【房】迷惑之property guru的报价房产小白一枚，最近在看property guru公寓的价格。为什么大部分的房源的PSF标价会比近期的成交价格高呢？很多房源高了不止一点。哪一个比较有参考意义？求解惑...该帖荣获当日十大第6，奖励楼主8分以及12华新币，时间：2023-02-24 22:00:01。该帖荣获当日十大第8，奖励楼主4分以及6华新币，时间：2023-02-25 22:00:01。 [Joseph1021 (2-24 10:23, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]1楼
肯定是这样的啊。如果挂出的价格是市价，或者比市价低，很快就成交了。市面上存在的，都是要价大于市价的。
买房最好的时机是房产萧条了很久的时候，而不是在历史新高的地方。[qingni2 (2-24 10:33, 1 year ago)]
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因为低价格都是秒光剩下的就是要价高的 [cutefunnyguy (2-24 13:06, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼
我也很迷惑有个yishun的公寓Symphony Suites，2019年的，名校一公里，尺价不到1300呢，为啥这么便宜呢 [本文发送自华新iOS APP] [小米大米都是米 (2-24 13:16, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼
(引用 小米大米都是米:我也很迷惑有个yishun的公寓Symphony Suites，2019年的，名校一公里，尺价不到1300呢，为啥这么便宜呢)因为是yishun 吧。。。[今日方知我是我 (2-24 13:18, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼
(引用 小米大米都是米:我也很迷惑有个yishun的公寓Symphony Suites，2019年的，名校一公里，尺价不到1300呢，为啥这么便宜呢)地点太差。前不着村，后不着店的。location, location, location[Sarapo (2-24 13:53, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼
成交价成交价代表市场认可的价格。目前租金市场这么好，卖家很多都是可卖可不卖的心态。挂一个超高价，万一成功了呢，可是目前的市场，买家也不敢贸然追高了。所以看看成交价，很多公寓并没有涨很多，但是挂牌价，真的飞天了。 [本文发送自华新iOS APP] [拉尔夫的玫瑰灰 (2-24 14:51, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼
(引用 小米大米都是米:我也很迷惑有个yishun的公寓Symphony Suites，2019年的，名校一公里，尺价不到1300呢，为啥这么便宜呢)你需要做点功课Yishun可能是全新加坡最差的地方
https://www.99.co/singapore/insider/yishun-terrifying-place-live/[逃课专家 (2-24 22:11, 1 year ago)]
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(引用 小米大米都是米:我也很迷惑有个yishun的公寓Symphony Suites，2019年的，名校一公里，尺价不到1300呢，为啥这么便宜呢)呃09年的时候那个地方尺价500-600吧…… [本文发送自华新iOS APP] [今天下雨吗 (2-24 22:27, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼
在市场上涨的情况下如果你挂的价格和前一个成交价差不多，只要房子没有大问题会很快成交。如果前一个成交价1500psf，因为房价在涨，你可能期望买1600psf，这时你会挂1700-1800psf，留出空间和买家讲价。如果有人出到1600就成交了，没有的话那1700-1800就一直挂在那里。 [本文发送自华新iOS APP] [miao (2-24 23:11, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼
看十年成交价出价最低的
现在抄底的机会
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[狮城小小安 (2-25 16:37, 1 year ago)]
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(引用 狮城小小安:看十年成交价出价最低的 现在抄底的机会)现在抄底从何说起？ [本文发送自华新手机Wap版] [连长 (2-25 19:01, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼
(引用 狮城小小安:看十年成交价出价最低的 现在抄底的机会)明白你意思了通常情况,10年最低价，你是提辖调侃郑关西啊。屋主有空理你。 [本文发送自华新手机Wap版] [连长 (2-25 20:36, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼
(引用 连长:明白你意思了通常情况,10年最低价，你是提辖调侃郑关西啊。屋主有空理你。)现在的你屋主爱搭不理以后的你屋主高攀不起 [本文发送自华新iOS APP] [狮城小小安 (2-25 22:10, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]14楼