新EC, 好处是价钱便宜，想对邻近的新公寓项目，有20%左右的差价。不好的地方也有，需要卖掉HDB, 贷款的数目受限 - 少过买公寓一半左右，位置不佳，5年的MOP (相对公寓来说，目前5年还不是太大的问题，因为公寓至少也要满4年才不会中SELLER STAMP DUTY, 差距在假设在201X年取消或者降低SSD，那么差距就会越来越明显)。

公寓市场现在是一片惨淡，二手市场很多卖家抽回收住，很多打死不降，继续在干耗着，还在拿着2013年的价钱在比较。手头上很多交易都告吹，因为价钱根本谈不拢，有相当大的差距。至于说新项目，绝大部分新项目基本卖出的都是在最初的1~2个星期内，该买的就会买。也有个别例外，比如LAKEVILLE，　SKYWOODS。虽然有些降价8%`10%， 但买家还是不买账，因为觉得还没有达到他们预期的降价幅度。他们的想法是没错，和MAS是非常一致的。很多人要问，降到什么程度？我个人觉得降到2011年头甚至2010年中的水平才是政府所期望的。再那之前，发展商/卖家不用指望政府取消掉任何COOLING MEASURE,　极端一点的做法，是假如市场还是这样僵持不下，不能排除再出来一个COOLING MEASURE　来打压房价直到到政府所期望的尺度。

这次的房产周期，低谷期很有可能在2016~2017，如果政府会在2016年内出手托市，未售出的公寓和EC估计会在2020年前消化。那么8~9年后基本时候下个高峰时期。接下来2015~2017年购房应该都是有的赚。