今天我自己去了1st appointment，问了点组屋转产权的事项，再来更新之前的部分大家请戳下面两个链接： http://bbs.huasing.org/bbs.php?B=172_12391894 http://bbs.huasing.org/bbs.php?B=172_12398555 楼太高了，我重起一个。 好吧，我最终还是付诸实施去换组屋搬家了。在新买的二手组屋选择holding方式的时候，一开始我选了跟之前一样的join tenancy，脚得在以后转让产权这个问题上跟tenancy in common 区别不大，因为已经有俩朋友去做了。后来去见律师，又跟banker确认了一下，发现还是有区别的。 join tenancy跟tenancy in common的区别我就不科普了，大家自行阅读HDB的网站。买房的时候产权前者默认一人一半，一个挂了，另一个自动接收全部产权。后者如果一个人挂了，挂了的人的产权会根据遗嘱分配，没遗嘱的根据新加坡继承法分配，也就意味着不一定就落到活着的那个人手上。但是选择后者可以预先设定两个人持有的产权不平均。 之前我科普组屋转让产权（夫妻中一人把自己的产权作为礼物赠送给给另一半），主要还是为了以后买第二套房省ABSD（说白了就是穷，很小农的不想给政府多交钱，默泪一下）。之前没有ABSD的时候谁也不想去折腾这事。 如果组屋贷款已经还清了，这个change proportion (more...)

是滴，还要尽量少交税，组屋还要可以出租

原理上有点怪啊TIC等于是分割财产，比如甲乙合买一百万的房子，甲占99%，乙占1%，那么就等于甲有99%的房子，乙有1%。 如果乙的贷款不占贷款总数的1%，比如占50%。贷款总额假定为房价的80%，那么乙贷款40万，那么就等于乙拿1%的房子（价值一万）当抵押去贷了40%的款，这在银行来讲肯定是不干的——最极端的情况，如果乙突然挂了，银行只能收回房子的1%，然后抹掉40万的贷款，风险太大啊。