(引用 yayayayayaya:关于管理费，耳听为虚管理费多少与园区大小，居民户数，设施多少豪华程度，有无其他收益补足管理费，房子年限等有关，与freehold, leaseh...)论坛本来就是获取交流信息的地方大家把自己知道的说出来。至少对于后来者是个信息参考
关于管理费。我也是在论坛上听人提到
freehold贵。
有好几个帖子里都有人这么讲，例如
freehold和99年公寓的成本比较 http://bbs.huasing.org/sForum/bbs.php?B=172_14723952
管理费确实跟很多因素相关。我自己认为的几个点可能是，freehold小盘居多，99年大盘居多。另外房子老了管理费也会相应增加。
[DonnieMum (12-6 15:00, Long ago)]
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(引用 dera:房价最主要还是看通胀水平房子长期涨幅应该大致和通胀持平。国内过去20年的房价就是通胀堆起来的。整体房价的负担变化不大（个别城市除外...)讲的好专业呀！那你对当前新加坡的房价和未来走势有什么自己的看法？[CANMORE (12-8 15:51, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]62楼
(引用 医药法规:房子是消费品，不动产不算是资源，只是产品
了解一下全世界，有多少国家是房价一直涨的吧
不要被天朝和亚洲一些大城市的现象骗了)同意这一点房子是贬值慢的消费品
真正的资源，是地皮，是土地。房子只是附属在土地上的消费品。
没有哪个国家房价会一直涨的，光看经济跳跃发展的的那几十年会误导买房的人。
新加坡土地资源如此少，都是政府的，在我看来lease hold的房子过了一定年份都是贬值的
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[熊熊和河马 (12-8 16:56, Long ago)]
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(引用 熊熊和河马:同意这一点房子是贬值慢的消费品 真正的资源，是地皮，是土地。房子只是附属在土地上的消费品。 没有哪个国家房价会一直涨的，光看经济跳...)搜一搜现在就有500k 3000尺的landed，还卖不掉 [本文发送自华新手机Wap版] [医药法规 (12-9 6:27, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]64楼
(引用 医药法规:搜一搜现在就有500k 3000尺的landed，还卖不掉)500K 3000尺，卖不掉，发个链接去瞅瞅[CANMORE (12-13 21:18, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]65楼
(引用 yayayayayaya:关于管理费，耳听为虚管理费多少与园区大小，居民户数，设施多少豪华程度，有无其他收益补足管理费，房子年限等有关，与freehold, leaseh...)你说反了吧1000多户的 一个月要700多，这得多豪华啊。
反之，300户的小区只要350，也许除了保安没有任何设施吧。
住的体验完全不是一个等级。
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[vitesse (12-13 21:25, Long ago)]
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(引用 CANMORE:500K 3000尺，卖不掉，发个链接去瞅瞅)自己搜Jalan Chempaka 和Yugi Garden就看到了
卖了10年了 从7-80万到现在50万
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[医药法规 (12-13 21:25, Long ago)]
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开盘1100，最低尺价是2003年的392看在啥时候买了[lioncity_sg (12-13 21:27, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]68楼
(引用 vitesse:你说反了吧1000多户的 一个月要700多，这得多豪华啊。
反之，300户的小区只要350，也许除了保安没有任何设施吧。
住的体验完全不是一个)没错啊管理费高，盘子面积很大，设施也还可以吧，中介笑称仅是管理花草的员工就是一支army，其实那一带的condo管理费几乎都是这个标准.
300户管理费低，设施可齐全了，网球场三个，标准泳池常年几乎闲置，三个儿童戏水池，小朋友只在一个嬉戏，瑜伽platform多年只见过一组人使用，甚至还有一个专门培育花草的后花园和几个专门培育花草的工人，专门养鱼护理养鱼池的工人，其他常规设施没几个钱，就不提了吧...。
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[yayayayayaya (12-13 22:22, Long ago)]
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我只是说事实和什么hold，升值贬值木有关系
市场人都不傻的
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[医药法规 (12-13 23:07, Long ago)]
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(引用 医药法规:自己搜Jalan Chempaka 和Yugi Garden就看到了 卖了10年了 从7-80万到现在50万)价格是不是少写了个0Yugi Garden 只有一个50多万，但我看其它的房子都是几百万的价格[CANMORE (12-14 16:32, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]71楼
(引用 vitesse:你说反了吧1000多户的 一个月要700多，这得多豪华啊。 反之，300户的小区只要350，也许除了保安没有任何设施吧。 住的体验完全不是一个)感觉公寓设施也就刚搬进去时用用的最多的是游泳池，主要是陪孩子一起玩，其它的设施用的很少，但是管理费不会因为用的少给你降低[CANMORE (12-14 16:35, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]72楼
(引用 lioncity_sg:开盘1100，最低尺价是2003年的392看在啥时候买了)开盘时应该是房价泡沫吧看了历史价格，担心现在的价格会不会和当时一样。前几天去看房，中介直接跟我说新加坡房价周期现在是处于泡沫，信贷周期也是认为房价在泡沫期。但短期不会直接跌下去，高位盘整多久就不知道了。[CANMORE (12-14 16:39, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]73楼
(引用 CANMORE:价格是不是少写了个0Yugi Garden 只有一个50多万，但我看其它的房子都是几百万的价格)哎，地契还剩15年有5-6家在卖 [本文发送自华新手机Wap版] [医药法规 (12-14 16:51, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]74楼
(引用 CANMORE:开盘时应该是房价泡沫吧看了历史价格，担心现在的价格会不会和当时一样。前几天去看房，中介直接跟我说新加坡房价周期现在是处于泡沫，信...)哈哈，屋主听到不会把他炒了吗？泡沫的前提是过热。 目前交易量很热，价格并不算很热。 还没到不追就亏那种。[lioncity_sg (12-14 17:46, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]75楼
挖坟顶一下[niubee (12-15 17:27, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]76楼
(引用 niubee:挖坟顶一下)想不到去年11月的楼市sentiment居然这么的差 哎哎[niubee (12-15 17:31, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]77楼