(引用 凡人:1300的租金什么时候呀？我04年租大平层这个价当时租了yew tee的3+S， 售价因为97金融危机大跌，97之前好像也是六七十万，当时带我们租房�...)往事不堪回首那附近新公寓2室1厅，36万， EC3室1厅47万。JTC组屋2室1厅（3房）租金750新币。但是4房组屋（4S）买价18万新币。所以当初以为公寓太贵了。[regina2019 (12-4 14:59, 0.5 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]61楼
(引用 凡人:1300的租金什么时候呀？我04年租大平层这个价当时租了yew tee的3+S， 售价因为97金融危机大跌，97之前好像也是六七十万，当时带我们租房�...)00年左右坐出租车，司机神侃。路过一个地方说那里的公寓卖到100万了！
那之前记得读预科附近的别墅100万一套啊。 无极芝麻那里。[BlancNoir (12-4 15:35, 0.5 year ago)]
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(引用 regina2019:往事不堪回首那附近新公寓2室1厅，36万， EC3室1厅47万。JTC组屋2室1厅（3房）租金750新币。但是4房组屋（4S）买价18万新币。所以当初以�...)这大概是2003年-2006年？ [本文发送自华新iOS APP] [54qnian (12-4 16:08, 0.5 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]63楼
(引用 54qnian:这大概是2003年-2006年？)是的。2001年[regina2019 (12-4 16:10, 0.5 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]64楼
按3%通胀率100万价值在今天是100x1.03^22. = 191.6万 [本文发送自华新手机Wap版] [typhoonzj (12-4 16:20, 0.5 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]65楼
(引用 typhoonzj:按3%通胀率100万价值在今天是100x1.03^22. = 191.6万)它现在的价格至少4 m 了吧。 [本文发送自华新iOS APP] [yayayayayaya (12-4 16:37, 0.5 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]66楼
(引用 狮城小小安:说的很多抄底中概股 十年财务自由)呵呵，那位在中丐大跌前几天叫“避开一切中丐”的大侠哪去了？呢！[萧武达 (12-4 16:52, 0.5 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]67楼
(引用 yayayayayaya:它现在的价格至少4 m 了吧。)不知道没关注，有房子22年翻四倍吗，有的话就是年化6.5%增长，比通涨厉害一倍 [本文发送自华新手机Wap版] [typhoonzj (12-4 16:56, 0.5 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]68楼
(引用 typhoonzj:不知道没关注，有房子22年翻四倍吗，有的话就是年化6.5%增长，比通涨厉害一倍)有还很多！ [本文发送自华新iOS APP] [yayayayayaya (12-4 17:18, 0.5 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]69楼
(引用 typhoonzj:不知道没关注，有房子22年翻四倍吗，有的话就是年化6.5%增长，比通涨厉害一倍)09年底10年初 Caspian开盘 号称3卧室800k具体数字记不清了 当时就记得mrt下来成群的中介发传单[niubee (12-4 17:24, 0.5 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]70楼
(引用 niubee:09年底10年初 Caspian开盘 号称3卧室800k具体数字记不清了 当时就记得mrt下来成群的中介发传单)那段可能是一个阶段性低点所以还是得入对场 [本文发送自华新手机Wap版] [typhoonzj (12-4 17:34, 0.5 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]71楼
(引用 typhoonzj:那段可能是一个阶段性低点所以还是得入对场)二十年翻四倍的，要选对时机，还要选好房跟选股有的一拼。不过房价下限有保障，二十多年绝大多数涨，不像股票有的连渣都不剩。 [本文发送自华新手机Wap版] [大好人 (12-4 18:05, 0.5 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]72楼
(引用 niubee:09年底10年初 Caspian开盘 号称3卧室800k具体数字记不清了 当时就记得mrt下来成群的中介发传单)09年也是一个短期阶段性低点美国次贷危机和雷曼破产，还是有影响。但那会租金还在暴涨中，因为政府在2008之前放了太多绿卡，房子又建得少，还在努力去库存，导致08之后人多拥挤房子少，拼命建房也赶不上。
07年我一年被迫搬家四次，租金暴涨每个月都不一样。硬生生逼的我下决心迅速找对象结婚买房。08年跟娃爹认识谈着恋爱，房价又是每个月上涨…看啥都成群结队的bid竞价！
最后跟我同学买在一个小区组屋，比她贵8万，比她晚了8个月买…结果09年头刚搬进去，房价就一直跌到年底。我自己坐山顶上，小区最高价榜首占了大半年，那时候每天开信箱看到中介广告都心塞。
不过09那一波下跌的房价，很快又涨回去了，没有像03或者97那样很久爬不起来，当时虽然心塞，但是有自己房子住的喜悦还是冲淡了这种心塞。
坡政府现在已经很精明和精准把控房价了，除了发生国际化战争，坡也卷入，不然大概率不会再像以前那样大起大落。
真打仗房子炸了，感觉作为小老百姓做什么准备都没用，听天由命吧。
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[凡人 (12-4 18:31, 0.5 year ago)]
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(引用 BlancNoir:00年左右坐出租车，司机神侃。路过一个地方说那里的公寓卖到100万了！ 那之前记得读预科附近的别墅100万一套啊。 无极芝麻那里。)哈哈哈10年，也是在出租车上，司机指着说路边的一个condo，说这个是豪宅，一套要200万呢。现在200万，呵呵，往事不堪回首 [本文发送自华新iOS APP] [拉尔夫的玫瑰灰 (12-4 22:13, 0.5 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]74楼
(引用 typhoonzj:不知道没关注，有房子22年翻四倍吗，有的话就是年化6.5%增长，比通涨厉害一倍)如果按2001-03算，还真有那时买房不用向付钱（defer），签字就可以 - 胆大的赚了[萧武达 (12-4 22:21, 0.5 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]75楼
(引用 萧武达:如果按2001-03算，还真有那时买房不用向付钱（defer），签字就可以 - 胆大的赚了)所以与其算来算去，不如多跟有些中介好好聊聊学学练就一双慧眼去选到好房。 [本文发送自华新iOS APP] [yayayayayaya (12-4 22:35, 0.5 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]76楼
出租房产税应该不止4000 [本文发送自华新iOS APP] [阿啊花 (12-5 0:26, 0.5 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]77楼
(引用 凡人:09年也是一个短期阶段性低点美国次贷危机和雷曼破产，还是有影响。但那会租金还在暴涨中，因为政府在2008之前放了太多绿卡，房子又建得少...)这几个节点我还真都赶上了哈哈哈凡人文中的几个节点，我还真都碰巧赶上了
96-97年，市场火爆，买人生第一套组屋，站在那个高岗上l，直到8-9年以后卖掉，硬生生亏了30%；
02-03年，经济低迷到处裁员，咬牙买EC, 买在了低谷，目前涨了2倍；
09-10年，市场小低潮，买了第一套投资房，目前目测涨了1倍。
[Pattie (12-5 12:09, 0.5 year ago)]
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没看懂这回报率为什么这么低。180万房子租金只有5000？我感觉没这么少吧。。。一房公寓都3千多了 [本文发送自华新手机Wap版] [daodao (12-5 12:12, 0.5 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]79楼
(引用 niubee:09年底10年初 Caspian开盘 号称3卧室800k具体数字记不清了 当时就记得mrt下来成群的中介发传单)我去看了没买，哈哈 [本文发送自华新iOS APP] [54qnian (12-5 12:30, 0.5 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]80楼