你这算的不对吧
所在版块：房产车市 发贴时间：2010-07-13 10:29

用户信息
复制本帖HTML代码
高亮: 今天贴 X 昨天贴 X 前天贴 X 
假设按你说的：50万的屋子又来了一次10年见底－－跌破一多半－－跌到只剩20万市价：
你所买的50万屋子的实际价格：20万市价＋10万头期款＋10年每月还款共计12万，等于还有42万！还是轮不到银行找你补差价！

50万的房子贷40万，你的10万首付跟银行一点关系也没有，一个月1k就算没有利息，10年12万，这样10年后你的贷款还有28万没还，不过10年后你的房子只值20万，这时候把你的房子卖掉是不能补回贷款的。

对于HDB，倒是听说银行不会找房主补差价，不知道真假。但这有个大前提就是要按时还贷款。
.
欢迎来到华新中文网，踊跃发帖是支持我们的最好方法!

Put your OWN COOL signature here!
　相关帖子 我要回复↙ ↗回到正文
关于新加坡房产,忠告几句 － 纵横博弈 　2010-07-08 08:34 (510 bytes , 8453reads )
嗯。。。自住的啥时候买都不能说亏了，投资的现在进场要仔细谨慎挑选项目 － 凡人 　2013-05-21 18:51 (0 bytes , 118reads )
拭目以待 － 活力妹妹 　2013-05-20 12:56 (0 bytes , 102reads )
快3年了，大师预言一出，偶家的房子从50多w长到了100w。。。 － aspernet 　2013-04-11 12:51 (0 bytes , 195reads )
楼上你错了，楼主并没说3年内探底。。。 － 功夫熊猫 　2013-04-11 12:53 (0 bytes , 155reads )
伪大师在主帖下面的2010年7月跟帖里面清楚说过美国经济在半年到一年内探底的： － 芳林 　2013-04-13 23:55 (123 bytes , 155reads )
哦。 。我爬楼不仔细 再次印证了不嫩随意公布数字啊。。。一定要模糊 － 功夫熊猫 　2013-04-14 00:01 (18 bytes , 137reads )
咳， 都消失了。 － king 　2013-04-14 01:13 (71 bytes , 142reads )
还要等多久。 。T_T － aspernet 　2013-04-11 12:57 (0 bytes , 117reads )
再等3年～ － 木鸭子 　2013-04-12 12:47 (25 bytes , 117reads )
貌似这个纵横博弈有苍老师的风范。。。都擅长闭关研究。。。 － 爱新觉罗--小宝 　2013-04-09 11:03 (0 bytes , 95reads )
伪大师哪去了？被市场甩耳光甩趴下了？房价越走越高，美国股市也一再突破历史新高！ － 芳林 　2013-04-06 15:09 (173 bytes , 218reads )
@芳林 姐姐，现在论坛的大湿分别是@HotCake 和 @flyover2010 请听听他们的说法吧。 － 功夫熊猫 　2013-04-06 18:34 (27 bytes , 161reads )
你凹凸了 － AGA 　2013-04-06 18:39 (31 bytes , 150reads )
给个连接吧 爪机无力搜索啊 － 功夫熊猫 　2013-04-06 18:58 (0 bytes , 142reads )
不是号称全部帖子都看过吗？ － AGA 　2013-04-06 19:08 (303 bytes , 113reads )
你的链接貌似不对啊/。。。 不是单独某个贴的某个楼的单独链接。。。 － 功夫熊猫 　2013-04-06 20:06 (0 bytes , 200reads )
WAP版就是显示那个啊，最后楼层不是给你了吗？ － AGA 　2013-04-06 20:11 (111 bytes , 150reads )
。。。 跪了。。 － 功夫熊猫 　2013-04-09 12:17 (0 bytes , 130reads )
本座年轻时确实每贴都喵一眼的…… － 功夫熊猫 　2013-04-06 19:10 (0 bytes , 141reads )
摸摸～ － AGA 　2013-04-06 19:12 (27 bytes , 134reads )
这是哪一年的帖子。。2010年。。我看到了好深的仇恨。 － hula 　2013-04-06 16:08 (0 bytes , 110reads )
呵呵！那时被伪大师忽悠而没有买房的人肯定现在气得咬牙了！? － 芳林 　2013-04-06 16:36 (99 bytes , 167reads )
这叫挖坟鞭尸了。当年天涯有个“牛刀”坚持房价会降 － hula 　2013-04-09 18:15 (30 bytes , 145reads )
