【房】请教：PR 纯投资 （第一套房）
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作者：枫的颜色 (等级：3 - 略知一二，发帖：1264) 发表：2021-07-09 11:12:11　 楼主　 关注此帖
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【房】请教：PR 纯投资 （第一套房）
如题,PR一个人可以投资一套100-120万左右的公寓或商铺。请问现在是否值得进场？有没有合适的公寓或商铺推荐呢？谢谢！
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作者：枫的颜色 (等级：3 - 略知一二，发帖：1264) 发表：2021-07-15 15:24:26　 2楼
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在 farmar 的大作中提到：
为啥第一套是投资房？
因为另一半已经单独购物了一套公寓。所以住房解决，就剩下投资了。
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作者：枫的颜色 (等级：3 - 略知一二，发帖：1264) 发表：2021-07-15 15:24:59　 3楼
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在 中级民工 的大作中提到：
PR投资的帐算过么？买房3%税（加上律师费各种是有3%的） PR额外5%税 卖房中介费2% 这就10%交易成本了 还没算利息开支，机会成本呢 所以你要确定这个项目5年涨幅可观才投资哦
这个的确没有好好算，但可以长期持有。
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作者：枫的颜色 (等级：3 - 略知一二，发帖：1264) 发表：2021-07-15 15:25:28　 4楼
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在 uranus 的大作中提到：
如果从私人手里(不交GST)买商铺，PR也不需要付ABSD。但是现在的世道retail不好，除非你能找到已经有固定租户的。
怎么理解从私人手里买呢？
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作者：枫的颜色 (等级：3 - 略知一二，发帖：1264) 发表：2021-07-15 15:25:53　 5楼
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在 eyesonme 的大作中提到：
商铺吧没有absd 而且价钱跌了
有推荐吗？
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作者：枫的颜色 (等级：3 - 略知一二，发帖：1264) 发表：2021-07-15 15:27:25　 6楼
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在 功夫熊猫 的大作中提到：
显然是是郊区大房子性价比最高租售比吊打cbd的房子
郊区房子买到的空间的确会更大，只是租金会低不少。
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作者：枫的颜色 (等级：3 - 略知一二，发帖：1264) 发表：2021-07-15 15:28:30　 7楼
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在 SinghousePro 的大作中提到：
纯投资的话工业地产要不要考虑下？
不考虑工业的，因为一点儿也不了解。
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作者：枫的颜色 (等级：3 - 略知一二，发帖：1264) 发表：2021-07-15 15:29:41　 8楼
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在 DengWei 的大作中提到：
不推荐pr120万的预算买所谓的投资房性价比不高
大概多少预算才考虑呢？
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