【房】现在又出现组屋保值增值的执念了看到华新有帖子讨论组屋，有些ID拿出政府文件来说政府要组屋保值增值，不知道他们是不是刚买了组屋，不了解组屋历史，才刚涨几年，就又出现组屋保值增值的执念。
华新er提出的文件是2013,2014年，事实是2014年以后组屋价格逐渐下跌下跌下跌，疫情救了组屋，一开始是很多马来西亚人买组屋，然后组屋价格才开始上涨。疫情前，组屋亏十万是常态，去搜搜之前的帖子，哪个不是亏了十万八万卖出的，而且不是短时间哦，是连续五年一直跌跌跌，一直亏亏亏，跌的看不到何时会反弹。要不是疫情，估计现在还是亏。
这两三年组屋涨了些，又出现了为组屋保驾护航要组屋保值增值的执念了。
组屋亏的那几年，也就华新论坛上有几句抱怨，外面情绪很稳，非常稳，组屋价格下降反而是政府政绩，大伙都支持。
组屋就是自住，让组屋回归到自住吧，抱着保值增值的目的来买组屋，多看看疫情前的组屋市场是怎么样的。
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[bbsid (1-12 11:51, 0.5 year ago)]
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之前马部长是这个政策的始作俑者，2011年后下台了转
在和工人党激烈交锋的过程，马宝山说漏了嘴，他说他很为新加坡的资产增值计划感到“骄傲”。
即使2011的大选过后很久，那些明白这项政策的人将会记住前马部长的这段话，因为这是一段很无知和愚蠢的讲话。
如果你太年轻，不知道这项资产增值政策为何，不妨去看看陈钦亮的一篇老文章 ，他的解释应该够简单明了。
实质上来讲，就是这项资产增值政策使到政府组屋更贵。马宝山认为很好，是因为它使到你的房子增值。
对于大多数新加坡人来说，这种讲法近乎于废话。因为人人都需要一个家，如果你卖房套现，其实你还是需要另买一间，结果你买一间与以前不相上下的房子，它还是那么多的钱。所以很明显的，资产增值政策并不能让你变得富有。
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[老好人 (1-12 11:58, 0.5 year ago)]
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(引用 老好人:之前马部长是这个政策的始作俑者，2011年后下台了转 在和工人党激烈交锋的过程，马宝山说漏了嘴，他说他很为新加坡的资产增值计划感到“...)看你资产锚定同样面积地点楼层的房子，还是账面价值（其实就是纸币）如果你最后买的房子贵了几十万，但是居住面积反倒小了，其实你亏了，但是你以为你账面赚了（纸币），所以你自我感觉良好。 [本文发送自华新手机Wap版] [老好人 (1-12 12:04, 0.5 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼
房价涨，会带动租金，然后就是全面的物价上涨，包括房产税。[qingni2 (1-12 12:15, 0.5 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼
不是李光耀说的嘛“当人们没有住房、公积金等社会保障的时候，在大选时就很容易投票给那些善于哗众取宠但不一定具有治国能力的反对党人，而当人们有了住房和公积金，他们就会投票给能够让他们的住房和公积金保值的执政党，人民行动党。”这是李光耀1984年国庆群众大会演讲中的一段话。[shawnzzzz (1-12 12:16, 0.5 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼
(引用 shawnzzzz:不是李光耀说的嘛“当人们没有住房、公积金等社会保障的时候，在大选时就很容易投票给那些善于哗众取宠但不一定具有治国能力的反对党人，...)老李当年说的时候，刚好组屋快速升值，所以就趁势说了，后来房价一直跌的时候，就改口说房子是住的，不是炒的。此一时，彼一时，没必要要求选举时说的都是一直有效的。[qingni2 (1-12 12:19, 0.5 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼
(引用 shawnzzzz:不是李光耀说的嘛“当人们没有住房、公积金等社会保障的时候，在大选时就很容易投票给那些善于哗众取宠但不一定具有治国能力的反对党人，...)基本意思就是朝三暮四。
给某些人账面价值升高，但是居住面积小的组屋，他们就高高兴兴地投咱们的票了！多么伟大的设计！
是的，我们有票！这些人自豪地说。
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[老好人 (1-12 12:20, 0.5 year ago)]
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(引用 老好人:基本意思就是朝三暮四。 给某些人账面价值升高，但是居住面积小的组屋，他们就高高兴兴地投咱们的票了！多么伟大的设计！ 是的，我们有)比较一下朝三暮四的原义《庄子·齐物论》中说：有个玩猴子的人，对猴子说，早上喂你们三个橡子，晚上喂四个，猴子都不高兴；他又说，早上喂四个，晚上喂三个，猴子便高兴了。 [本文发送自华新手机Wap版] [老好人 (1-12 12:23, 0.5 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼
政府自己都没有搞清楚方向一会东一会西的。保值增值，伤害年轻人的利益，因为房子会越来越贵。也伤害整体经济，香港和某个大国就是负面典型。
不保值增值，现在已经拥房的人不爽。
