Orchard也有1500psf的房子上班太闲了，看edgeprop时后无意发现有个在D9成交的1500psf的房子
楼盘名字是Orchard Scotts, 是99年的，2007年TOP
虽然是大户型，但是1500尺价，还有80年的lease, 真心。。不贵吧？？
事先声明，楼主不是屋主，也没钱买，只是无聊发现了这么个小区
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该帖荣获当日十大第5，奖励楼主10分以及15华新币，时间：2020-12-23 22:00:07。
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[Evelyne (12-23 14:47, Long ago)]
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某一个特例没有什么意义这个交易可能是关联交易，或者有某些特别的原因。URA上其他所有成交都在2000-2200psf。这才是比较现实的价格。[大叔一名 (12-23 15:07, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼
(引用 大叔一名:某一个特例没有什么意义这个交易可能是关联交易，或者有某些特别的原因。URA上其他所有成交都在2000-2200psf。这才是比较现实的价格。)并不是的吧我看2015年到现在都是1400到1500的尺价 [本文发送自华新手机Wap版] [Evelyne (12-23 15:40, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼
(引用 Evelyne:并不是的吧我看2015年到现在都是1400到1500的尺价)啊，我看错了这个房子单位比较大，总价高，住应该是挺舒服的[大叔一名 (12-23 16:08, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼
这个看起来很不错公寓很大，住起来应该很舒服，地点极佳。不过虽然尺价低，总价也是很高的 [本文发送自华新手机Wap版] [johnlee09 (12-23 17:31, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼
(引用 johnlee09:这个看起来很不错公寓很大，住起来应该很舒服，地点极佳。不过虽然尺价低，总价也是很高的)总价3m+吧当然不便宜，但这是D9的2000尺豪宅:-)
还是觉得被低估了，Martin Modern也是2500吧，地点感觉还不如这里呢
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[Evelyne (12-23 18:35, Long ago)]
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(引用 Evelyne:总价3m+吧当然不便宜，但这是D9的2000尺豪宅:-) 还是觉得被低估了，Martin Modern也是2500吧，地点感觉还不如这里呢 )这个好像不是一般的住宅好像是公寓式酒店，能在酒店预订网站上预定的[johnlee09 (12-23 18:42, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼
这个盘高大上但是亏钱交易的特别多，很多印尼富豪买了结果亏钱卖，另外好像每月物业费很贵。好像而已，你要自己核实[kcowen (12-23 21:13, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼
(引用 johnlee09:这个好像不是一般的住宅好像是公寓式酒店，能在酒店预订网站上预定的)公寓式酒店跟普通公寓有啥区别吗？和普通公寓相比有劣势吗 [本文发送自华新iOS APP] [幸福的小毛驴 (12-23 23:42, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼
(引用 johnlee09:这个好像不是一般的住宅好像是公寓式酒店，能在酒店预订网站上预定的)只有一栋是酒店公寓其他两栋是普通公寓，然后有些units也供长期出租，整个project有点复杂。[yaya (12-24 10:29, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼
(引用 yaya:只有一栋是酒店公寓其他两栋是普通公寓，然后有些units也供长期出租，整个project有点复杂。)酒店式管理感觉也不是明显的downside吧这种有24小时concierge service的不是好事吗？
折价太狠了，开盘入手的买家肯定十分心塞
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[Evelyne (12-24 12:11, Long ago)]
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(引用 kcowen:这个盘高大上但是亏钱交易的特别多，很多印尼富豪买了结果亏钱卖，另外好像每月物业费很贵。好像而已，你要自己核实)楼主买不起，只是好奇而已我看了物业费1500吧，这种有24小时concierge service的算是正常价格 [本文发送自华新手机Wap版] [Evelyne (12-24 12:12, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼
(引用 Evelyne:酒店式管理感觉也不是明显的downside吧这种有24小时concierge service的不是好事吗？ 折价太狠了，开盘入手的买家肯定十分心塞)我们说的不是一个问题酒店是酒店，公寓是公寓，公寓降价是市场行为，和酒店没关系。[yaya (12-24 12:17, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼
(引用 Evelyne:楼主买不起，只是好奇而已我看了物业费1500吧，这种有24小时concierge service的算是正常价格)1500好贵啊[kcowen (12-25 0:10, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]14楼
(引用 Evelyne:酒店式管理感觉也不是明显的downside吧这种有24小时concierge service的不是好事吗？ 折价太狠了，开盘入手的买家肯定十分心塞)自住的人不会选这种盘吧跟游客住在同一小区，不舒服，而且有安全隐患 [本文发送自华新手机Wap版] [johnlee09 (12-25 14:25, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]15楼