(引用 我想披着马甲:大家算的时候CPF算进去吗？假设收入12k（6K+6K), 贷款100万，按现在的利息月供4000，两人CPF2500，现金1500. 那月供算4K/12K=1/3？还是1...)没算cpf [本文发送自华新iOS APP] [Kitekite (4-14 22:37, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]21楼
(引用 我想披着马甲:大家算的时候CPF算进去吗？假设收入12k（6K+6K), 贷款100万，按现在的利息月供4000，两人CPF2500，现金1500. 那月供算4K/12K=1/3？还是1...)就是4000/12000按你的例子 [本文发送自华新手机Wap版] [1percent (4-14 22:37, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]22楼
(引用 1percent:所以咯看要什么样的房子。我们现在的房子都还完了。)如果第一套留着，那第二套可以多一些吧如果第一套卖掉才够首付，感觉第二个房子太贵了。。。 [singsing1 (4-14 22:40, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]23楼
(引用 singsing1:如果第一套留着，那第二套可以多一些吧如果第一套卖掉才够首付，感觉第二个房子太贵了。。。 )要是不贵也没有这个担忧啦，后悔第一套没买贵的呢 [本文发送自华新手机Wap版] [1percent (4-14 22:42, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]24楼
(引用 1percent:这个我知道。没超)投资就是延迟消费这是政府给的硬性指标
足以说明 如果没有这个rule 很多人要超过的...不过如果不舒服就不要借 follow your heart
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[eyesonme (4-14 22:48, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]25楼
(引用 1percent:所以咯看要什么样的房子。我们现在的房子都还完了。)住的舒服也划算啊我们很喜欢现在的房子，住的很开心。
不用压力太大，将来万一负担不起，再卖了就是。
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[Kitekite (4-14 23:04, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]26楼
比较好奇为什么要早早还完贷款第一套也是私宅吗？现在是二套？如果这样的话就没什么好担心的吧。最不济的时候把第一套卖了也够还几年贷款的了。真要失业（TOUCH WOOD)个一年半载也不会压力大到崩溃。[我想披着马甲 (4-14 23:24, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]27楼
(引用 我想披着马甲:比较好奇为什么要早早还完贷款第一套也是私宅吗？现在是二套？如果这样的话就没什么好担心的吧。最不济的时候把第一套卖了也够还几年贷款...)不急着还将来出租利息可以抵税。
行情不好的时候买房， 等行情好了，租金收入就超过月供了。就完全没有负担了
坡的房价总体是涨的，但是有波段。[我爱我家2 (4-14 23:30, Long ago)]
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(引用 我想披着马甲:比较好奇为什么要早早还完贷款第一套也是私宅吗？现在是二套？如果这样的话就没什么好担心的吧。最不济的时候把第一套卖了也够还几年贷款...)第一套卖了 [本文发送自华新手机Wap版] [1percent (4-14 23:30, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]29楼
总结下，感觉月供1/4-1/3总收入也不算很多。危险在于不是第二套，只是换房。短期内失业的话，即使是几个月也会压力山大。因为没有存款。长期的话，不济就卖房子呗 [本文发送自华新手机Wap版] [1percent (4-14 23:33, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]30楼
(引用 我想披着马甲:比较好奇为什么要早早还完贷款第一套也是私宅吗？现在是二套？如果这样的话就没什么好担心的吧。最不济的时候把第一套卖了也够还几年贷款...)所以说房贷还是尽量要拖久一点，贷大一点比较好？ [本文发送自华新手机Wap版] [1percent (4-14 23:42, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]31楼
(引用 1percent:所以说房贷还是尽量要拖久一点，贷大一点比较好？)低利率的情况下，拖的越久越好。放cpf 还有2.5呢，不是吗？ [本文发送自华新手机Wap版] [我想披着马甲 (4-14 23:57, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]32楼
(引用 1percent:总结下，感觉月供1/4-1/3总收入也不算很多。危险在于不是第二套，只是换房。短期内失业的话，即使是几个月也会压力山大。因为没有存款。�...)应急资金3-6个月支出不放心3-6个月收入也行… [本文发送自华新iOS APP] [eyesonme (4-15 7:22, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]33楼
(引用 eyesonme:应急资金3-6个月支出不放心3-6个月收入也行…)谢了。可以做到 [本文发送自华新手机Wap版] [1percent (4-15 8:15, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]34楼
楼主没说清楚 意思是新买一套？要想压力低 买了你就租出去不就压力小了吗 [本文发送自华新iOS APP] [功夫熊猫 (4-15 8:18, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]35楼
主要还是看未来的收入能力40岁的话，如果感觉已经碰到了自己的职业天花板，未来的收入不会有太大的增幅的话，感觉楼主提到的还贷比例还是有点高的。
但是如果未来职业上还有很大的突破空间，就完全没必要担心啊，随着薪水的上涨和时间的推移，就会发现目前的房贷可能只会占你家庭收入的很小一部分了。
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[小脸大浣熊 (4-15 9:06, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]36楼
(引用 功夫熊猫:楼主没说清楚 意思是新买一套？要想压力低 买了你就租出去不就压力小了吗)换一套，不是第二套 [本文发送自华新手机Wap版] [1percent (4-15 10:30, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]37楼
(引用 功夫熊猫:楼主没说清楚 意思是新买一套？要想压力低 买了你就租出去不就压力小了吗)不是 [本文发送自华新手机Wap版] [1percent (4-15 10:30, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]38楼
这个太看个人消费存钱习惯了个人觉得只考虑能不能有稳定的收入抗贷款这个标准有点低了，就算工作稳定，一直能cover贷款，结余太少还是不让人放心，除非家有别的老底，或者不介意老了downgrade大房子卖了换小房子养老。
不能接受月光或者花的多存的少，个人比较舒服的标准是全年结余是花销的2倍(太高了有守财奴的感觉)，最低也要花一半剩一半(房贷被算在花销部分)
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[走走 (4-15 10:51, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]39楼
我觉得很不靠谱楼主说：楼主40岁，买房需要清空所有积蓄+卖第一套房，只是够付首付。
也就是说20多到40岁之间的10多年， 所有积蓄只够房子的20-30%。。。
楼主剩下的工作时间也不过10多年了 （没有不敬，本人同时代）。。。 再来一个20-30% 也不过还了房子的一半。
[melodyday (4-15 11:23, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]40楼