成交量短期内必然大跌，可是房价升跌却很难讲
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作者：逃课专家 (等级：11 - 出神入化，发帖：3794) 发表：2013-01-11 23:57:57　 楼主　 关注此帖
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在 -_-|| 的大作中提到：
新的降温政策出台！http://www.channelnewsasia.com/stories/singaporelocalnews/view/1247359/1/.html 该帖荣获当日十大第2，奖励楼主18分以及27华新币，时间：2013-01-13 11:24:55。
成交量短期内必然大跌，可是房价升跌却很难讲
这种同时打击买家和卖家的措施本来就有点自相矛盾的意思。没人愿买也没人愿卖，到头来房价还是跟着经济形势乱跑

去年ABSD的效果大家都看得到
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作者：逃课专家 (等级：11 - 出神入化，发帖：3794) 发表：2013-01-12 00:06:51　 2楼
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在 flyover2010 的大作中提到：
如果你仔细看完全文的话，你会发现一个令人震惊的事情： 1.pr要是想买第二套房子，必须在6个月内卖掉原来的房子。 2.有公寓和组屋的pr，不能整间出租组屋。（现有的租赁协议可以持续到租期结束）。组屋空在那里吗？还是卖掉？还是搬回组屋住，然后出租公寓？
第二个问题，当然搬回去hdb然后出租公寓
理由很简单：hdb卖了就很难买回来了

这种PR不能出租的政策却可能是暂时性的。一旦价格稳定下来，ABSD也会一并取消
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作者：逃课专家 (等级：11 - 出神入化，发帖：3794) 发表：2013-01-12 10:34:05　 3楼
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在 flyover2010 的大作中提到：
但是有个问题是，如果预期将来房价会降的话，有何理由主动吃进这个降幅？你准备收多久的房租来cover这个损失？并且如果认识到pr不能出租整间组屋的现实后，会更感绝望。 当然了，继续看好房市的同学不在此列。
买房子和买菜买股票不一样
精力上的成本且不提，一买一卖要付的印花税中介费律师费已经接近5%，如果加上additional ssd/bsd甚至能冲上30%

长久来说屋子和任何投资一样都是会增值的。留着hdb养老是必然的前提下，要么搬回去住，要么卖公寓。今年卖明年买是不明智的。

另外好奇一下，什么叫做不能出租整间？本来一间三卧室屋子租给三个房客，现在把三个房间分别租给他们不就得了，反正又没规定屋主得住在里面
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作者：逃课专家 (等级：11 - 出神入化，发帖：3794) 发表：2013-01-12 15:42:24　 4楼
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在 flyover2010 的大作中提到：
出租整间的定义是：房东不住在组屋里就等同于出租整间。
非常严密，毫无漏洞可钻
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