新加坡99年屋契到期后，怎么处理？请参照目前的现有政策，政府免费收回，但是可能会提供部分政策优惠。
该帖荣获当日十大第4，奖励楼主12分以及18华新币，时间：2020-12-04 22:00:06。
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[DengWei (12-3 16:41, Long ago)]
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还是永久的住的踏实些99年的心里总有个疙瘩，尤其是以后年纪大了，如果到时候屋契又要到期，又要折腾住的地方，很伤感啊。
美世界的永久地契的新房抢光，不是没有道理的。[sangki (12-3 20:57, Long ago)]
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(引用 sangki:还是永久的住的踏实些99年的心里总有个疙瘩，尤其是以后年纪大了，如果到时候屋契又要到期，又要折腾住的地方，很伤感啊。
美世界的永久�...)还是不要杞人忧天了就算你25岁买房子，买的是已经过了20年的老房子，那还有79年呢，到时候你已经25+79=104岁了。
[rjm (12-3 21:03, Long ago)]
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(引用 rjm:还是不要杞人忧天了就算你25岁买房子，买的是已经过了20年的老房子，那还有79年呢，到时候你已经25+79=104岁了。 )这不是杞人忧天哦不要算到尽吧。99年的房子只剩下2，30年的时候，那时候你也七老八十了，你还要想着折腾房子吗，即使你想，也没能力换房了。也许是你一辈子最大的资产，马上会没有任何补偿的归还给政府，一想到这个，你会好好的安度晚年吗？虽然这些话不好听，可是是事实。[sangki (12-3 21:15, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼
(引用 sangki:这不是杞人忧天哦不要算到尽吧。99年的房子只剩下2，30年的时候，那时候你也七老八十了，你还要想着折腾房子吗，即使你想，也没能力换房�...)所以买老房子要买有en block前景的而且不要等到七老八十呀 差不多年纪了就跳到FH上安心 [本文发送自华新iOS APP] [阿啊花 (12-3 21:18, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼
(引用 阿啊花:所以买老房子要买有en block前景的而且不要等到七老八十呀 差不多年纪了就跳到FH上安心)什么样的房子有en bloc潜力啊如果以前被en bloc过的地皮建的condo 还有机会吗 [本文发送自华新iOS APP] [eyesonme (12-3 21:30, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼
(引用 sangki:这不是杞人忧天哦不要算到尽吧。99年的房子只剩下2，30年的时候，那时候你也七老八十了，你还要想着折腾房子吗，即使你想，也没能力换房�...)七老八十了还剩二三十年你慌个啥人最重要的是过好60以前的日子，七老八十了，还能活几天？算一下都知道在房子到期前你就挂了。
[rjm (12-3 22:00, Long ago)]
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(引用 eyesonme:什么样的房子有en bloc潜力啊如果以前被en bloc过的地皮建的condo 还有机会吗)那种刚建好没多久呀哪能预见到那么远的事 [本文发送自华新iOS APP] [阿啊花 (12-4 1:19, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼
(引用 rjm:七老八十了还剩二三十年你慌个啥人最重要的是过好60以前的日子，七老八十了，还能活几天？算一下都知道在房子到期前你就挂了。
)没子女的话不慌没子女的话有fh才会慌
但是有子女的 而且还希望给子女留下些什么的，fh就好很多了
[花より男子 (12-4 6:24, Long ago)]
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(引用 阿啊花:那种刚建好没多久呀哪能预见到那么远的事)晕死主要要看容积率的
已经是很高的楼了，再新en bloc可能性也不大
[花より男子 (12-4 6:25, Long ago)]
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(引用 花より男子:晕死主要要看容积率的
已经是很高的楼了，再新en bloc可能性也不大
...)那么新的房子谁知道以后容积率标准会不会变呢。现在被en bloc也很多是因为容积率放宽了。另外户型不合理市场价不高的盘，开发商接过来重建也可以卖高价，不是只看容积率的。
怎么着新房子都还没到想这一步的时候吧 市场就那么高
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[阿啊花 (12-4 9:47, Long ago)]
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(引用 阿啊花:那么新的房子谁知道以后容积率标准会不会变呢。现在被en bloc也很多是因为容积率放宽了。另外户型不合理市场价不高的盘，开发商接过来重�...)容积率哪有那么容易升那个区的人口密度上升各个方面设施都要跟得上
