(引用 走走:这个太看个人消费存钱习惯了个人觉得只考虑能不能有稳定的收入抗贷款这个标准有点低了，就算工作稳定，一直能cover贷款，结余太少还是不�...)哇 这个标准好高啊 也就是房贷开销一共占30%膜拜高收入！ [singsing1 (4-15 14:16, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]61楼
(引用 走走:这个太看个人消费存钱习惯了个人觉得只考虑能不能有稳定的收入抗贷款这个标准有点低了，就算工作稳定，一直能cover贷款，结余太少还是不�...)给层主跪了。。感觉自己连 结余 是 开销的一半都搞不定[功夫熊猫 (4-15 14:49, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]62楼
lz算支出比例的时候连CPF支付房贷这部分都没算进去，可见lz对未来经济方面很保守，
那么他肯定不会是现金+现住房=首期[一点不懂 (4-15 15:12, Long ago)]
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(引用 功夫熊猫:给层主跪了。。感觉自己连 结余 是 开销的一半都搞不定)要么你房子买的多，不然怎么可能吃吃喝喝能花什么钱，
你家娃不还是小宝宝么[melodyday (4-15 15:15, Long ago)]
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也只能在微醺的时候做做梦而已，你们又不会双失业。主动的不算啊[我想披着马甲 (4-15 15:39, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]65楼
(引用 Kitekite:你没看我们只有一门正经补习很多小朋友每科都补。
大女儿以前上了tll,两门课，每三个月就付3500。)此处 被炸出来问一下什么TLL这么贵？
也就是一节课一百多，一个月五六百。。怎么算出来3500的？
[sunnysunnyrain (4-15 19:16, Long ago)]
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清空所有积蓄，感觉不靠谱40岁
家庭资产配置的配置是个问题
且不说贷款占每个月收入几何
其他的配置，保险也好，投资也好，都是什么比例？
这些大概有数了。
买房的月供其实是小问题了。
就算没工作，是否有生活储备，是否有投资的被动收入。这些如果都有的话，月光也不怕啊
[sunnysunnyrain (4-15 19:30, Long ago)]
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(引用 sunnysunnyrain:此处 被炸出来问一下什么TLL这么贵？ 也就是一节课一百多，一个月五六百。。怎么算出来3500的？ ...)人家说上了两门课～一门一个月五六百，两门就是1000-1200了，没说错呀～[小菩提 (4-15 19:38, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]68楼
(引用 小菩提:人家说上了两门课～一门一个月五六百，两门就是1000-1200了，没说错呀～)哦 少看了一个关键字 三TLL还好啦 比幼儿园学费便宜多了……
俩娃一起的时候。。[sunnysunnyrain (4-15 19:42, Long ago)]
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(引用 走走:这个太看个人消费存钱习惯了个人觉得只考虑能不能有稳定的收入抗贷款这个标准有点低了，就算工作稳定，一直能cover贷款，结余太少还是不�...)纯粹说比例没意义啊月入一万,房贷占1/3的风险还是高于月入4万 房贷占1/2啊，看比例，也得看绝对数字 [本文发送自华新iOS APP] [qjkk (4-15 20:44, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]70楼
(引用 qjkk:纯粹说比例没意义啊月入一万,房贷占1/3的风险还是高于月入4万 房贷占1/2啊，看比例，也得看绝对数字)是，也要参考绝对值让马爸爸这种花一半攒一半也不现实 [本文发送自华新手机Wap版] [走走 (4-15 22:32, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]71楼
(引用 melodyday:要么你房子买的多，不然怎么可能吃吃喝喝能花什么钱， 你家娃不还是小宝宝么)编 继续编。。。 哪里来那么多房子[功夫熊猫 (4-16 10:41, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]72楼
我们最近也差不多情况，确实有压力不过不行就卖了换回小房子呀，好像也没有什么[新手上路 (4-16 10:44, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]73楼
(引用 qjkk:纯粹说比例没意义啊月入一万,房贷占1/3的风险还是高于月入4万 房贷占1/2啊，看比例，也得看绝对数字)比例绝对有意义存款:开销:房贷的比例,
如果各占三分之一,3年后如果失业后存款还可以支撑房贷+生活1年半.
如果房贷已经占1/2了你觉得存款能支撑多少?[1percent (4-16 14:32, Long ago)]
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支持楼主换这么低的利率，就是要多借，担心太多了，1/3完全没有问题，不多借最后才是亏
40岁正当年，怕什么呢？再不济就是卖了住回HDB，最后的兜底保障一直在。。。
我认为关键的是你买了个什么房子。。。
[云破月来 (4-16 15:39, Long ago)]
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(引用 小馋牛:月供为零无贷一身轻，保险买的也够，不怕死更不怕失业(￣▽￣))房租不要钱？感觉自己买就是多出个downpayment买个peace of mind。我是没享受到租房的好处。索性自己买了清清爽爽。[emilia (4-16 17:46, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]76楼
(引用 emilia:房租不要钱？感觉自己买就是多出个downpayment买个peace of mind。我是没享受到租房的好处。索性自己买了清清爽爽。)租房可以根据收入随时调整啊，月供可就不行了~失业还不起月供就只能卖掉了~
小坡鸟不拉粑粑的地方hdb一整套也就一千多吧，而且失业几个月就可以qualify自己买BTO了哈哈[小馋牛 (4-16 17:59, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]77楼
自住房同时具备消费和投资属性，要分开来看先看消费，假设月供6k，租金5k(出租的市场行情)，家庭收入20k每月，那么住房的消费支出占月收入的25%了。这个支出比例是否合适，每个家庭的偏好不一样，自己觉得舒服就好。
再看投资属性，需要考虑租售比和长远房产增值前景。
投资还需要横向对比其他投资方式的收益率和风险。
资产多的还要考虑鸡蛋不要放在一个篮子里，降低风险。
另外先考虑的是风险，利率上升，失业，其它支出增加导致的现金流问题。
[clover_zi (4-16 18:47, Long ago)]
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(引用 小馋牛:租房可以根据收入随时调整啊，月供可就不行了~失业还不起月供就只能卖掉了~ 小坡鸟不拉粑粑的地方hdb一整套也就一千多吧，而且失业几个�...)妹子心好大我就总担心万一以后哪天老无所依流落街头.. [本文发送自华新iOS APP] [喵星小宇宙 (4-16 19:06, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]79楼
还是还年轻，生活需要点压力只看到买车的人车越换越好。
有但是很少看到买了车的人卖车或者越换越差的。
人生不要去算计，很多无形的蝴蝶效应是潜移默化会改变你的。
结论就是想了就说明你已经ready了，买吧。[嘉兽 (4-16 19:39, Long ago)]
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