如果是排屋，或者是中低层公寓，那么99年的房子，确实是要考虑99年到期后的问题，但如果是高层呢，50年后，维护成本大幅上升，居住体验急剧下降，永久或99，都要迫切的寻找拆迁机会了吧。80年的高层住宅，没有大量的钱维护，谁敢住。那么问题来了，为什么只要是永久，价格就贵呢。99年的房子大幅贬值不是从50年-60年开始的,而是从20年就开始了，根本原因是贷款和评估政策造成的，当预计房产会失去金融属性时，价格必然大幅下降，那么问题又来了，未来贷款政策是否会调整，99年的是否会放松，freehold是否会因为类型的不同而分类收紧？