要孩子

 

生了孩子才开始打算了

 

前面的两房也是那个时候的高点 

 

17 也是买到了当时的高点

 

岁也没想到 现在更高了

 

我当初就觉得 买房 有压力 最房奴 对自己有点压力 很好 不然钱都存不太爱

 

股市 当时中国大v 走了一波 美国周期靠后了 债市 这个钱也玩不起来太多 , 好的美元中国地产债 觉得很不靠谱

 

觉得还是房子 , 不贪心的话 不亏钱。 自己住。 父母住, 公婆住, 孩子住, 三套是刚需你也可以坚强的说

 

当时朋友杠杆都拉的蛮 , 一直辩论 为什么不拿杠杆。。 切也在怀疑 和犹豫

 

。。

 

你的现金 刚好可以放在一个人名下。 另一个名额再买一套。 

 

o

 

 

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作者:小土 (等级:14 - 天人和一,发帖:17257) 发表:2023-04-01 14:11:05  62楼
我以前对买房很来劲

最近一些政策 让我犹豫了

 

个人觉得长期 不亏, 短期波动是有的 但也没必要占用现金流。。 也是挺费心的。

 

 

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作者:小土 (等级:14 - 天人和一,发帖:17257) 发表:2023-04-01 14:15:58  63楼
我家买的四房

不到2000

 

我当时不太愿意

 

觉得不是很宽敞。。 

 

也是我爸劝我 说不要无趣。 我妈看了说还应周正的。 

 

去看了一些新楼盘, 我爸说不会错的。

 

说又在我的名下, 不要无趣。 现在常年一个房间空着。

 

总之人很多时候是很神奇的一切的机遇。。迹遇

 

所以以前我可能会说大一些好

 

现在没有这个迷思了。 睡觉也就那么大一片地方。。 无所谓被物质的事情困住zijidesiwei

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作者:clover_zi (等级:3 - 略知一二,发帖:725) 发表:2023-04-01 17:12:40  64楼
这个叫做Home Equity Loan好像贷不到75%,60还是70来着
这个就得问专业人士了。
只是jide好几年前refiance的时候Banker 有问我要不要贷到估价的80%。
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作者:随白色飞翔 (等级:8 - 融会贯通,发帖:6367) 发表:2023-04-01 19:47:13  65楼
我看昨天中介放出来一套240万的四房
很适合lz的感觉
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作者:青锋明 (等级:10 - 炉火纯青,发帖:10495) 发表:2023-04-01 19:54:00  66楼
AI回复

首先,您需要考虑的因素有很多,包括您的财务状况、风险承受能力、目标等。基于您提供的信息,以下是一些可能会影响您决策的因素:

财务状况:您拥有230万左右的现金,这是一个不错的起点。然而,您需要考虑您的月收入、支出、储蓄和负债情况。如果您已经有一定的储蓄和投资,那么选择一可能是一个不错的选择。另一方面,如果您想要保留一些现金,那么选择二可能是更好的选择。

风险承受能力:选择一的风险可能更高,因为您将负担更大的贷款和维护两个房产的费用。选择二可能更为保守,因为您将拥有更大的现金储备。

目标:您需要考虑您的目标,例如您是要购买房产作为自住还是作为投资。选择一可能更适合投资者,因为您可以将一间房子出租以获得租金收入。选择二可能更适合自住者,因为您将有更大的空间和更多的舒适度。

最终的决策取决于您的个人情况和偏好。如果您更倾向于保守的选择,那么选择二可能是更好的选择。如果您希望获得更高的回报,并且有足够的现金流来支付贷款和房产维护费用,那么选择一可能更适合您。无论您做出什么决定,请务必考虑到长期贷款的风险和收益,以及您的财务目标和能力。

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作者:vickychen (等级:7 - 出类拔萃,发帖:10668) 发表:2023-04-02 21:27:51  67楼
可以考虑公寓3+S或者4BR;或者 landed.
公寓的话,可以买好点的区域,大房型.
landed 的话,预算的原因,地点可以稍微放宽一点点,选个既满足预算,又方便生活的.
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