不太理解这个屋子年值税引自早报
组屋和私宅转售价近期频频上升，组屋转售价创新高的新闻更是时有所闻，一些人认为这些是导致房屋年值攀高的原因。不过，新加坡国立大学商学院房地产系教务长讲座教授程天富指出，情况并非如此。
他解释说，房屋年值是假设房子租出去一年可赚取的租金，而直接影响租金的是市场供需。市场对房屋的需求大，但供租用的房屋数目却跟不上，租金自然上涨。
财政部星期四也宣布，政府将为所有自住的屋主提供一次过的房地产税回扣。银河—联昌证券的经济顾问宋生文说，消费税和房地产印花税提高，及房地产交易增加，使得税收上涨，政府因此有能力提供房地产税回扣。
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[潜水老人 (12-1 10:29, 0.5 year ago)]
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自住房无法出租，租金涨没有受益，为什么要多交税， [本文发送自华新手机Wap版] [潜水老人 (12-1 10:31, 0.5 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼
(引用 潜水老人:自住房无法出租，租金涨没有受益，为什么要多交税，)因为房子潜在价值也上涨了 [本文发送自华新iOS APP] [凡人 (12-1 10:56, 0.5 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼
(引用 凡人:因为房子潜在价值也上涨了)自住房子不卖的话，涨了，我要多交钱？我住在里面，我也不理解。[熊维妮 (12-1 11:17, 0.5 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼
(引用 潜水老人:自住房无法出租，租金涨没有受益，为什么要多交税，)就是个由头罢了，几乎所有的税都是由头。其实房价升高了，租金也会涨的，不可能长期偏离。[qingni2 (12-1 11:19, 0.5 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼
借贴提问假设夫妇每人各有一套公寓, 自住一套 另一套空着没出租。空着的那套税务局按照出租的税率要求交房地产税，是否合理？ [本文发送自华新iOS APP] [moodswing (12-1 11:21, 0.5 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼
(引用 moodswing:借贴提问假设夫妇每人各有一套公寓, 自住一套 另一套空着没出租。空着的那套税务局按照出租的税率要求交房地产税，是否合理？)这个没有理由的。如果按我说，应该交双倍的，浪费社会资源啊。[qingni2 (12-1 11:27, 0.5 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼
(引用 凡人:因为房子潜在价值也上涨了)潜在价值跟一套房的屋主没关系啊房价越涨，大家越有钱的话，那ZF干嘛控制房价嘛
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[潜水老人 (12-1 11:58, 0.5 year ago)]
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(引用 潜水老人:潜在价值跟一套房的屋主没关系啊房价越涨，大家越有钱的话，那ZF干嘛控制房价嘛 )自住的话，税务免减比例很高啊和出租不是一个档次 [本文发送自华新手机Wap版] [萧武达 (12-1 13:07, 0.5 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼
(引用 moodswing:借贴提问假设夫妇每人各有一套公寓, 自住一套 另一套空着没出租。空着的那套税务局按照出租的税率要求交房地产税，是否合理？)非常合理，自住只限一套至于租不租，租不租得出去，租价是否达到净年值，是另外的问题，是市场机制。
避免空置囤积。。。。。
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[萧武达 (12-1 13:10, 0.5 year ago)]
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(引用 萧武达:自住的话，税务免减比例很高啊和出租不是一个档次)现在是要涨年值进而涨税啊。我住得好好的，要多缴税，而且以后每年都要多交，这是为何？ [本文发送自华新手机Wap版] [潜水老人 (12-1 15:54, 0.5 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼
年值计算依据是上一年该地区同等户型出租的价格整体统计整体租金上涨了，年值AV自然也跟着上涨，反之亦然。[wineywei (12-1 16:29, 0.5 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼
(引用 潜水老人:现在是要涨年值进而涨税啊。我住得好好的，要多缴税，而且以后每年都要多交，这是为何？)你工作没变，饭量没变（也许还减少），但还是期待加薪吧一个道理，[萧武达 (12-1 16:39, 0.5 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼
维持国家 ，税是无论如何都要交的但不可能按人头平均分，这些条条框框只是决定谁交多少 怎么分才能确保每个人交出他可以承受的数目，最后总数还凑齐了
基本原则是交得起的多交 ，比如所得税，但光所得税不够全面（刘强东领一块钱工资），就得搞一些其他税。
按房屋年值是一种方法 （房产税） ，按开销多少也是一种方法（消费税 ），按有车没车，车大车小是另一种方法
并不是说大车大房子就有罪了 而是政府觉得你相对富有 交得起 所以多给国家贡献点。
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[no8D8U (12-1 17:28, 0.5 year ago)]
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新加坡税越来越重了。。年年加税，各种税。买房要交absd还不断涨。自住也不断涨。出租更是不断涨。
政府就这么缺钱么。
[hula (12-1 17:32, 0.5 year ago)]
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(引用 hula:新加坡税越来越重了。。年年加税，各种税。买房要交absd还不断涨。自住也不断涨。出租更是不断涨。
政府就这么缺钱么。
)很缺吧不是是说疫情欠了国库几百亿，要财政盈余十多还是几十年才能还完。
不过我想不明白，真的需要还吗，不是左手倒右手？[gomugomu (12-1 17:39, 0.5 year ago)]
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就是劫富用房子的价值来衡量富的程度，然后按照富裕程度收税。[BlancNoir (12-1 18:41, 0.5 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]17楼
(引用 hula:新加坡税越来越重了。。年年加税，各种税。买房要交absd还不断涨。自住也不断涨。出租更是不断涨。 政府就这么缺钱么。 )真的是税越来越高…… [本文发送自华新iOS APP] [安妮小小 (12-1 19:28, 0.5 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]18楼
(引用 moodswing:借贴提问假设夫妇每人各有一套公寓, 自住一套 另一套空着没出租。空着的那套税务局按照出租的税率要求交房地产税，是否合理？)以家庭为单位，不管名下有几套也不管租出去没有租出去
只有一套能算自住
其余的都按租出去交税
不管是空着的还是租金很低
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[安妮小小 (12-1 19:29, 0.5 year ago)]
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(引用 hula:新加坡税越来越重了。。年年加税，各种税。买房要交absd还不断涨。自住也不断涨。出租更是不断涨。 政府就这么缺钱么。 )其实新加坡没有资本得利税挺好的政府也希望大家把投资重心从房市转到股市债市 [本文发送自华新iOS APP] [随白色飞翔 (12-1 19:38, 0.5 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]20楼