路够不够宽，学校够不够，bus够不够
等到一切都够了99年也过去了
关键新加坡有那么多人口么？小孩出生率那么低，本地人都不要外来人抢工作
[花より男子 (12-4 10:46, Long ago)]
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(引用 rjm:七老八十了还剩二三十年你慌个啥人最重要的是过好60以前的日子，七老八十了，还能活几天？算一下都知道在房子到期前你就挂了。
)没子女的话不慌没子女的话有fh才会慌
但是有子女的 而且还希望给子女留下些什么的，fh就好很多了
[花より男子 (12-4 10:47, Long ago)]
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(引用 sangki:这不是杞人忧天哦不要算到尽吧。99年的房子只剩下2，30年的时候，那时候你也七老八十了，你还要想着折腾房子吗，即使你想，也没能力换房�...)房子比自己的年龄年轻十岁应该够用了吧 [本文发送自华新手机Wap版] [mirage (12-4 11:17, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]14楼
(引用 花より男子:没子女的话不慌没子女的话有fh才会慌 但是有子女的 而且还希望给子女留下些什么的，fh就好很多了 ...)都七老八十了子女还用得着你操心吗[plxcrgb (12-4 11:25, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]15楼
影响99年房价主要因素，并不是到期后是否收回吧如果是排屋，或者是中低层公寓，那么99年的房子，确实是要考虑99年到期后的问题，但如果是高层呢，50年后，维护成本大幅上升，居住体验急剧下降，永久或99，都要迫切的寻找拆迁机会了吧。80年的高层住宅，没有大量的钱维护，谁敢住。那么问题来了，为什么只要是永久，价格就贵呢。99年的房子大幅贬值不是从50年-60年开始的,而是从20年就开始了，根本原因是贷款和评估政策造成的，当预计房产会失去金融属性时，价格必然大幅下降，那么问题又来了，未来贷款政策是否会调整，99年的是否会放松，freehold是否会因为类型的不同而分类收紧？ [本文发送自华新iOS APP] [拉尔夫的玫瑰灰 (12-4 11:41, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]16楼
那是不是租房比较好？反正房子99年也等于和开发商租 [本文发送自华新iOS APP] [雷欧 (12-4 13:07, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]17楼
居者有其屋，如果这屋能政府分配不要花钱就好了欠一屁股贷款还是99年的，到期还无偿还给政府，那买了个寂寞？想想还是挺不公平的，政府压榨子民的感觉[duidui5858 (12-4 13:59, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]18楼
看看另外一篇报道看看另外一篇报道，永久地契的硬气是怎么样的
开发商建公寓 “钉子户”坚决不卖
来自 / 新明日报
发布 / 2020年11月29日 2:58 PM
开发商到芽笼建公寓，遇两个“钉子户”，导致尴尬格局。其中一屋主表示，不愿放弃城市中的“世外桃源”，因此坚决不卖。
事件发生在基里玛路（Guillemard Road）与芽笼28巷的交界处，有房地产开发商计划拆迁旧私宅，建上新公寓，不过有两个单位的屋主表示不愿售卖单位，导致旧私宅拆除后，还剩下两间房子矗立在原地，格局显得尴尬。
《新明日报》记者日前两次走访工地，发现两栋未拆迁的私宅分别在地皮的后方和正中间。这两栋私宅都是两层楼单位，屋顶两边有破损。
其中一栋私宅的居民吴先生（60岁，摊贩）受访时表示，房子是母亲买下的，但母亲已过世，因此现在他和大姐两人居住在此。
“我把屋子前的空地打造成了一座花园，除了种植盆栽、饲养神仙鱼及小鸟，早上还会在此坐看城市苏醒的模样。”
目前，私宅右侧已建成一座公寓，左侧的工地也开始施工，吴先生对此表示，几年前曾有人询问他是否有意售卖屋子，但他坚决拒绝。“现在已经找不到这样的住宅，其他的地契可能只有99年，但这里是永久地契，属于我们，况且还能让我打理花园，无论对方出多少钱都不卖。”
住在另一栋私宅的妇女表示，私宅在此已多年，楼下是佛堂，二楼则是住家，作为佛堂看护的她并不清楚屋主不卖房的原因。她也表示，施工并不影响她们进出，佛堂也只针对亲友开放。
对此，地产开发商受询时表示，已获得有关部门的批准，并在数月前开始销售，其余不予置评。
[trip99 (12-4 14:10, Long ago)]
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(引用 雷欧:那是不是租房比较好？反正房子99年也等于和开发商租)你算过租房子要花多少钱吗？买房子，贷款30年，还完之后就是你的，99年后归零。按照100w的房子，你付出了100w+利息，换来了99年的居住。
同样的房子，租金少算点，算2500一个月，一年就是3w，十年就是30w，33年后你就已经出了100w了，这还是建立在房租不涨的情况下。[rjm (12-4 14:34, Long ago)]
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