【华新广告】武吉知马顶级双学区大平层公寓 华业集团UOL隆重呈现 10月21开盘现在预约武吉知马顶级双学区大平层公寓 华业集团UOL隆重呈现


10月21开盘现在预约，新加坡房产市场上，学区房也是备受追捧的。不论是有地别墅，公寓，还是组屋，只要是学区房，都会非常受欢迎的。

在公寓市场上，已经很久没有出顶级名校，超大面积的豪宅类学区房了。

今年第四季度由华业集团和新加坡置地联合集体收购的武吉知马公寓Watten Estate,进行重新开发和推出的Watten House 备受瞩目，是市场上独一无二的产品。



Watten Estate 2021年集体收购的价格高达5.508亿新元，是当年市场上总价最大的集售项目。

新开发的Watten House，占地高达220,241平方英尺， 位于Watten Rise 的黄金住宅区，距离两所受欢迎的小学不到1公里：南洋小学和莱佛士女子小学。

位于武吉知马的核心位置，距离陈嘉庚地铁站约650米。附近有Coronation 购物广场、King's Arcade 购物中心、Crown Centre、Serene Centre、Cluny Court 和 Adam Road Food Centre。

UOL 集团首席投资和资产官 Jesline Goh 表示，将把Watten House 开发成一个豪华公寓项目，“在高地上建造约 200 个较大型单位”。

Watten House华登嘉苑不仅是两所顶级名校南洋小学和莱佛士小学的学区房，而且位于新加坡富人区武吉知马的核心位置，再加上UOL的设计理念和定位是大户型的豪华公寓，并有永久产权的大面积土地的加持，是市场上绝无仅有的产品，同时满足以上所有条件的唯一选项。

10月21日开盘，不容错过的项目。


Watten House 华登嘉苑的邀请卡，现在即可扫描预约。




01　项目要点

Watten House 华登嘉苑　
核心区|永久产权|大平层|顶级双学区
今年最受瞩目的顶级双学区大平层豪宅新项目；
位于新加坡核心区第11邮区，周边别墅环绕；
稀缺型永久产权大型占地面积项目；
由顶级大平层的开发商华业集团UOL开发；
靠近新加坡植物园；
两所顶级名校南洋小学和莱佛士女小一公里内；
难以复制的精品豪邸，世代相传的典藏住宅。


02 项目详情

项目名称：　 Watten House 华登嘉苑
发展商：　 　 　 大华置业UOL和新加坡置地Singland
区域：　 　 　 　 　 D11—纽顿/诺维娜　
占地面积：　 　220,241平方英尺
产权：　 　 　 　 　 永久产权
项目规模：共180间住宅，八栋五层的小高层
项目地址:　 　 Shelford Road
预计交房时间:　 TBC

Watten House 华登嘉苑位于新加坡核心第11邮区（纽顿/诺维娜)的Shelford Road。周边是低密度的私人住宅区，容积率一般在1.4，不可建高于5层的高楼，以别墅洋房为主。
　
华登嘉苑的前身是Watten Estate Condominum，2021年由华业集团和新加坡置地联合收购后重新开发，成交价比集售要价高出10%。项目占地面积为22万241平方英尺，地段容积率每平方英尺1,723新元 (psf ppr)，包括 8% 的额外总建筑面积和相应的开发费用。属于核心区非常罕见的大型永久产权地块，只能通过上述的集体收购方式得到。
　
Watten House华登嘉苑由8栋5层高的小低层组成，仅180间单位。户型全部是大户型，三房，四房，五房和顶层阁楼，三房面积990方尺起，此类户型共20间，没有私人电梯。大户型的三房1400方尺，共60间，四房面积大概1800-2000平方尺，5房2386方尺，顶层阁楼4000方尺，有五房和六房。属于真正低密永久产权项目。



03　位置及周边



Watten House 华登嘉苑位于新加坡核心第11邮区（纽顿/诺维娜)的Shelford Road。是着名的低楼层，低密度有地址住宅区。容积率只有1.4，楼层层高不能超过5层,在华登嘉苑可以轻松看到周边郁郁葱葱的绿色植被和别墅景观，享有真正宁静，优雅的生活方式。
　
在高达两万多平方米的永久产权土地上仅建造180间，超大户型的单位，每间都是独一无二的全方位居家典藏珍品。
　
不同于其他低密住宅，华登嘉苑仅步行7分钟就可到达市区线的Tan kah Kee 地铁站，轻松前往乌节路，市中心CBD等重要地点。

　
从华登嘉苑所在的武吉知马开车前往各大繁华地带非常快速。到乌节路仅12分钟，荷兰村9分钟，植物园仅7分钟。


华登嘉苑Watten House 一公里内不仅有两所顶级名校：南洋小学和莱佛士小学。还处于武吉知马着名的学区带。周边多所着名的中学和高级学院，华侨中学，南洋女中，圣玛格丽特中学，国家初级学院等。