楼主27岁了？真看不出来。 － romeopig 　2010-07-15 22:35 (0 bytes , 464reads )
大家好吗？ － 功夫猫熊` 　2010-07-13 14:36 (138 bytes , 787reads )
如果有人1，2，3，4都占着，那怎么办？ － watercooler 　2010-07-13 16:38 (524 bytes , 557reads )
那就是 － 功夫猫熊` 　2010-07-15 09:53 (10 bytes , 365reads )
5.大公无私实事求是的人，顺势而为 － 纵横博弈 　2010-07-13 14:44 (187 bytes , 558reads )
大家好 － sigma 　2010-07-13 12:03 (274 bytes , 696reads )
芳林，我真服了你和财经版里的某些人了，只要你们一出现就象安了火药桶 － 纵横博弈 　2010-07-13 11:02 (345 bytes , 786reads )
我2007年中就在华新发过帖谈过我的“买房子时机第一”的观点了。当时的版主还加了精华 － 芳林 　2010-07-13 11:29 (512 bytes , 836reads )
旧帖子重新发：买房的关键是地点第一？还是时机第一？ － 芳林 　2010-07-14 23:04 (1944 bytes , 645reads )
partially agree, partially disagree － 纵横博弈 　2010-07-15 10:42 (332 bytes , 487reads )
顶一下芳林，就事论事，说得很好 － 功夫熊描 　2010-07-14 09:56 (84 bytes , 585reads )
差点又被骗了，这又是一个马甲！ － administrator 　2010-07-14 22:33 (0 bytes , 324reads )
其实想说两句。。 － watercooler 　2010-07-14 13:32 (241 bytes , 565reads )
不同意某个观点可以据理力争 － 功夫熊描 　2010-07-14 17:29 (222 bytes , 517reads )
并不是不同意观点，是不同意论据。shearwater的帖子就有参考价值。 － watercooler 　2010-07-15 14:02 (206 bytes , 381reads )
怎么说你呢？ － 功夫猫熊` 　2010-07-15 11:21 (104 bytes , 367reads )
房产投资光是在旁边看是不行的， 需要练！ － aspernet 　2010-07-12 16:37 (1023 bytes , 836reads )
看到你说的一句话，让我想起来我曾经说过的一句话： － 纵横博弈 　2010-07-12 16:57 (222 bytes , 725reads )
说过去的历史走势，谁都会。要说的话，就说说未来的走势 － 纵横博弈 　2010-07-12 16:52 (242 bytes , 570reads )
所以我说要练了才知道 － aspernet 　2010-07-12 17:23 (154 bytes , 538reads )
你不理解真正供求关系的含义。 － 纵横博弈 　2010-07-12 17:36 (373 bytes , 569reads )
看到这个忍不住来回帖了 － tracyfyy 　2013-04-10 21:56 (98 bytes , 132reads )
你说别人不懂市场的时候，你去市场做过调研吗？ － 雪狐狸 　2010-07-13 10:15 (19 bytes , 479reads )
我也希望市场上有100间100万的房子，却有80个portential buyer的情况 － sqtalk 　2010-07-12 18:01 (397 bytes , 591reads )
平均13人抢一间 榜鹅濒水组屋申购最抢手 － delay 　2010-07-14 17:46 (136 bytes , 439reads )
你还不明白吗？按大师的意思，就是要等buyer<房子的时候才买。。。等久久咯。。。 － delay 　2010-07-12 18:29 (0 bytes , 360reads )
这事发生在新加坡是不太可能的。。。。 － tracyfyy 　2013-04-10 21:59 (0 bytes , 121reads )
以前你还可以说万一经济不景气，PR跑了怎么办 － aspernet 　2010-07-12 17:26 (38 bytes , 587reads )
