【房】请教：PR 纯投资 （第一套房）如题,PR一个人可以投资一套100-120万左右的公寓或商铺。请问现在是否值得进场？有没有合适的公寓或商铺推荐呢？谢谢！ [枫的颜色 (7-9 11:12, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]1楼
为啥第一套是投资房？ [本文发送自华新iOS APP] [farmar (7-9 11:18, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼
PR投资的帐算过么？买房3%税（加上律师费各种是有3%的）
PR额外5%税
卖房中介费2%
这就10%交易成本了
还没算利息开支，机会成本呢
所以你要确定这个项目5年涨幅可观才投资哦
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[中级民工 (7-9 11:34, Long ago)]
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如果从私人手里(不交GST)买商铺，PR也不需要付ABSD。但是现在的世道retail不好，除非你能找到已经有固定租户的。 [uranus (7-9 12:14, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼
(引用 中级民工:PR投资的帐算过么？买房3%税（加上律师费各种是有3%的）
PR额外5%税
卖房中介费2%
这就10%交易成本了
还没算利息开支，机会成本呢
所以你...)真的是这样算来算去pr投资公寓 投了个寂寞
我也pr买了一套公寓，就是自住，带着孩子不想lao搬家，不然真不要花这个钱
[lilybaby2003 (7-9 12:36, Long ago)]
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商铺吧没有absd
而且价钱跌了
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[eyesonme (7-9 12:38, Long ago)]
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楼主是纯投资还是买来自住？如果纯投资，新盘的升值空间会比较容易让你有可观收益。
主要是PR需要而外多付5%的税，所以投资升值要超过10%..二手房比较难达到这样的升值空间。
纯投资等房子TOP的时候能出租，收益用来扣除利息和房产税，剩下的都是净收入。[JerenTan (7-9 20:54, Long ago)]
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显然是是郊区大房子性价比最高租售比吊打cbd的房子 [本文发送自华新iOS APP] [功夫熊猫 (7-9 23:13, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼
纯投资的话工业地产要不要考虑下？[SinghousePro (7-14 16:17, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼
不推荐pr120万的预算买所谓的投资房性价比不高 [本文发送自华新iOS APP] [DengWei (7-14 16:25, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼
(引用 DengWei:不推荐pr120万的预算买所谓的投资房性价比不高)投资应该多少价位？[sunnysunnyrain (7-14 18:35, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼
(引用 sunnysunnyrain:投资应该多少价位？)看客户想要达到什么样的投资目的，不管买啥，pr第一套，想要赚钱都需要持有3-4年以上，而且要确保入手价位合理，这点就不是每个项目都能做到。
在新加坡这种房地产市场成熟的，政府控制绝大部分土地供给，政府政策操控力度占据主导地位的地区，新加坡政府已经尽力做到了房价稳健，大家要坚持住房住不炒的底线，适时调整自己的购房目的。唱衰唱旺新加坡房地产市场都是不可取的，因为决定权不在买卖双方和发展商手里。
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[DengWei (7-14 18:52, Long ago)]
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要买可以卖给本地人的产业。
针对海外投资客的风险高。
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[小土 (7-14 20:16, Long ago)]
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(引用 farmar:为啥第一套是投资房？)因为另一半已经单独购物了一套公寓。所以住房解决，就剩下投资了。[枫的颜色 (7-15 15:24, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]14楼
(引用 中级民工:PR投资的帐算过么？买房3%税（加上律师费各种是有3%的） PR额外5%税 卖房中介费2% 这就10%交易成本了 还没算利息开支，机会成本呢 所以你...)这个的确没有好好算，但可以长期持有。[枫的颜色 (7-15 15:24, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]15楼
(引用 uranus:如果从私人手里(不交GST)买商铺，PR也不需要付ABSD。但是现在的世道retail不好，除非你能找到已经有固定租户的。 )怎么理解从私人手里买呢？[枫的颜色 (7-15 15:25, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]16楼
(引用 eyesonme:商铺吧没有absd 而且价钱跌了)有推荐吗？[枫的颜色 (7-15 15:25, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]17楼
(引用 功夫熊猫:显然是是郊区大房子性价比最高租售比吊打cbd的房子)郊区房子买到的空间的确会更大，只是租金会低不少。[枫的颜色 (7-15 15:27, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]18楼
(引用 SinghousePro:纯投资的话工业地产要不要考虑下？)不考虑工业的，因为一点儿也不了解。[枫的颜色 (7-15 15:28, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]19楼
(引用 DengWei:不推荐pr120万的预算买所谓的投资房性价比不高)大概多少预算才考虑呢？[枫的颜色 (7-15 15:29, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]20楼