自住房同时具备消费和投资属性,要分开来看
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作者:clover_zi (等级:3 - 略知一二,发帖:725) 发表:2021-04-16 18:47:22  楼主  关注此帖
【房】请问月供占收入多少合适?按最长还贷年数目前家庭基本开销是家庭总收入的1/4-1/3之间。 看上的房子,除了首付清空所有积蓄以外,还要每个月还家庭总收入的1/3.还要还很多很多年。 你们觉得合适吗?本来已经无房贷压力,每个月可以无压力的存钱。现在感觉升级住房以后压力又来了。 ps孩子还小。没有算上长远的教育费用。 --- 该帖荣获当日十大第1,奖励楼主25分以及37华新币,时间:2021-04-15 22:00:01。
自住房同时具备消费和投资属性,要分开来看
先看消费,假设月供6k,租金5k(出租的市场行情),家庭收入20k每月,那么住房的消费支出占月收入的25%了。这个支出比例是否合适,每个家庭的偏好不一样,自己觉得舒服就好。

再看投资属性,需要考虑租售比和长远房产增值前景。
投资还需要横向对比其他投资方式的收益率和风险。
资产多的还要考虑鸡蛋不要放在一个篮子里,降低风险。


另外先考虑的是风险,利率上升,失业,其它支出增加导致的现金流问题。


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