既然你认为中国和新加坡的房价还能再涨 － 纵横博弈 　2010-07-12 19:34 (50 bytes , 548reads )
我说了中国不会崩盘， 新加坡不会大跌 ， 并不意味一定会大涨 － aspernet 　2010-07-12 20:13 (248 bytes , 654reads )
跟这种人没法讲道理。 － watercooler 　2010-07-13 09:45 (111 bytes , 586reads )
还有。图是这么看的吗？ － watercooler 　2010-07-13 09:57 (300 bytes , 507reads )
再发一个Singapore Property Price Index (1960 to 2010)走势图及浅析 － 纵横博弈 　2010-07-12 15:01 (915 bytes , 1012reads )
图片参考来源： － 纵横博弈 　2010-07-12 15:03 (96 bytes , 507reads )
楼主和shearwater的观点很精彩，个人觉得有一定道理。 － halley 　2010-07-12 08:37 (16 bytes , 530reads )
支持一下 － 0605319abc 　2010-07-09 17:35 (322 bytes , 633reads )
其实你的投资忠告找错了对象。在这版混的多数是买组屋自住的而不是投资的。只有当他们 － 芳林 　2010-07-09 15:54 (2337 bytes , 1073reads )
有误导倾向 － shearwater 　2010-07-09 16:51 (313 bytes , 851reads )
呵呵！你才真的误导人！你能找出来银行逼卖组屋的例子吗？建屋局都从来没做过，银行 － 芳林 　2010-07-13 00:07 (2346 bytes , 724reads )
你这算的不对吧 － zhaoyu45 　2010-07-13 10:29 (460 bytes , 440reads )
具体精确算法其实每家银行是有一点点不太一样的。这里只是中介跟我说的大概的一种估算 － 芳林 　2010-07-13 11:07 (886 bytes , 403reads )
把水搅浑有用吗？ － shearwater 　2010-07-13 10:10 (373 bytes , 538reads )
这篇新闻的背景细节并没有交代的很清楚银行为什么会这么做？但是从下面的回复可知屋主 － 芳林 　2010-07-13 10:35 (256 bytes , 455reads )
何必出尔反尔呢？ － shearwater 　2010-07-13 11:54 (1015 bytes , 391reads )
你的个案在我的前提下并没有参考价值啊？怎么是出尔反尔？我前面已经讲得很清楚了啊 － 芳林 　2010-07-14 00:14 (1330 bytes , 400reads )
是的，HDB的“使用权”是受法律保护的，即便屋主破产都不可以拿回房子 － sqtalk 　2010-07-13 09:46 (226 bytes , 841reads )
这个是有前提的，就是你不能断供贷款 － zhaoyu45 　2010-07-13 10:17 (0 bytes , 337reads )
我承认我是来搅混水的 － sqtalk 　2010-07-14 09:35 (84 bytes , 380reads )
如果是向HDB拿的贷款，HDB也会要求补足这部分差额吗？ － 开始了 　2010-07-12 17:37 (0 bytes , 398reads )
新加坡是这样的，房子资不抵债时银行会要求你用现金补足的，补不上就有破产的危险！ － laoda 　2010-07-11 10:07 (0 bytes , 497reads )
这只对没有竣工的楼花适用吧？ － watercooler 　2010-07-10 10:52 (18 bytes , 472reads )
贷款给你后，银行还会一直追踪房子的价格吗？不是以借钱时的估价为准吗？ － delay 　2010-07-09 17:40 (108 bytes , 551reads )
你贷款的抵押物是房子 － zhaoyu45 　2010-07-11 00:40 (134 bytes , 465reads )
是真的,有个朋友就被银行要求补这部分差价,大概十万块,当时弄得他措手不及 － 菠罗包 　2010-07-09 17:48 (0 bytes , 423reads )
那如果房价回升，这笔钱会归还吗？ － delay 　2010-07-09 18:02 (0 bytes , 374reads )
refinance的话就可以拿出来。。 － watercooler 　2010-07-10 10:54 (4 bytes , 432reads )