[yhtxc (1-12 14:09, 0.5 year ago)]
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纠正一下，从13年开始跌的纠正一下，组屋从13年开始跌的，一直跌到2020年，足足跌了7年，如果没有疫情，会继续跌跌跌。翻翻疫情前的帖子，亏个十万卖出都是常态。7年，人生有几个7年啊，这7年，国内的房价翻了两倍了
[bbsid (1-12 14:11, 0.5 year ago)]
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别看政府怎么说，要看政府怎么做事实是组屋连续跌了7年，亏的不要不要的。而社会上民意都很开心，只有华新上几个抱怨。
当年开始跌的时候，有个居民还跑去老许的选区见老许，老许当时是国家发展部长，居民问，政府不是说组屋保值增值吗，跌了怎么办。问了也百问，组屋继续跌了7年。
[bbsid (1-12 14:44, 0.5 year ago)]
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(引用 bbsid:纠正一下，从13年开始跌的纠正一下，组屋从13年开始跌的，一直跌到2020年，足足跌了7年，如果没有疫情，会继续跌跌跌。翻翻疫情前的帖子�...)本地房价波动其实蛮大的。从2006年到13年，可是快速上涨的。涨了7年，然后又跌了7年。不过政府中间出过几次政策拉抬旧房子的价格，同时调整bto的价格，直到2020改变了趋势。但是高端的组屋，基本没有掉。掉的最多的是老旧的3房，30%左右。[qingni2 (1-12 14:52, 0.5 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼
(引用 bbsid:别看政府怎么说，要看政府怎么做事实是组屋连续跌了7年，亏的不要不要的。而社会上民意都很开心，只有华新上几个抱怨。 当年开始跌的时候...)另外一点华新er容易受新移民中介影响，当年论坛上都是一片看好组屋的论调，留着组屋出租，感觉人生都能保值增值了，盛港都是热门地点，不在盛港有套组屋，都不好意思出门打招呼了，榜鹅在华新都被吹成上海的陆家嘴，潮水退了才知道真实情况。买房是大事啊，当时论坛几个中介的言论，自有他们的利益考虑，买房自己要认真分析啊，盛港密密麻麻的组屋，供应量非常大，行情不好的时候就是重灾区[bbsid (1-12 15:21, 0.5 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼
政府这边要统一口径坚持房住不炒，房价平稳，长期能跑赢通胀即可，避免暴涨暴跌。控制银行贷款，避免房价下跌的时候绑架银行。
部长们要统一口径，不要出来对房子乱讲话，保值增值的这种话，不能乱讲。[yhtxc (1-12 15:23, 0.5 year ago)]
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(引用 yhtxc:政府这边要统一口径坚持房住不炒，房价平稳，长期能跑赢通胀即可，避免暴涨暴跌。控制银行贷款，避免房价下跌的时候绑架银行。 部长们要...)政府是最大的地主，房价涨当然是对其有利。最近这几年的问题，不是房价涨太多，而是通胀太高了。因为通胀高而推高房价，只对出租的人有利。普通自主的人也就是多交房产税而已。[qingni2 (1-12 16:00, 0.5 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]15楼
(引用 qingni2:政府是最大的地主，房价涨当然是对其有利。最近这几年的问题，不是房价涨太多，而是通胀太高了。因为通胀高而推高房价，只对出租的人有利...)物极必反政府除了是最大的地主，还要负责其他的方方面面。光是房价涨，后果很严重。看看香港就知道。[yhtxc (1-12 16:12, 0.5 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]16楼
支持你的观点组屋应该自住，不应该买卖，有买卖就会有利润，就会有人逐利。
最有效的做法是所有的组屋只能政府拿来出租，地点不同租金不同。这样所有人的基本住房需求就解决了。[小小的大象 (1-12 16:39, 0.5 year ago)]
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(引用 小小的大象:支持你的观点组屋应该自住，不应该买卖，有买卖就会有利润，就会有人逐利。 最有效的做法是所有的组屋只能政府拿来出租，地点不同租金不�...)社会主义还是优点不少啊 [本文发送自华新手机Wap版] [萧武达 (1-12 23:33, 0.5 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]18楼
(引用 萧武达:社会主义还是优点不少啊)华新可以聊社会主义吗？[小小的大象 (1-13 0:51, 0.5 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]19楼
(引用 小小的大象:支持你的观点组屋应该自住，不应该买卖，有买卖就会有利润，就会有人逐利。
最有效的做法是所有的组屋只能政府拿来出租，地点不同租金不�...)Hdb本来就是长租啊，最多99年。你和hdb的所谓购买合同，其实是长租合同罢了。
只是需要一次付清，而不是普通的按月或按年付罢了。[qingni2 (1-13 9:45, 0.5 year ago)]
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