房子看起来不错，可是朋友说估价85万不能就信啊。。-.-我去看了下成交纪录，楼下说的成交价是1225-1240尺左右的，110多平。如果真的有120平，尺价算640多，是最近的高位，不过同一个公寓里好的朝向和不好的朝向尺价相差很大也不是没有可能。。所以你如果认真要买，最好去研究一下最近成交的门牌号和你要买的门牌号，房子的‘好’程度有没有可比性，才能说是不是合算。。 出租来说，只要地址不是Geylang几巷的样子就还好，aljunied那一带还是有很多人要租的。 另外这个condo不是HDB，估价非常没准。。不同的银行，不同的贷款配套，可以提供的估价不一样，我看房的时候就出现过同一个房子不同的银行给我的估价相差5万的情况。。所以建议你如果真心要买，至少先问问哪间银行给的85万估价，再自己找几间银行要个估价。如果银行不能给你match到83万，你要多出现金，或者银行可以给你出到83万但是一定要利息高的配套，那就很不划算了。。

8,9,月的成交价 72 万到 78万。

Central Grove@ Aljunied 只要83万（3房3个bath room）可以买吗？今天去看了房子，离地铁只要2分钟步行。15层朝南，通风凉快。2001的房子，三间卧室，120sqm。这样的条件简直完全符合我的要求。 83万，朋友说很便宜，因为估价85万。 但是我犹豫的是:这是我第一套看得房子。aljunied在kallang下一站，会不会出租的时候名声不好。 房间都很小。master room也很小。 大家帮我出个主意啊，要不要下手啊，感觉很划算，怕错过了。但是看第一套（什么都还不懂）。。。。

anyway, 现在的行情比两三个月以前高个5-10万是很正常的。。。要不就不要想太多，买就买了。。要不就等上一两年，做好长期抗战的准备。 个人觉得靠近geylang不是很好。。我自己会心情不好， 如果看到周围有些租户不习惯的话。。。 靠近geylang的房子，基本上是最便宜的。到了paya labar好像就好多了。

小白兔妹妹到底买在哪了？