不是的
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作者：dominicthiem (等级：3 - 略知一二，发帖：354) 发表：2018-07-17 17:55:34　 楼主　 关注此帖
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在 japgolly 的大作中提到：
房子跌到50万比方说你还欠银行70万欠款，这种情况银行会先要求你top up20万去维持maintenance margin。如果你出了这笔钱的话，房子和贷款当然还是你的。 如果不出的话，银行只能强行收走你的房子，然后拍卖掉，否则银行怎么确定房子不会进一步下跌？这种情况的确不需要还贷了。
不是的
50万卖掉房子之后你仍然欠银行20万，只要你不宣布破产银行就会继续跟你讨。基本程序就是讨要三次，然后出律师信，然后等法院冻结你的其他资产（如果有的话），然后拍卖其他资产，然后尽量收回损失，不过银行这个时候要和你的其他债主一起讨债，是个复杂的过程。这就是为什么要有抵押物，银行也不喜欢去讨债
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作者：dominicthiem (等级：3 - 略知一二，发帖：354) 发表：2018-07-17 20:27:16　 2楼
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在 japgolly 的大作中提到：
说的对我确实记错了。按新加坡的法律 如果margin call不还钱的话，房子肯定是要被收走拍卖的，但欠银行的剩余部分还是得还，除非file personal bankruptcy。
银行的balance sheet会更好看
追的回来的话


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作者：dominicthiem (等级：3 - 略知一二，发帖：354) 发表：2018-07-17 20:44:03　 3楼
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在 japgolly 的大作中提到：
说的对我确实记错了。按新加坡的法律 如果margin call不还钱的话，房子肯定是要被收走拍卖的，但欠银行的剩余部分还是得还，除非file personal bankruptcy。
具体我不懂
但是mortgage本身对银行来讲也是asset的一种，有点像bond，所以应该是在银行的balance sheet上面的。还有就是能要来钱的话cash增加肯定各方面都好看啊。那个房子肯定不在balance sheet上面，但是mortgage和cash这两种security type应该都是算得。

https://www.bis.org/publ/bcbs189.pdf


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