不差的房子 租金 一样么问题是 楼主 希望 什么结果呢, 不赔还是 少赔.

根据你描述的情况——A. 大道理 1. 你们签了合约（合同成立） 2. 你签合约之后提出不租 （拒绝执行合同，违约） 3. 对方搬出去 （对方选择接受你违约，合同终止） 4. 原则上你需要赔偿对方损失。 B. 几个你需要去思考的问题 1. 对方损失到底因为你违约造成的是多少？这也是你现在的疑惑之一。这个我没有相关事实，只能猜一些：a. 搬家费. b. 房租的差价。 2. 合同里没有没有约定赔偿条款？(Liquidated Damages) 3. 双方当时有没有就如何赔偿损失达成一致（和解协议）？有没有相关证据证明这份和解协议的存在？双方有没有按照和解协议执行？ C. 实践操作问题 这事情似乎是对方告你，不是你告对方，你现在干嘛那么急这解决？对方应该还没告你呢吧？ 另一方面，你在这里找到一个你想要的答案，然后用这个答案跟别人吵架试图说服对方。这条路行不通。我知道你大概是不信的，信不信由你。 D. 一个无厘头问题 物权转让不破租赁，这是国际法律常识。你干嘛一定因为要卖就要取消租约？ 如果现在卖房对你那么重要（比如有租客买主就不签合同），那么5000也好，10000也好，恐怕都不是不能接受的数字吧。

她可能损失多少钱？比如中介费，房租差价。 你为了减少她的损失做了什么努力。 她为了减少她的损失做了什么努力。 如果合同里没有规定赔偿，你要的房租和市价差别不大（比如你的房租比市价低50），她大概损失：中介费+1,200（50X24）+误工费（如果看房子、签合同是在工作时间）+交通费（同一个小区，应该为0）。 你大概算一下，然后再决定赔钱还是等她告。

已经达成和解协议了？刚看到，楼主已经达成和解协议了。那你在发帖逗大家玩吗？ 毁约，然后毁和解协议？

你合约怎么写的？1.你合约中的违约条款怎么写的？一般按照这个违约条款进行理赔。 如果合约中没有写到违约如何，那么你理赔多少完全是你个人意愿。不给都可以。到了小额法庭，你陈述帮她找房子的情节，最多让你象征性的赔偿几十块钱。 2.如果写了是一个月，或者是两个月押金的话。按照合约，你违约就要付违约金支付。可是你有不甘心支付5000元，那么也可以等小额法庭裁决。你陈述你违约的理由以及帮对方找房子的情节。当然租客也会陈述她的损失。法官会根据租客的损失情况来裁定的，一般来说。不会超过$1000元。 这种故意讹钱的。。。。。

【吐槽八卦】被人讹诈违约金，这事儿归小额法庭管吗？@南洋暴雪我出租整套房屋，第一天签约，第二天有人出offer要买我的房子。所以我没法租给要租我房子的人了。我给租客找了一个跟我家同一个小区，类似的房子，可以立即租给她，她不同意。我提出让她白住我家两个月，她也不同意。一定要我赔偿她现金。我在签约第二天通知她不能租给她房子的时候，距离她要入住的时间还有一个半月。她要我赔她5000新币。我想问一下，这种情况如果去小额法庭，有可能判违约一天就要赔5000吗？@南洋暴雪 　 我不觉得我违约一天能给她带来这么大的损失，更何况我都帮她找房子了！ 　 　该帖荣获当日十大第1，奖励楼主25分以及37华新币，时间：2017-03-01 22:00:01。该帖荣获当日十大第6，奖励楼主8分以及12华新币，时间：2017-03-02 22:00:04。 (more...)

其实这种情况就是双方坐下来谈一个适当的而且都能接受的补偿而已。你在版上问[…]律师，只能得到看似高大上的回答，因为他要政治正确，而且经常拿出一些条文来表现的很专业。但与你需要的答案必定相差甚远。私下问想必是另外的答案，否则没人会请这样的律师

+1大家这么热火朝天讨论半天原来当时就达成和解协议了... 另外楼主是达成和解协议再去咨询律师？这个顺序我有点理解不了

在我看来押金和定金是两回事他还有一个半月搬家，你就收他两个月押金，楼主就要为他自己后来的决定变化付出代价，一般在我看来，是住进来的时候才付款两个月租房押金，而不是定下来的时候付2个月。那个租客完全可以只付款1000作为定金就没这个事情了。楼主所以这次不管是付出时间陪那个租客玩还是乖乖赔两个月租金，他也算是为他当是那么早要两个月押金作为定金而付出代价

我的公寓租客当天转了押金给我，当天晚上没有过来签约，打电话发信息不回。半夜发信息说他反悔了 不要租了，要我退押金。 我说门都没有，你还有脸用我要押金？ 他说明天不还我去报警 我说不用等明天，现在我就陪你一起去报警 看你有什么脸跟警察说你毁约还恶人先告状 我还要跟你索赔更多金额呢。 然后他就无语了。 结局就是我无缘无故白捡500块 不过浪费了我一天的时间和机会成本。 好在第二天顺利租出去了

法律怎么判没有人知道尤其小额法庭，结果没出来之前谁也不知道怎么判 而且小额法庭很麻烦，你完全可以等他告你，我觉得他要真告你了后悔都来不及，这个麻烦呀，去了一次的人就再也不想去了，要填写无数资料，而且如果你执拗不陪，你们会去至少三次，反正你觉得5000值得这么陪她玩你就耗着，就他这样的情形，最终你根本赔付不了多少钱。他得不到便宜。我的看法 还有你自己也有责任，为啥你要收他两个月的押金，这个也是对你事出意外的一个教训，大额押金所带来的麻烦就是别人不依不饶，或许人家就是看不惯你当初收了那么多，现在你要改主意，那就没门了，软一点或者糊涂一点也就认栽了！这个事情你反悔你也只能认，小额法庭你不怕去就耗着，反正他不占便宜，你的金额是肯定不需要赔付5000的，自己定夺！只能说这个世界好商量的人不多，还好我遇到的都是好人，你这个租客看来至少不善良！谁对谁错先放一边！