(引用 saltwater:我也是锁定了目标小区我自己也看了一些房子了，所以找房看房上面完全不需要找中介参与，只是担心如OTP后，后续手续不熟悉)其实手续全部是律师做时间线也是律师决定 [本文发送自华新iOS APP] [Kitekite (2-5 16:41, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]21楼
(引用 saltwater:市场和价格比较了解只是买卖的手续了解的不多)现在好像有付费2k块的中介看到hardware zone上有讨论的，忘了2000还是200，只要是针对hdb卖房的
或者你找个相熟的中介，看看可不可以便宜给你做，或者说返现金给你
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[Kitekite (2-5 16:44, 1 year ago)]
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sForum ][登录后回复]22楼
(引用 Kitekite:哈哈 买家中介也经常忽悠买家a少一个忽悠也不错
我当时买公寓，已经决定买哪个了
就给了一个工作中认识的一个人的老婆做，都是中国人。当...)3万多中介，层主遇到了10％？我知道的中介，从HDB做起，直到做10mil以上的各种房产中介生意，真的是杰出的人才的。这样的人，做其他事情也会比较容易成功。
逻辑上，大家遇到不好的中介的几率，一定大大小于遇到不好老板的几率。但大家依旧需要继续打工，继续serve你的老板。
不要因为遇到个别好的中介，就认为所有的中介一样好
不要因为遇到个别不好的中介，就认为所有中介一样不好
大家宜成熟些，以成年人的眼光看待阶社会。不要继续停留在小学的天真烂漫的阶段。
[青锋明 (2-5 16:56, 1 year ago)]
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sForum ][登录后回复]23楼
(引用 Kitekite:哈哈 买家中介也经常忽悠买家a少一个忽悠也不错 我当时买公寓，已经决定买哪个了 就给了一个工作中认识的一个人的老婆做，都是中国人。当...)买家中介忽悠买家？ 那说明中介不专业 [本文发送自华新iOS APP] [功夫熊猫 (2-5 20:39, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]24楼
不用想这么多其实不一定有中介愿意慢慢带着你一套一套二手房看的。 [本文发送自华新iOS APP] [阿啊花 (2-5 22:27, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]25楼
我买房的时候，有另一个买家有中介最后卖家中介联系我，卖给我了。
因为我没中介，卖家中介不用分中介费。当然她有告知屋主，并少收了屋主一点中介费。屋主同意后卖给我了，你另一个买家多出了2000成交的
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[hope_liu (2-6 9:47, 1 year ago)]
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sForum ][登录后回复]26楼
借回复楼主 发表个看法看了跟帖
理解华新这个版现在没啥干货贴的原因了
大家都很厉害 其实不需要中介
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[-_-|| (2-6 13:29, 1 year ago)]
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sForum ][登录后回复]27楼
(引用 -_-||:借回复楼主 发表个看法看了跟帖
理解华新这个版现在没啥干货贴的原因了
大家都很厉害 其实不需要中介
)是的我认识的人因为有2套公寓， 想着以后可能要卖。
已经开始读中介课程了。志在自己卖。并不是要做中介。[熊维妮 (2-6 15:29, 1 year ago)]
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sForum ][登录后回复]28楼
(引用 -_-||:借回复楼主 发表个看法看了跟帖 理解华新这个版现在没啥干货贴的原因了 大家都很厉害 其实不需要中介 )完全可以自己看，房源都是公开的实在觉得有必要再找 [本文发送自华新iOS APP] [凡人 (2-6 15:53, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]29楼
(引用 功夫熊猫:买家中介忽悠买家？ 那说明中介不专业)中介有良知的真是少数即使是熟人的亲戚还骗我作为买家除房价外的钱[qfater (2-6 17:03, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]30楼
(引用 熊维妮:是的我认识的人因为有2套公寓， 想着以后可能要卖。
