我悄悄查了下
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作者:x4 (等级:7 - 出类拔萃,发帖:7275) 发表:2021-09-03 21:47:14  楼主  关注此帖
公众可上网查询过去两年内所有房地产经纪交易记录版上的著名经纪们是骡子是马都拉出来遛遛。 https://www.cea.gov.sg/aceas/public-register/sales/1 (早报讯)为了协助客户在聘请房地产经纪时更好地做出知情选择,房地产代理理事会推出房地产经纪交易记录,所有房地产经纪过去两年内的交易记录都可从网上查阅。 房地产代理理事会(Council for Estate Agencies,简称CEA)今天(9月3日)发文告表示,客户现在可从CEA Public Register网站查阅所有房地产经纪过去两年的交易记录,包括组屋转售与租赁,以及住宅房地产的买卖、转售与租赁方面的交易完成日期、房地产地点,以及经纪人曾代理过买卖的哪一方。超过24个月的交易记录则可从data.gov.sg索取。 --- 该帖荣获当日十大第2,奖励楼主18分以及27华新币,时间:2021-09-04 22:00:10。 --- 该帖荣获当日十大第8,奖励楼主4分以及6华新币,时间:2021-09-05 22:00:41。
我悄悄查了下
几个我知道的大佬。
可提供任何关于保险方面的咨询解答
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作者:x4 (等级:7 - 出类拔萃,发帖:7275) 发表:2021-09-04 08:55:08  2楼
小新的房地产经纪真心有点多而且水分太多,有记录非常好,但记录也未必是真实的 老板拿员工的记录员工也没办法,但没有人会喜欢被老板抢了自己的记录 所以这种老板本身就是视野小,不考虑员工的老板很快就会被员工抛弃的
我觉得最有用的就是
能看中介代表卖家比较多,还是代表买家,
是转售经验丰富还是只卖新盘。

不然以前光看拿奖,根本不知道怎么拿的奖。
以后保险领域也能查每个中介每年做多少索赔,索赔成功的总金额是多少就好了。
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作者:x4 (等级:7 - 出类拔萃,发帖:7275) 发表:2021-09-04 12:55:04  3楼
这不是理由,是事实很多中介在这么做
我觉得卖保险也应该这样分工
有些人擅长pre sale包装,
有些人擅长分析找到客户的实际问题,
有些人擅长取得客户信任,
有些人擅长研读保险细节,做出客观推荐,
有些人擅长跟后台打交道争取好的条款,
有些人擅长后续跟进,提醒,
有些人擅长善后处理索赔或疑难复杂问题。

至少我们公司还没见过谁能把各个环节都能做到极致的,
平时经常见面认识的MDRT里在我眼中大家包括我自己都甚至某方面不及格。

如果能学习律所那样成立自己的工作室,
自己搭配各自的擅长的人,
大家合作可能才会对客户更有利。
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作者:x4 (等级:7 - 出类拔萃,发帖:7275) 发表:2021-09-04 16:41:42  4楼
按你在业界的地位,可以试试在自己的团队或者Agency推行发挥每个人的特长,扬长避短,也许可以提高效率 不过重要的是团队怎么建,利益如何分 我接触过的房产中介团队,大都以亲戚关系建立 比如有一个双胞胎兄弟, 所有的业绩都记在哥哥名下,弟弟外勤,各自的都老婆做支持, 这是核心团队, 还有一些外人加入团队
现在团队里面的
大家擅长的重复性很强,
同行里面做得比较好的也是这个问题,
对非销售相关活动,缺乏动力,除非真的感兴趣,
最关键的是保险公司不会对对任何销售无关的工作付任何工资,
学话术,销售技巧,打鸡血,积极参加社交似乎成了新人的常态,不然就面临被淘汰。

就算是我这种对病理感兴趣的,要不是我自己这次生病,
才去读相关方面最新研究成果,发email给海外对应领域的学者求意见,
跟主治医生说自己是全奖得主才能让他理解我是个问题宝宝愿意多跟我聊一个小时,
两个月研究过TMN不同位置的分级标准,Car-T ,乳头状,未分化等一系列问题,每个方向都能找到很多资料阅读。
现在想想保险公司对这些方面的培训简直太弱了,每次医生来讲座发名片的时候全是些针对小白的ppt。

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