(引用 jackiejackie:金文泰附近大都是80年代的组屋，屋龄高，价格应该在下降期了。 而且二手组屋本来就没钱可赚。)是的没指望赚，就想着别亏那么多[找工作啊 (9-15 13:24, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]61楼
(引用 frog2009:查了下clementi的hdb感觉还是在涨的嘛，是应该稍微弄一下你的装修 刷个墙什么的也好。至少看起来第一印象好一点。好奇你的二手怎么会亏钱...)55555.。。。。难道我当初买价太高？[找工作啊 (9-15 13:26, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]62楼
(引用 熊维妮:说一下房子情况和你期望的报价。)如内三房式，4层，装修旧了。安静，次角落头，但楼道这一边就两户。期望价格S360K.[找工作啊 (9-15 13:28, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]63楼
(引用 找工作啊:对，我的房子装修是短板很旧了)这边装修不便宜如果为了卖房，再贴上时间和精力去搞装修，可能投入不及产出，慎重。简单点的还是换中介吧。 [本文发送自华新iOS APP] [拉尔夫的玫瑰灰 (9-15 13:40, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]64楼
(引用 找工作啊:如内三房式，4层，装修旧了。安静，次角落头，但楼道这一边就两户。期望价格S360K.)三房有许多房型，3I与3A差别不少 [本文发送自华新iOS APP] [麦哥SG (9-15 13:40, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]65楼
(引用 找工作啊:如内三房式，4层，装修旧了。安静，次角落头，但楼道这一边就两户。期望价格S360K.)听上去感觉硬伤太多了楼层低，装修旧，还不是角头，遇到合适的买家就不太容易
倒数第二家和角头区别还是挺大的，毕竟有窗朝走廊
粗略看了一下，金文泰有几个相似的房子挂牌卖，图片装修很漂亮的也才标40w+
你的房子装修成图里那样可能需要不止5万吧[lxl1990 (9-15 13:41, 1 year ago)]
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(引用 找工作啊:如内三房式，4层，装修旧了。安静，次角落头，但楼道这一边就两户。期望价格S360K.)不然就躺平挂300k试试
如果来的offer很多也许买家会卷起来？
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[eyesonme (9-15 13:44, 1 year ago)]
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(引用 eyesonme:不然就躺平挂300k试试 如果来的offer很多也许买家会卷起来？)这个不是美国卖房的套路吗挂一个明显低于市场价的价格，吸引一大波人来竞价，最后加价卖出去[兰道尔 (9-15 14:21, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]68楼
楼主有空把屋子重新涮一遍油漆，看上去比较明亮的颜色，另外能仍的尽量扔，家里东西越少越好。
买家看着觉得宽敞些，实在不行再换中介，那种多经手低楼的中介，比较会处理类似案例
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[XYZ311 (9-15 14:26, 1 year ago)]
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(引用 XYZ311:楼主有空把屋子重新涮一遍油漆，看上去比较明亮的颜色，另外能仍的尽量扔，家里东西越少越好。 买家看着觉得宽敞些，实在不行再换中介，�...)正解稍微花点钱，主要是粉刷成白色，家具尽量只留桌子沙发凳子什么的，墙上挂点画，茶几摆个花[sakuragi (9-15 16:05, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]70楼
(引用 找工作啊:亏挺多当年在山顶的时候买的)亏多少% [本文发送自华新iOS APP] [mikayahu (9-15 16:10, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]71楼
(引用 找工作啊:如内三房式，4层，装修旧了。安静，次角落头，但楼道这一边就两户。期望价格S360K.)xvalue是多少？据说90%的成交价在xvalue +-10%以内。[qingni2 (9-15 16:31, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]72楼
(引用 兰道尔:这个不是美国卖房的套路吗挂一个明显低于市场价的价格，吸引一大波人来竞价，最后加价卖出去)本地也有的，碰到过一次，看完房子后，拉我到一边，说已经有人出了个高价，你愿意不愿意出的更高一点？[qingni2 (9-15 16:33, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]73楼
(引用 qingni2:xvalue是多少？据说90%的成交价在xvalue +-10%以内。)按你说的情况，估计要比xvalue低5%左右。按楼上的说法，收拾下是有帮助，不过如果买家是老手，也帮助不大的。你如果现在不住了，就扔掉所有的东西，打扫干净，然后刷一下，立邦有刷墙服务，大概2000块左右，一天就搞定了，再就是灯换亮点的。
还好你是三房，总价低，再亏也亏不到哪里去。不要太在意，bto会赚不少的。[qingni2 (9-15 16:39, 1 year ago)]
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(引用 找工作啊:如内三房式，4层，装修旧了。安静，次角落头，但楼道这一边就两户。期望价格S360K.)难怪现在的市场小户型不吃香，尤其是HDB，一般人肯定是能买大的就买最大的。。
而且比较老还是走廊房，所以不好卖咯。
刷个墙就好了，如果不想花钱就买了自己刷。。[frog2009 (9-15 18:11, 1 year ago)]
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(引用 frog2009:难怪现在的市场小户型不吃香，尤其是HDB，一般人肯定是能买大的就买最大的。。
而且比较老还是走廊房，所以不好卖咯。
刷个墙就好了，如�...)一般人肯定是能买大的就买最大的。以前jumbo，主要就是两个3房合并成一个5房，大概有10w左右的溢价，就是比两个3房多10w。几年前基本没有了。
组屋其实对价格很敏感的，比市价低一些，不难出售。问题是对市价的把握，特别是亏钱的时候。[qingni2 (9-15 20:06, 1 year ago)]
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(引用 XYZ311:楼主有空把屋子重新涮一遍油漆，看上去比较明亮的颜色，另外能仍的尽量扔，家里东西越少越好。 买家看着觉得宽敞些，实在不行再换中介，�...)已经搬空了中介说不必粉刷，浪费钱.....[找工作啊 (9-15 22:15, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]77楼
(引用 qingni2:按你说的情况，估计要比xvalue低5%左右。按楼上的说法，收拾下是有帮助，不过如果买家是老手，也帮助不大的。你如果现在不住了，就扔掉所...)谢你吉言也许得失自有定数[找工作啊 (9-15 22:17, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]78楼
有位前同事转行做中介了前几天发消息房价最近几个月还是上涨的，只不过增速变慢了 [本文发送自华新iOS APP] [mbsew (9-16 10:41, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]79楼
中介很重要看看你的中介怎么介绍你房子的优点，找个会推销你房子的中介。
我就见过一言不发的中介，买家自己看。。。[garefield12345 (9-25 13:37, 1 year ago)]
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