有没有这方面的专才来证实以下这个问题？ － delay 　2010-07-09 17:15 (0 bytes , 327reads )
是你没有真正理解李嘉诚他老人家所说的意思 － 纵横博弈 　2010-07-09 16:34 (208 bytes , 599reads )
是你曲解了李嘉诚的本意了吧？买房扯“量价时空”？那句名言充其量就只说了价而已吧 － 芳林 　2010-07-13 10:17 (491 bytes , 451reads )
她只是喜欢发帖而已，别见怪 － 从零开始 　2010-07-10 12:07 (2 bytes , 455reads )
刚性需求的话,也要分买入的时机 － 纵横博弈 　2010-07-09 16:25 (76 bytes , 501reads )
必将会伴随着......而出现--请问 － 功夫猫熊` 　2010-07-09 14:47 (28 bytes , 547reads )
美国经济半年到1年内开始探底,触底之后经济复苏缓慢,在谷底持续时间可能要好几年. － 纵横博弈 　2010-07-09 16:23 (0 bytes , 398reads )
道指已经回升到1万点以上了。 － romeopig 　2010-07-11 16:22 (156 bytes , 509reads )
我岂能不知道琼斯指数到达万点了 － 纵横博弈 　2010-07-12 08:15 (70 bytes , 484reads )
呵呵！怎么又再次预测错了！道琼期指还是涨得不清不楚已连涨6天了！想信你一次都难啊 － 芳林 　2010-07-13 23:20 (103 bytes , 331reads )
如果20次的预测中，有1,2次的错误是正常 － 纵横博弈 　2010-07-13 23:31 (412 bytes , 401reads )
可能你应该读一下black swan 或者fooled byf randamness. － watercooler 　2010-07-14 13:37 (0 bytes , 372reads )
这还用的着高深的理论吗，简单的概率学就可以算出失误率了，计算如下 － 纵横博弈 　2010-07-14 15:20 (196 bytes , 454reads )
0.5哪里来的啊？是在抛硬币么？ － 功未熊猫 　2010-07-15 14:20 (0 bytes , 414reads )
真的无话可说了。。。 － watercooler 　2010-07-15 13:44 (89 bytes , 340reads )
呵呵！你已经太瞧得起我啦！连我回复你的帖子都怕。。。许多时候反而都是我说的对了嘢 － 芳林 　2010-07-14 11:29 (57 bytes , 366reads )
你所指的财经版里的某些人，他们为了自己的利益和目的而中伤别人 － 纵横博弈 　2010-07-14 11:36 (210 bytes , 413reads )
用大红字中伤人的是比我儿子才大两岁的人，我能够跟他多计较吗？他说我教人买房是害人 － 芳林 　2010-07-14 12:12 (747 bytes , 504reads )
悲剧了：你妈喊你回家吃饭！在饭桌上好好跟你妈讨教如何做人做股成家买房的基本道理吧 － 芳林 　2010-07-16 10:54 (573 bytes , 411reads )
悲剧了,俺今年27岁, 难不成比你儿子还要小2岁? － 纵横博弈 　2010-07-14 12:23 (296 bytes , 448reads )
两房退市的警示 － shearwater 　2010-07-09 10:26 (175 bytes , 880reads )
买卖房产,还得要向李嘉诚学习 － 纵横博弈 　2010-07-09 12:38 (284 bytes , 760reads )
李嘉诚是当代最精明的地产商之一，眼光毒辣，时机精准 － halley 　2010-07-12 09:25 (466 bytes , 518reads )
李嘉诚当年先是放手九龙仓赚得口碑，后来以小博大吃和黄 － 纵横博弈 　2010-07-12 09:43 (345 bytes , 490reads )
两年前让你买房你就这么讲 － 纵横大师 　2010-07-08 09:29 (52 bytes , 905reads )
由于我发的很多帖子牵扯甚至影响到你们的切身利益，所以你们才换马甲上来跟贴。 － 纵横博弈 　2010-07-08 10:56 (497 bytes , 783reads )
巴菲特从来不搞技术分析的， － flyover2010 　2013-04-15 23:33 (12 bytes , 133reads )