我家买公寓还是组屋？请大家踊跃建议家有地理位置不好的4房组屋一套，现在二宝要出生了，考虑换房。 家里情况是，没车也不打算买车，因此家庭开销还可以应付；现在的组屋已经还清了，也因为是妻子婚前买的，所以只有一个屋主；家庭收入不高，能买bto的范围内, 近期不会增长太多，反而妻子有可能辞职照顾孩子而失去一部分的收入，关于这一点还在讨论，等妻子产假结束后才能决定；存款加丈夫cpf够首付20%和税款，丈夫加入公民了，年龄马上35，一个人贷款估计只能贷75-80万最多。 有三个选择 1、换成大的组屋，以提高生活质量 2、卖组屋换成三房的公寓，提高生活质量，但会背负沉重的贷款，如果妻子两年不工作，就得靠存款还贷款 3. 买两房公寓，用丈夫名字贷款，优点是组屋出租出去可以减轻还贷款压力。缺点是两房很挤。 求华新人士建议！这情况能买公寓吗？还是组屋比较保险？ --- 该帖荣获当日十大第4，奖励楼主12分以及18华新币，时间：2015-11-17 22:00:02。

今天下班后恶补了一下学区房知识，和丈夫又讨论了很多。 丈夫认为： 1. 我在帖子里写想换大的组屋是错的，我们首要的需求是地点 2. 卖组屋换公寓不好，每个月还贷要四千多， 去掉我们二人cpf还要出两千多，但是我们没有能力让手头现金产生收益，选项2不要了。 3. 换大巴窑组屋，优点明显，地理位置优越，可以考虑报培群。培群今年挺好的，但是前几年一公里需要抽签，具体比例找不到。万一没抽中培群不知道怎么样，估计是去邻里以后考虑学习好转学，不好就在邻里上。 4. 买第二套公寓，105万的80平米二房可以考虑，他搜了华新很多贴后，找到一个位置满意的，附近有个不错的邻里学校，离培群差远了，但是以前都没抽过签，几乎说是100%可以进，同理以后学习好可以转学，不好就算了。 3和4选哪个？ 在华新发贴后，感觉想法具体多了。

同意肯定是留住祖屋买公寓 就算2房都行。 毕竟楼主不会有父母来同住，不存在不够住的问题，多一套房子，以后还能用来养老。 但是对我来说，住公寓最重要的是对孩子有益，环境安全，泳池游乐场等设施好，还有邻里间社会阶层通常都会是受过比较高等教育的，有时候环境因素对孩子的成长比起什么都重要。

大巴窑学区不是很适合男生这边好学校除了培群大多是女校，还有个包进的marymount convent打底。男校得考虑海星小学这种不用抽签的，不知道你家孩子多大了，那边过几年估计也够呛，旁边三个新盘。 大巴窑地区抽签短期里不会有特别大变化，因为合适的组屋房源太少、培群1公里以内只有一个公寓，还不便宜，这些都限制了新的生源不会突然大批增多。前两年79X这排转售很多，现在完全等房源的状态。我个人觉得接下来抽签竞争也不会太激烈，不过这个只是个人不负责任的预测，毕竟今年不抽签也是险险的，并没有说学额多富余，只要需要抽签就有抽不中的可能。但是就你们要求的地点和价位来说相当适合。 之前我提到过一个便宜的老学区房公寓是aston mansions, 光华是名校不过真挺难进。那边租售比很不错，指望升值转售一般，哪怕自己不住了可以考虑长期持有收租

推荐lz去maris stella 海星小学1km附近搜搜男校，名校，不抽签 实龙岗附近 bartley，braddel也沾边 给你搜了个jade residence，2017年建好，freehold，两卧，950+sqft，目前广告115w，超出预算了，但新房加freehold，值得，离mrt也近 还随便搜到了叫e maisons的新盘，也在海星一公里，3卧，900多尺，广告100w，freehold，2016年建好，步行可达mrt lz再好好搜搜，个人觉得既然学区房没有特别提早准备，预算有限，抽签率高的一般找single gender的学校比较稳妥 实龙岗那里也是很方便的地方

给你看看今年小一报名2C阶段的超报比率如果需要具体的资料，可以联系我 　 (more...)

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你们还来得及申请义工么？帮你找到去年的资料,pei chun 在2C阶段超报率是171%，需要抽签，见下图。其他学校往年的可以去kiasuparents 论坛上找找看 　 (more...)

谢谢建议大宝18年报名，海星应该开始抽签了。 搜了搜你说的两个盘，感谢你的热心推荐，但好像不太合适。