你娃哪一年的？明年上小学报名都过了，是不是明年才报名？明年报名PR找好的邻里就可以。

谢谢邻居回复，是2017年出生的。理论上是明年上小学一年级吧

6岁多，明年上学，只能插班一般学校插班不难，你可以先联系学校，然后在买房子。不过现在高房价高利息，租也是比较好的选择。

PR就尽量找个好点的邻里小学吧二手流程快的3个月，慢的就得看双方条件了，如果有任何一个步骤需要额外操作（比如，屋主不够钱还cpf等），时间就会加长。 这个人写的很全面的，可以参考一下。 https://bbs.sgcn.com/thread-16315996-1-1.html pr上学基本捡不到漏，所以尽量找一下好点的并且有PR名额的邻里小学，比如金文泰，武吉知马等，这些一般会有pr名额。

pr不能用hdb贷款

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建议楼主先看一圈2cs报名完还有空位的小学，有喜欢的就打去学校问 然后买房可以买在强校但非gep小学旁边，每年尝试转校 比如说你选bedok green，今年还剩50个位子，进去难度不大，然后可以买在bedok尝试转万慈，或者bedok south尝试转temasek

楼主行动晚了，早几个月在这边就省事很多租房的地址也可以报名的 比如金文泰小学，2C不抽签稳进。现在过了2CS可能就没有名额了 金文泰这边还有个peitong，应该还有名额

租房，买房，找学校，都可以自己做啊。找个人，多一层，效率会低很多。特别是孩子上学。不一定去2cs后还有空位的学校。有的学校可以加人，所以尽量多问。

学校报名看这个https://www.moe.gov.sg/returning-singaporeans 买房手续最快3个半月到4个月左右，银行贷款IPA找个banker. 要注意的是HDB要求买家没有海外房产。 现在用新的HFE代替了intend to buy,可以在这做、检查自己的条件: https://www.hdb.gov.sg/residential/buying-a-flat/understanding-your-eligibility-and-housing-loan-options/application-for-an-hdb-flat-eligibility-hfe-letter

学校报名看这个https://www.moe.gov.sg/returning-singaporeans 买房手续最快3个半月到4个月左右，银行贷款IPA找个banker. 要注意的是HDB要求买家没有海外房产。 现在用新的HFE代替了intend to buy,可以在这做、检查自己的条件: https://www.hdb.gov.sg/residential/buying-a-flat/understanding-your-eligibility-and-housing-loan-options/application-for-an-hdb-flat-eligibility-hfe-letter

租房，买房，找学校，都可以自己做啊。找个人，多一层，效率会低很多。特别是孩子上学。不一定去2cs后还有空位的学校。有的学校可以加人，所以尽量多问。

如实申报就行PR不能拿HDB贷款，只能有个大概估算贷款额，实际银行贷款比较少一点点，所以还是要找banker计算。贷款要提供收入证明啊

看你说的，感觉你应该对房产的周期和价格没有研究过建议先找学校，然后租房住几年，然后研究房产，再买。现在房价在高点，房价周期大概是10年，13年是顶，23估计也是。28年就大概是一个底了。你有5年时间研究。 好位置的房产，贵，而且相对涨幅大，所以说位置重要。但是如果买hdb，意义不大的。还是生活方便更重要。

现在房价贵，利息也高啊。比如100w的房子，利息如果是4%，那么年租金如果也是4w，就和利息持平。如果低于4w，就是租房划算，如果高于4w就是买划算啊。

location你去看看李总理的讲话, standard, plus, prime的定义很清楚了，prime是最好的，plus次之，standard没啥升值空间，甚至很容易亏本。