Jurong west的最新行情。。。刚看了一个653C的房子，中层（7-10），离Pioneer地铁站3min，装修很不错，valuation 393K，COV 35K，大家觉得怎么样？
房子内部情况很好，保养也不错，但是似乎有点西晒，另外离马路有点进，估计也会略吵。
现在这个时间，对买HDB而言是不是很不合适的出手时间啊？
最近一周的update
先上来感慨一下，最近的行情真不见要降的迹象，再涨的话我就死心了，毕竟Jurong West又不是啥好地段，有那钱再攒攒去哪里买房不好啊……
再来絮絮叨叨一下昨晚刚跟我擦肩而过的房子。依旧是我prefer的地点附近，离地铁5分钟内，不吵，顶楼。确切的说，各方面要求基本符合，装修比较简洁，屋主应该没有在装修上很费力气。其实这房子之前看过，夹在几个房子中间看的，当然觉得不怎么样，而且估价偏高，屋主要求3.5万的cov。我当时心想，前面装修那么豪华的房子要4万的溢价，您家这么简单装修还要3.5万啊？那次看过之后就没有下文了。
昨晚是second view，之前中介见我们不着急，多次push我们再去看看，还告诉我们 First view之后有人出了2.8万的offer,屋主没有同意，结果人家去买别的屋子了，只剩下一个2.5万的last offer。后来屋主大概有点急，放话给中介说3万的offer就可以close了，所以又组织了这次second view.
晚上去看竟然比上次白天看感觉好了很多，我怀疑是灯光很亮堂的原因，心里暗暗的加了些分。不过我个人对顶楼实在不感冒，加上墙壁上到处都是明显的裂缝，有直直下来的，有横七竖八的，看的心里发毛。在此请教下版友，这是粉刷一下能够解决的问题吗？我有点怀疑是不是顶楼日晒雨淋导致的啊？
意外的部分在后面呢，我们看房的同时，之前已经看过房的一对couple又上来了，估计就是已经动心了的。整个屋子就剩我们两对在看呀看。我们的中介跑去问卖方中介，last offer 多少呀，卖方中介说3万2，我们中介质问道，不是说3万就close的吗？对方做出一副无奈的表情，我当时还以为就是那对couple出的价，毕竟他们挺感兴趣的样子。我们的中介还在push,说再加1000应该差不多了，我没有理他。最后在楼下听到卖方中介过来说，那对couple出了3万3，要去签OTP了。我当时第一反应就是，房东肯定高兴疯了，才隔一个星期而已啊，溢价能差这么多！那房子再好，我是怎么也不会出到45万呀，尤其是我知道今年6月份成交价才38万的时候。。。
再来絮絮叨叨一下昨晚刚跟我擦肩而过的房子。依旧是我prefer的地点附近，离地铁5分钟内，不吵，顶楼。确切的说，各方面要求基本符合，装修比较简洁，屋主应该没有在装修上很费力气。其实这房子之前看过，夹在几个房子中间看的，当然觉得不怎么样，而且估价偏高，屋主要求3.5万的cov。我当时心想，前面装修那么豪华的房子要4万的溢价，您家这么简单装修还要3.5万啊？那次看过之后就没有下文了。
昨晚是second view，之前中介见我们不着急，多次push我们再去看看，还告诉我们 First view之后有人出了2.8万的offer,屋主没有同意，结果人家去买别的屋子了，只剩下一个2.5万的last offer。后来屋主大概有点急，放话给中介说3万的offer就可以close了，所以又组织了这次second view.
晚上去看竟然比上次白天看感觉好了很多，我怀疑是灯光很亮堂的原因，心里暗暗的加了些分。不过我个人对顶楼实在不感冒，加上墙壁上到处都是明显的裂缝，有直直下来的，有横七竖八的，看的心里发毛。在此请教下版友，这是粉刷一下能够解决的问题吗？我有点怀疑是不是顶楼日晒雨淋导致的啊？
意外的部分在后面呢，我们看房的同时，之前已经看过房的一对couple又上来了，估计就是已经动心了的。整个屋子就剩我们两对在看呀看。我们的中介跑去问卖方中介，last offer 多少呀，卖方中介说3万2，我们中介质问道，不是说3万就close的吗？对方做出一副无奈的表情，我当时还以为就是那对couple出的价，毕竟他们挺感兴趣的样子。我们的中介还在push,说再加1000应该差不多了，我没有理他。最后在楼下听到卖方中介过来说，那对couple出了3万3，要去签OTP了。我当时第一反应就是，房东肯定高兴疯了，才隔一个星期而已啊，溢价能差这么多！那房子再好，我是怎么也不会出到45万呀，尤其是我知道今年6月份成交价才38万的时候。。。
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