把 hdb简单的归类为low risk ,low return 感觉不太合理
所在版块：房产车市 发贴时间：2018-06-05 17:14

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hdb和condo虽然都是房产但是本身并不具备可比性

hdb的投入要远小于condo，而且hdb的回报主要来自于rental - 所以用rental的未来现金流折现算价值更为合理 而不是简单的考虑房子的价格和rental yield

而condo的回报主要来自于capital gain，所以要比较两种资产的优劣需要用的不同的估值方法， 而且假设条件很多

看操作方法，个人认为如果操作得当，hdb属于low risk ， high return

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还是你看的比较清 － loveking 　2018-06-05 12:43 (0 bytes , 20reads )
旧HDB的转售价格 － mingtian1990 　2018-06-05 10:56 (605 bytes , 77reads )
有些中介为了卖公寓，各种抹黑HDB也是醉了 － 魅力S射 　2018-06-05 15:31 (218 bytes , 30reads )
99年公寓跟组屋的区别是 － 走走 　2018-06-05 17:26 (60 bytes , 13reads )
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为什么开发商愿意拆迁旧公寓，而政府不愿意拆迁旧 HDB － mingtian1990 　2018-06-05 09:34 (868 bytes , 118reads )
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举个例子 － mingtian1990 　2018-06-05 11:32 (1381 bytes , 75reads )
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政府说的没大问题 － 我爱吃土豆 　2018-06-05 18:45 (77 bytes , 31reads )
照你们的想法，估计 － 宝贝贝 　2018-06-05 19:36 (48 bytes , 31reads )
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这正是金融IT死的早啊 － 鹏哥 　2018-06-05 19:54 (5 bytes , 19reads )
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顶个锅盖说一句 － 我爱我家2 　2018-06-04 17:51 (254 bytes , 30reads )
都是用青春换来的 － 功夫熊猫 　2018-06-05 10:30 (0 bytes , 20reads )
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问题是前前三十年的趋势是否能延续下去呢？ － wana1234 　2018-06-04 18:09 (52 bytes , 26reads )
没打算预测 － 我爱我家2 　2018-06-05 10:53 (187 bytes , 29reads )
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政策的导向确实是组屋作为新加坡人的第一套 － 鹏哥 　2018-06-04 18:27 (439 bytes , 23reads )
再解释一下为什么反复提到35年这个坎 － 鹏哥 　2018-06-04 18:30 (165 bytes , 19reads )
10年升值80% － 鹏哥 　2018-06-04 18:08 (309 bytes , 25reads )
自己看图吧 － 我爱我家2 　2018-06-04 18:27 (164 bytes , 28reads )
这套分析有几个问题 － 鹏哥 　2018-06-04 19:06 (640 bytes , 17reads )
97年买房听说有些13年才回本 － 南洋铁匠 　2018-06-04 18:07 (30 bytes , 24reads )
祖屋目的就是解决工薪阶层第一套房子的住宿问题 － 我爱我家2 　2018-06-04 17:55 (100 bytes , 40reads )
沙发 － 我是老万 　2018-06-04 17:16 (20 bytes , 21reads )
难回答 － 鹏哥 　2018-06-04 17:32 (56 bytes , 22reads )
计算回报率算错了 － lichking 　2018-06-04 16:41 (43 bytes , 40reads )
我们讨论的不是一个命题 － 鹏哥 　2018-06-04 16:48 (52 bytes , 31reads )
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那确实可以 － 鹏哥 　2018-06-04 19:30 (319 bytes , 16reads )
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忽略了你的问题 － 鹏哥 　2018-06-04 16:51 (188 bytes , 29reads )
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这么决定太复杂了 － 鹏哥 　2018-06-04 17:30 (282 bytes , 25reads )
租屋的99年 － Jackie_2 　2018-06-04 14:50 (20 bytes , 28reads )
在60年公积金使用方面 － 鹏哥 　2018-06-04 15:06 (524 bytes , 27reads )
补充一点 － 鹏哥 　2018-06-04 15:15 (483 bytes , 70reads )
请问 － vitesse 　2018-06-04 19:43 (137 bytes , 25reads )
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机会成本是建立在更好的投资回报上 － 南洋铁匠 　2018-06-04 19:59 (56 bytes , 18reads )
好累，看得好累，想得好累，算得好累 － 笑天 　2018-06-04 20:29 (60 bytes , 22reads )
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最近麦波申组屋enbloc － mirage 　2018-06-04 15:35 (120 bytes , 29reads )
确实找不到政府enbloc50年组屋的pattern － 鹏哥 　2018-06-04 15:38 (99 bytes , 48reads )
并不是如此 － maosheng 　2018-06-04 15:24 (47 bytes , 23reads )
芬兰是个很有意思的经济体 － 鹏哥 　2018-06-04 15:27 (62 bytes , 25reads )
不讨论原因 － maosheng 　2018-06-04 15:28 (45 bytes , 26reads )
如果只看结果不看原因的话 － 鹏哥 　2018-06-04 15:30 (40 bytes , 24reads )