请问有没有重建过landed的大神版上大神多，有没有经验教训可分享？比如地皮大小，省钱小妙招之类的，先谢过
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该帖荣获当日十大第9，奖励楼主2分以及3华新币，时间：2022-07-29 22:00:11。 　[本文发送自华新iOS APP] [Ivy0529 (7-28 23:15, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]1楼

听本地人分享过省钱经验就是找contractor, 自己从佛山买所有材料。大概可以省掉1/3[蔚蓝星球 (7-29 0:50, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼

construction和 renovation太不一样了我听过本地同事一家人被contractor坑了，钱交了，landed弄一半跑掉了...

然后全家人那个时候也凑不齐钱，就让房子原地呆着破烂下去，各自买了公寓住...

呃，还是不要贪便宜，找个稳妥的contractor比较靠谱。。毕竟这个钱比装修多多了[kellieyanlei (7-29 9:33, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼

首先你得一个architect吧除了设计房子，architect还要帮你做一些政府的submission。出名的architect会比较贵
然后还要engineer，结构设计的，这个费用就一两万吧，看你房子做多大
然后才是contractor，可以多找几家contractor对比一下价钱
要保险的话，可以让contractor买bond或者banker's guarantee, 通常是5%-10%的合约额
当然，羊毛出在羊身上，买bond的钱contractor肯定是算在业主头上，但洋房的价钱买个bond没多少钱
楼主可找我私聊[乔巴巴 (7-29 10:20, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼

找做civil的朋友咯天天跟contractor打交道
门儿清 　[本文发送自华新iOS APP] [no8D8U (7-29 12:20, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼

为什么不考虑A&A如果landed结构和户型可以接受就做A&A，最起码省大几十W，楼主不差钱，就推倒重建，我有朋友是做PE的，有需要可以私信你[坡县街溜子 (7-29 22:41, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼

别为了省钱做傻事找三个设计师做比较，选中后出方案，再找三个承包商招标，不一定选报价最低的，一定要去投标方在建现场看施工情况，选自己觉得沟通顺利、配合度好的。
选中承包商后通常他们会带熟悉的水、电、结构、花园等合作方，详细讨论购买材料、施工进展之间的配合顺序，他们之间配合默契会避免后续很多问题。
经常去现场看，找个熟悉施工的朋友带着去，给报酬，让他当甲方（自己方）的督工，有空就去盯着，去的时间和次数不要形成规律，发现有问题在现场该吼就吼，施工过程中的任何问题都要立刻解决或返工。例如：下大雨的时候和下雨之后一定要去看现场，查看是否防水、漏水，避免后患。
软装阶段盯紧一些，设计图的效果和真实的效果有时候不一样，能改就改，能换就换。[Haishan (7-30 0:29, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼

(引用 Haishan:别为了省钱做傻事找三个设计师做比较，选中后出方案，再找三个承包商招标，不一定选报价最低的，一定要去投标方在建现场看施工情况，选自...)付款时留尾款，住进去没问题再付。[Haishan (7-30 0:31, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