【房贷】感觉银行房贷的“一年后repricing”也是个坑去年拿了一个这样的配套，3%，lock-in两年，一年后可以reprice，现在问银行是不是可以换到利息低一些的配套。结果回答说现在还是一样3%，但是要再lock-in两年。这样还不如不动，一年后恢复自由身了，砍价空间可能还会再大一点。该帖荣获当日十大第2，奖励楼主18分以及27华新币，时间：2025-01-07 22:00:01。该帖荣获当日十大第3，奖励楼主15分以及22华新币，时间：2025-01-08 22:00:01。该帖荣获当日十大第7，奖励楼主6分以及9华新币，时间：2025-01-10 22:00:01。 [山水 (1-7 15:15, 2 months ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]1楼

因为利息没有变化啊一般来说钱少于30w议价能力就变差了[qingni2 (1-7 15:30, 2 months ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼

看银行OCBC reprice可以拿2.5％, Maybank 据说更高：（ 　[本文发送自华新手机Wap版] [老好人 (1-7 15:35, 2 months ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼

跟银行有关目前我了解的渣打 dbs是坑客户
ocbc lock-in内的reprice价格比较合理
uob好像还行
[dengguanquelou (1-7 15:47, 2 months ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼

你说的坑还不算坑真正的坑应该是repricing之后principle和interest的重新计算吧 　[本文发送自华新iOS APP] [你若安好 (1-7 18:36, 2 months ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼

当然不是 lz想多了 　[本文发送自华新iOS APP] [功夫熊猫 (1-7 19:41, 2 months ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼

(引用 老好人:看银行OCBC reprice可以拿2.5％, Maybank 据说更高：（)啊，我就是Maybank，直接告诉我还是3%[山水 (1-8 10:26, 2 months ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼

(引用 你若安好:你说的坑还不算坑真正的坑应该是repricing之后principle和interest的重新计算吧)怎么个坑法？说详细一点[enoya (1-8 11:03, 2 months ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼

(引用 enoya:怎么个坑法？说详细一点)你看一下偿还贷款本金和利率的Schedule 　[本文发送自华新iOS APP] [你若安好 (1-8 11:37, 2 months ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼

(引用 enoya:怎么个坑法？说详细一点)不是想象的那么完美Repricing rate follows market rate … not equal　
　
银行给你的选择 基本是自己定。 除了趋势与市场一致。 具体数字不一样的。
　
我也是may bank 还没决定。 十月有一阵子下去了。 联储不该降息 却降息后。 又回去了。　
　
You can reprice any time after first 12 month loan is served .
　
我问他们一般客户怎么选择。
　
他们说除去家庭现金流差异不说。 有一半人会选择repricing　
　
但他不知道选的fix or float m
　
[小土 (1-8 14:00, 2 months ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼

repricing是不是还有手续费要交？ 　[本文发送自华新手机Wap版] [LJN (1-8 15:18, 2 months ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼

(引用 LJN:repricing是不是还有手续费要交？)通常没有的。一种是过了lock-in period，可以原来银行reprice也可以新的银行refinance。reprice是free的。


一种是签合约是lock-in 2 yr, free reprice after 12 months的。 reprice是free的。[dengguanquelou (1-10 17:15, 2 months ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