【房】双PR家庭买房以及小学报名求助双PR家庭，已满3年。之前不在新加坡工作，打算relocate回新加坡。
有个6岁多的娃（PR身份），计划让娃明年1月在这边政府小学上一年级。
有几个疑问请大家帮忙指教：
1）买房准备买二手HDB。听说需要事先拿到IPA，这个是找HDB还是银行？收入证明是要12个月？之前海外工作的收入证明可以用吗？
2）买二手HDB整个流程走下来大概需要多久时间？
3）小学报名是直接联系各小学看有没有名额吗？感觉应该是先定下来买哪里的HDB再联系小学报名。但万一定下来HDB了，小学没名额怎么办？
谢谢大家
该帖荣获当日十大第2，奖励楼主18分以及27华新币，时间：2023-09-29 22:00:01。该帖荣获当日十大第2，奖励楼主18分以及27华新币，时间：2023-09-30 22:00:01。
[kingkongSG (9-29 15:33, 1 year ago)]
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PR就尽量找个好点的邻里小学吧二手流程快的3个月，慢的就得看双方条件了，如果有任何一个步骤需要额外操作（比如，屋主不够钱还cpf等），时间就会加长。
这个人写的很全面的，可以参考一下。
https://bbs.sgcn.com/thread-16315996-1-1.html
pr上学基本捡不到漏，所以尽量找一下好点的并且有PR名额的邻里小学，比如金文泰，武吉知马等，这些一般会有pr名额。[zy60013833 (9-29 15:51, 1 year ago)]
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你娃哪一年的？明年上小学报名都过了，是不是明年才报名？明年报名PR找好的邻里就可以。[XXWaBa (9-29 15:58, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼
(引用 XXWaBa:你娃哪一年的？明年上小学报名都过了，是不是明年才报名？明年报名PR找好的邻里就可以。)6岁多，明年上学，只能插班一般学校插班不难，你可以先联系学校，然后在买房子。不过现在高房价高利息，租也是比较好的选择。[qingni2 (9-29 16:16, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼
(引用 XXWaBa:你娃哪一年的？明年上小学报名都过了，是不是明年才报名？明年报名PR找好的邻里就可以。)谢谢邻居回复，是2017年出生的。理论上是明年上小学一年级吧[kingkongSG (9-29 16:31, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼
(引用 kingkongSG:谢谢邻居回复，是2017年出生的。理论上是明年上小学一年级吧)一激动，写成邻居了。谢谢华新网友回复！[kingkongSG (9-29 16:33, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼
(引用 qingni2:6岁多，明年上学，只能插班一般学校插班不难，你可以先联系学校，然后在买房子。不过现在高房价高利息，租也是比较好的选择。)谢谢回复。请问插班是怎么操作？直接去小学咨询吗？[kingkongSG (9-29 16:33, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼
(引用 zy60013833:PR就尽量找个好点的邻里小学吧二手流程快的3个月，慢的就得看双方条件了，如果有任何一个步骤需要额外操作（比如，屋主不够钱还cpf等），...)谢谢回复刚刚去看了你分享的帖文，确实写得很详细。那位热心博主选择的是银行贷款？
这个选银行贷款还是HDB贷款有什么讲究？现在HDB贷款利率比银行的低不少吧？[kingkongSG (9-29 16:36, 1 year ago)]
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(引用 kingkongSG:谢谢邻居回复，是2017年出生的。理论上是明年上小学一年级吧)是明年上小一报名已经结束了。有没有名额可能要跟学校询问了 [本文发送自华新iOS APP] [huasingAZ (9-29 17:52, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼
(引用 kingkongSG:谢谢回复刚刚去看了你分享的帖文，确实写得很详细。那位热心博主选择的是银行贷款？ 这个选银行贷款还是HDB贷款有什么讲究？现在HDB贷款�...)pr不能用hdb贷款 [本文发送自华新iOS APP] [jw331 (9-29 18:15, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼
(引用 jw331:pr不能用hdb贷款)明白了，谢谢回复[kingkongSG (9-29 19:00, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼
(引用 jw331:pr不能用hdb贷款)请问银行贷款怎么拿IPA？直接向银行申请？[kingkongSG (9-29 19:02, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼
(引用 kingkongSG:谢谢回复。请问插班是怎么操作？直接去小学咨询吗？)两条途径，一个是去各个学校自己问。如果学校愿意收，就填个表就好了。优点就是选择多，你可以问很多家。缺点就是比较累，或许可以试试打电话。一般都会问是不是住附近，你如果先租房的话，这都不是问题。
第二就是找教育部，网上有表格。你可以先打电话，问清楚情况。教育部会根据你提供的地址，就近指定一所学校，肯定的会有。可以作为垫底的选择。
说个题外话，本地小学，就我自己的体会，好的和差的，差别不大。[qingni2 (9-29 19:50, 1 year ago)]
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建议楼主找个中介 [本文发送自华新手机Wap版] [yunxuan (9-29 19:59, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]14楼
(引用 yunxuan:建议楼主找个中介)找什么中介浪费钱 [本文发送自华新iOS APP] [狮城小小安 (9-29 22:47, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]15楼
建议楼主先看一圈2cs报名完还有空位的小学，有喜欢的就打去学校问
然后买房可以买在强校但非gep小学旁边，每年尝试转校
比如说你选bedok green，今年还剩50个位子，进去难度不大，然后可以买在bedok尝试转万慈，或者bedok south尝试转temasek
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[随白色飞翔 (9-30 7:44, 1 year ago)]
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楼主行动晚了，早几个月在这边就省事很多租房的地址也可以报名的
比如金文泰小学，2C不抽签稳进。现在过了2CS可能就没有名额了
金文泰这边还有个peitong，应该还有名额
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[gcy (9-30 13:11, 1 year ago)]
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(引用 狮城小小安:找什么中介浪费钱)租房，买房，找学校，都可以自己做啊。找个人，多一层，效率会低很多。特别是孩子上学。不一定去2cs后还有空位的学校。有的学校可以加人，所以尽量多问。[qingni2 (9-30 13:58, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]18楼
学校报名看这个https://www.moe.gov.sg/returning-singaporeans
买房手续最快3个半月到4个月左右，银行贷款IPA找个banker.
要注意的是HDB要求买家没有海外房产。
现在用新的HFE代替了intend to buy,可以在这做、检查自己的条件:
https://www.hdb.gov.sg/residential/buying-a-flat/understanding-your-eligibility-and-housing-loan-options/application-for-an-hdb-flat-eligibility-hfe-letter
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[凡人 (9-30 19:08, 1 year ago)]
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(引用 随白色飞翔:建议楼主先看一圈2cs报名完还有空位的小学，有喜欢的就打去学校问 然后买房可以买在强校但非gep小学旁边，每年尝试转校 比如说你选bedok ...)谢谢回复！[kingkongSG (9-30 19:23, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]20楼
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