已经开始读中介课程了。志在自己卖。并不是要做中介。)蛮好的自己专门学习一下比较好
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[-_-|| (2-7 6:28, 1 year ago)]
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sForum ][登录后回复]31楼
我家试过中介，但是最后没用我家中介其实蛮好的，带我去看了几个房，帮我理清了一开始不太清晰的思路。后来买房的时候出现了问题找她咨询过，她还给我推荐了银行经纪和律师。我非常感激她，给她发了个红包，但是她没收。
没用她的原因是，她总是倾向于给我们推新房或者刚盖好的那种，非常少考虑二手房。我跟她提过想多看看二手房，但是明显她手里在我家附近的二手房源比较少，很少联系我去看房。于是我干脆把自己看中的地方在propertyguru上搜了搜，一口气联系了好几个卖家中介集中看好，完事了。
另外我两个朋友买房经历里，卖家中介明显是倾向没有买家中介的买家的[醉笑三万场 (2-7 13:07, 1 year ago)]
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sForum ][登录后回复]32楼
(引用 醉笑三万场:我家试过中介，但是最后没用我家中介其实蛮好的，带我去看了几个房，帮我理清了一开始不太清晰的思路。后来买房的时候出现了问题找她咨询...)是的，有时有中介很难联系上看房自己联系看房了，卖家中介就不接受买家中介了[油菜花开了 (2-7 13:28, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]33楼
(引用 醉笑三万场:我家试过中介，但是最后没用我家中介其实蛮好的，带我去看了几个房，帮我理清了一开始不太清晰的思路。后来买房的时候出现了问题找她咨询...)与时俱进20年前，互联网不发达，手机也开始被大众使用不久，买房得看海峡时报加一点联合早报，那时买房者非常依赖买房中介。
但随着互联网的普及以及个人通讯设备的普及，初步的资讯越来越多地依赖互联网了，但是增值服务还是依赖于中介，毕竟几行文字里，信息量太少，与买房者的需求相差较远。
目前的争论是商业模式演化和科技进步的反应，正面面对这种变化，才能在变化中获得收益，这适用于顾客和中介。
至于中介平台化，我觉得关键在于度。目前，世界各国没有一个国家在房产中介领域，完全或者大程度平台化，我个人觉得，不是科技做不到，而是顾客群体不需要中介平台化。在这个资本逐利的年代，如果顾客群体真的需要中介平台化，预计会有很多投资家进入这个领域的。但现实是，一定程度的平台化已经做到了，但基本上进一步科技化的商业需求不足。举例说明，一个房地产新政在三五天内在电脑系统中完全实现的几率很小，尤其是对大系统，但中介群体可以在半天内吃透且传达到客户。
结论是，与其他行业一样，中介行业需要得到足够的尊重，中介行业本身也需要与时俱进，提高自己的附加值和竞争力。
[青锋明 (2-7 13:35, 1 year ago)]
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sForum ][登录后回复]34楼
以前自己知道要买那个小区就蹲点
但还要买有地 就比较麻烦
我觉得自己要求也比较高。 麻烦别人看了五六次也不买 很尴尬啊
后来上了中介培训
概念变了。房产市场 有一个要素就是中介
且能把佣金放在房价里面 其实没有差别。。不管是co broke 还是怎样
现在更看重 服务和知识
特别海外买家 后面中介可以帮不少忙 遇到好中介 也是中了大奖
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[小土 (2-8 12:21, 1 year ago)]
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sForum ][登录后回复]35楼
还有一般一卖一买
让卖房的中介帮卖个好价格
下次还个人情 买房子找同一个中介 。 租找同一个。 当初帮我们出手的 让帮买 他说不行 我们看上的他不熟悉 没时间做
只好喝了一顿酒 还个人情
跟邓总还没时间还人情呢。
总之 事情你来回想想。
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[小土 (2-8 12:22, 1 year ago)]
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sForum ][登录后回复]36楼
我家空调维修跟着一个
买新空调整套也找他
让别人赚点钱。
互相。你挠挠我 我挠挠你 。 放马正是花钱
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[小土 (2-8 12:25, 1 year ago)]
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sForum ][登录后回复]37楼