2吧，如果以后有孩子，还是要考虑学区房的。再买房搬家不容易。[Daisycoco (7-13 16:34, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]21楼
(引用 DreamRunner:请教两个公民为什么要 decouple 呢？为了贷款额度？)不知道楼主两口子收入，如果需要两个人贷款的话就两个人一起买，两个人CPF也都可以用，买房选择的余地更大. 当然，一个人就能买到合适的房子的话，一个人名字买就可以了. [本文发送自华新iOS APP] [vickychen (7-13 17:23, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]22楼
如果是我会选1。先买地点好的大房子住。
毕竟还没孩子，从怀孕到生到考虑上学还要5年，到时候心态和经济情况又改变了，换房成本也可以负担得起的。
学区房是好，但是你对学区房这个属性的需求是至少5年后才有，没有必要现在套牢。其他资金可以做保守投资，增加流动性。[emilia (7-14 10:19, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]23楼
楼主买房要考虑自己是啥需求你的心里是啥才是最重要，
自住是第一，学区是第二，然后才是投资，理清了就能做决定
其他的都是寂寞[hongmong (7-14 10:28, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]24楼
说点自己的想法建议楼主选2，几个理由：
1.学区房有可能比投资房升值潜力还大；
2.楼主经济状况不错，可以跨过大众公寓区间（150万-200万一下），疫情期间大众公寓的涨幅远小于高级公寓的涨幅，尤其是有地住宅涨的更多，楼主不妨考虑下
3.一步到位，不折腾，省心也省钱[sakuragi (7-14 13:15, Long ago)]
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也要看股票的占比120万股票如果占大多数，怎么配置得仔细想想，毕竟不能把所有股票都套现去买房。
不考虑这个因素的话，如果怀孕生娃已经在日程上了，建议还是不要折腾直接方案2，怀了孕刚生娃的日子，前后大概2-3年，时间真是太奢侈的东西。
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[小花兄 (7-14 13:51, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]26楼
(引用 小花兄:也要看股票的占比120万股票如果占大多数，怎么配置得仔细想想，毕竟不能把所有股票都套现去买房。 不考虑这个因素的话，如果怀孕生娃已经...)的确。 [本文发送自华新手机Wap版] [小土 (7-14 14:05, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]27楼
都可以的选择就是120 股票套现估计有点舍不得
对于都放你名下没意见。
觉得三房是个比较鸡肋的市场。 不适合久留。
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[小土 (7-14 14:07, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]28楼
(引用 小花兄:也要看股票的占比120万股票如果占大多数，怎么配置得仔细想想，毕竟不能把所有股票都套现去买房。
不考虑这个因素的话，如果怀孕生娃已经...)谢谢大家的建议基本总结几点：
120万都是现金和股票，我们两个人前几年都不在这边工作，cpf 没有多少。股票随时可以套现。两个人加起来一个月3万左右，我多点她少点。但没有小孩每个月税还有房租什么的开销其实不小，所以现在存不下太多钱。
不想用完所有的积蓄买房。一是觉得风险太高，买个太贵的万一两个人有一个失业或者有一天分手啥的，谁也不知道哈。贷款负担不起。而且个人觉得股票投资比房地产更方便而且流动性也更好。
现在的想法，如果可以，买个学区房的大两房，大概1000呎左右吧。有个小阳台最好。永久地契，房子旧点没关系。二十年左右也能接受。预算不超过180万。首付付个60万加个十万左右的装修和家具，还能有50万左右的流动资金应付各种情况。这个用我的名字买就可以了。等过几年看情况，有能力的话可以买个大的三房住，没有的话，以后有小孩了需要大房子，租个大三房也无所谓。
我们两都在市区上班，但从去年回来到现在都是在家办公。短期内估计也不会回去上班。 现在租在红山，但没计划在这边买房。疫情期间看了附近几间，除了贵没什么感觉，而且红山也没有学校。
[苏打驴 (7-14 14:18, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]29楼
直接买两套1
直接买两套，一套自住，另一套出租[Pattie (7-14 14:36, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]30楼
10年前刚谈恋爱我们跟你们差不多收入
老公已经有了两房在市区。 就觉得租金白扔了很无聊
我觉得婚姻应该先稳定过了四五年再说。 孩子也可以不着急。
也生孩子比较晚。 其实不一定是自主
第一年孩子小两房也还好。 后面再看吧。
但买房该是个独立思考的过程。 以投资为主其实。
学区还是硬通货的。
另外年轻的话该有18个月开销的定存。 包括要交的保险税务等。
三房鸡肋在于眼看这里家庭结构变化不大。 需求升高。 3 m 已经变成不怎么高的一个budget 。 有能力应该朝前走一步。 年轻拿贷款风险小许多。 时间是你的朋友。
我以为你女生。 anyway 女人还是要保护自己的。 当然要写老婆名下。
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[小土 (7-14 14:40, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]31楼