从华登嘉苑到新加坡首个联合国教科文组织的世界文化遗产地的植物园也仅是一站地铁或者步行1公里距离。多姿多彩、四处延伸的植物园不仅是慢跑、用餐或闲逛的理想休闲场所，还是一流的植物及园艺研究中心
--- 原标题：“【华新广告】武吉知马顶级双学区大平层公寓 华业集团UOL隆重呈现 10月12开盘现在预约”已由 administrator 在 2023-09-29 14:51:28 时修改 ---该帖荣获当日十大第9，奖励楼主2分以及3华新币，时间：2023-10-18 22:00:01。 [华新市场部 (9-27 11:58, 0.5 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]1楼

Watten hosue最新消息:　
最小户型是990平方尺3房，只有该户型没有私人电梯，总共20间，预计价格从300万起，大户型3房60间，平均面积1400尺。
　
4房1800-2000平方尺，预计价格580万起
　
5房有平层的户型，2386平方尺，预计价格780万起
　
顶层复式单位一共8间，有5房和6房，总面积4000尺左右，总价1000万起
　
整个楼盘会运用类似Pan Pacific Hotel的植物花园主题，垂直绿化覆盖，结合周围的环境，相信会非常吸引人。
　
　




[Hannahzgg (9-27 13:12, 0.5 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼

开盘时间10月21日 现在即可预约

[Hannahzgg (9-27 13:13, 0.5 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼

两万平方米以上的永久产权土地有多少？可以集体收购？ 还得在名校南洋或者莱小一公里我们要找到和Watten House 同样的一块地　　
就得满足以下所有的条件 1.永久产权
2.大于2万平米或者20万平方英尺
3.在两个名校南洋和莱小一公里内


图中总结了地块够大，有名校的


但其实只有第一个The shelford 是南洋小学和莱小的双学区
其他只是南洋小学学区房 所以非常难找　 有过租双学区房经历的朋友肯定了解这种感受。
　
　
　
　
　
　
　

[Hannahzgg (9-28 11:43, 0.5 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼

Watten House 的简短总结本年度 最值得家长等待的楼盘
要来看房的尊贵客户们，请记得预约，因为发展商说viewing by appointment only!
期待您的到来
介绍下楼盘基本信息：
>>>关于环境 这一区 没有政府的土地 要买这里的新楼盘 必须等待发展商拆旧楼 附近大部分是有地住宅 密度很低 很安静舒适 鸟语花香
>>>>关于交通 步行去陈嘉庚地铁站大概7分钟 植物园7分钟 开车荷兰村9分钟 开车Novena医疗中心10分钟 开车去乌节路12分钟 开车金融中心 17分钟
>>>关于学校 双学区(小学） 1）南洋小学 2）莱佛士女小 武吉知马是传统富人区以及名学区 一条街上有知名的小学/中学/高中
>>>关于占地面积 220,241平方英尺 什么概念呢 -跟Stirling Residences 差不多大， 比Grand Dunman 小一些些
>>>>关于户型 没有1/2房户型 都是3-5房大户型
>>>关于总户数以及单位面积 180个单位 最小的3房大概1000平方英尺 再大一些有大概1500平方英尺的3房
4房大概1800平方英尺 5房大概2400平方英尺
>>>>关于地契 永久地契
>>>关于生活配套 好吃：步行8-10分钟有武吉知马很出名的Adam Food Centre 好吃：步行15分钟 植物园附近有很多高级餐厅，超市cold storage等 好吃：开车10分钟到Dempsey Hill 有很多小众又高级的精致餐厅 养生锻炼：步行到植物园大概12-15分钟 养生锻炼：开车8分钟可以去武吉知马山 爬山 养生锻炼：开车15分钟可以去麦里芝蓄水池走步
>>>>关于目前CCR市场新盘库存(学区房） 1500平方英尺以上的3房 只有一套 Dalvey Haus的3房
>>>>关于以后附近有什么发展？ 且等您来到售楼处 听我娓娓道来

[Hannahzgg (9-28 16:56, 0.5 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼

Facts - 户型
　[本文发送自华新iOS APP] [Hannahzgg (9-28 20:50, 0.5 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼

Facts - Amenities
　[本文发送自华新iOS APP] [Hannahzgg (9-28 20:50, 0.5 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼

需要找南洋和莱小一公里公寓的朋友参考这张图要先租下拼两个学校的朋友 参考下

祝大家中秋节快乐！
　[本文发送自华新iOS APP] [Hannahzgg (9-29 10:43, 0.5 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼

watten house的USP
　[本文发送自华新iOS APP] [Hannahzgg (10-3 11:43, 0.5 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼

最新内部消息 -希望不会太乱39 个优质洋房区域中的 33 个位于 3 公里半径范围内的区域内。

阁楼单位享有武吉知马山景观的

有坡度的高地，最低部分面向的游乐场：两座楼。 中间部分是最高点

开发商不会改造公园。 Nparks现在正在改造它

永恒的设计。
亚洲情感
风景如画
绵延的屋顶

层高3.25m

每层每层 4 或 5 个单位

阁楼覆盖整层
将会有溢价

不规则的50 m 泳池
泳池中的泳池
层叠景观水池

迎宾瀑布，配有水和盆栽

具有亚洲风格的现代建筑

3房户型
仅起居餐厅采用Ducted空调
有煤气灶

990平方英尺
浴室没有窗户
4m宽主
厨房在客厅的一侧
人行道入口处设有 储藏间HS
所有三间卧室均位于一侧（与客厅和厨房相同）

1163平方英尺
浴室的窗户
厨房里的HS
主卧宽4.4m

3加书房以上户型有浴缸和私人电梯

1539 平方英尺 3 加书房
私人电梯
景观客厅5m
化妆间
带大理石饰面的干燥厨房
所有卧室套间（2 Jack and Jill）
主卧 28.8 平方米，带步入式衣柜
可容纳大号床和 2 个床头柜

1851 平方英尺 4 房
6.1m景观客厅宽度
厨房中间有岛台
卫生间和化妆间
管道式空调客厅餐厅主厨
三房一侧
另一个面朝后
主卧宽4.7m，带步入式衣柜

2368 平方英尺 5 房
独立的Junior Master位于居住的另一侧
客厅居住宽度6.8m
主卧床 4.8m，步入式衣橱 37 平方米
5 房有男女分开的衣柜和男女分开的水槽

卧室 5 没有衣柜 - （以提供更大的灵活性）


阁楼 4080
7 床位
阁楼全管道式空调
一楼6床1私人家庭区宽6.7m（家庭区加一间带套间的房间）
食品储藏室 hs

第二层 8.4 m 生活景观（侧宽小阳台），位于屋顶露台，出去公共景观
V Zug和 Gessi
冰箱酒柜干湿厨房
屋顶露台阳台被遮盖
公共景观盆栽
Master 4.9 x 5.9 化妆间

阁楼客厅：4.2m

厨房和主卧 3.5m
房间 3.25 层高
　[本文发送自华新iOS APP] [Hannahzgg (10-5 17:04, 0.5 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼

户型总结 目前户型图还没出 再一个开盘推迟到10月底Object
　[本文发送自华新iOS APP] [Hannahzgg (10-7 18:51, 0.5 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼

阁楼的户型 示意图两层的这能看明白吗？
　[本文发送自华新iOS APP] [Hannahzgg (10-12 21:47, 0.5 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼

预估价格矩阵
　[本文发送自华新iOS APP] [Hannahzgg (10-12 21:54, 0.5 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼

Watten House 的主题是 Tranquil on the HillUOL 把Watten House这个项目和他之前的Nassim Park ，以及 Meyer House类比。

也是属于大华置业永久产权奢华杰作系列之一。
Nassim Park是"植物园的奢华生活"
Luxury Living by Botanic Gardens

Meyer House 是"公园豪宅"
Nassim Park Residences

Watten House 是 "山顶豪宅"
Tranquility on a Hill
　[本文发送自华新iOS APP] [Hannahzgg (10-13 8:38, 0.5 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]14楼

目前户型图还没出来从他的户型分布上还有一些入门户型可选 ，比如三房990方尺，1165方尺的。

虽然开发商主推他的大户型，也有入门级别的 300万左右就可以买到 这个楼盘整体不错 。
　[本文发送自华新iOS APP] [Hannahzgg (10-13 8:49, 0.5 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]15楼

Watten house 开盘时间确定顶级永久产权武吉知马双学区房，Watten House确定开盘时间，10月29日到11月5日，现在就预约看房时间。

仅仅一个星期 每天只有6个time slot,非常难以约到大家要提早。

楼盘详情请点击:
https://mp.weixin.qq.com/s/lJuy9QhLvrYbMj0vnzHpSA
　[本文发送自华新iOS APP] [Hannahzgg (10-16 20:00, 0.5 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]16楼

(引用 Hannahzgg:预估价格矩阵 ...)这。。明显超过了华新网友的消费水平就算300万那个，这个坛子里能负担的估计一只手能数过来 　[本文发送自华新手机Wap版] [Spring (10-16 20:18, 0.5 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]17楼

(引用 Spring:这。。明显超过了华新网友的消费水平就算300万那个，这个坛子里能负担的估计一只手能数过来)你太小看华新了 　[本文发送自华新手机Wap版] [johnlee09 (10-16 23:18, 0.5 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]18楼

(引用 johnlee09:你太小看华新了)可以咨询下楼主，有多少人从华新找他看这个盘吧 　[本文发送自华新手机Wap版] [Spring (10-17 8:48, 0.5 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]19楼

(引用 Spring:这。。明显超过了华新网友的消费水平就算300万那个，这个坛子里能负担的估计一只手能数过来)现在你看看那个永久的The Continuum他的三房也要270万 280万 呀
就是一个普通楼盘的三房也要230万

总之目前价位都高了
我开始做新盘的时候三房基本100万吧
现在200万以下的没有哦 或者很少The myst 总之这个市场shift了
但盘还是有人买啊 　[本文发送自华新iOS APP] [Hannahzgg (10-17 12:15, 0.5 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]20楼