以前我都没怎么关注过
不过想想认识的印度人，数量众多但是非常少PR，对租金贡献最多
其次是政府批准PR也会尽量维持race 的比例，确实是华人占绝大多数哈

都在8月底成交了
卖了大半年 最近卖方是松口了
成交价格我觉得都算合理

martin modern blk10#13 1012sqft 我offer 2.65 成交2.69
the sea view blk31 #4 1216sqft 我offer 2.7 成交2.75
几个月前卖家都是直接把我拒了还不继续谈价格的那种态度。从我的经验上看现在市场情绪正在转换。

我看有个卖家都快卖一年了
也没卖到心理价位
其实D15 resale买家需求很旺盛的
我去看esta的时候那天下午agent排了15组人
在offer sea view这个#4楼的时候 agent也是当天收四个offer
拖这么久完全是因为卖家不接受
还有几套后来干脆不卖了的 估计是也很好租吧
毕竟年纪大一些的resale，房东自住的不多，租金市场又如此吸引人

sea view今年volume真的少

作为expat第二喜欢的地区，租售比其实挺香的

2017年尺价是1700，5年后的现在是2200，更别提再早期一些的屋主了。我一直盯着这个project，放出来卖的平均都是屋主hold了十年左右的unit，他们那个时候的入手价大概在1500 psft。

估计屋主们觉得等2024年地铁修好更加方便租和卖，还能再创新高。

其他的老盘one amber，esta，cote d'azur其实都卖的挺活跃的，尤其是2021年，买来投资的卸货套现很多。

Parc esta交钥匙了，amber park也眼看要起来了，会消化大量的需求，大家买房多些选择，不至于像现在这么艰难。

日韩欧美mnc的corporate lease 通常都在D9 D10
偶有几个住sentosa和marina bay 不过有小孩和家庭的住那边的不多，毕竟国际学校都在内陆一些

silversea 不看楼的毗邻ecp 估计受的了的人不是多数。

除过没什么设施的独栋小项目，想要又宽敞舒适，又生活便利，只能接受老公寓了。

总要有一些取舍的。

关键字搜一下 以前cna有报道

“On Monday (Sept 10), National Development Minister Lawrence Wong revealed in Parliament that there are about 3,000 private residential properties in Singapore that are built on land with freehold and 999-year tenures, but sold on shorter leases.”