【房】SIBOR floating spread涨到0.85了，还值得选floating吗？如题，请教本版大神们
　
现在问到最好的fixed 和 floating 的package是
2 years fixed 1.35%
SIBOR + 0.85 = 1.29%
　
虽然floating还是比fixed 要低，但觉得spread太高，SIBOR下降空间不大了
　
经济真的会像08年之后那样，三四年都这么不好么？
该帖荣获当日十大第1，奖励楼主25分以及37华新币，时间：2020-08-03 22:00:01。 [chestnut (8-2 21:32, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]1楼

选fix这么小的差距的话选fix，sibor进一步下跌空间非常小了 　[本文发送自华新iOS APP] [juvenfan (8-2 21:56, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼

你这个Sibor 是12个月的sibor, homeloan 一般选择3个月的作为参照，现在是0.43 　[本文发送自华新iOS APP] [MeilinSG (8-2 22:04, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼

这个fixed 1.35是哪个银行的呀 　[本文发送自华新iOS APP] [三叶草青青 (8-2 22:09, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼

(引用 三叶草青青:这个fixed 1.35是哪个银行的呀)UOB的说是可以帮申请，还没批准，不过网站上写1.4应该是没问题的 　[本文发送自华新iOS APP] [chestnut (8-2 22:18, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼

(引用 juvenfan:选fix这么小的差距的话选fix，sibor进一步下跌空间非常小了)我也是这么觉得的两三个月前 拿sibor就不犹豫了 　[本文发送自华新iOS APP] [chestnut (8-2 22:19, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼

(引用 MeilinSG:你这个Sibor 是12个月的sibor, homeloan 一般选择3个月的作为参照，现在是0.43)不好意思没写清楚我说的也是3 month SIBOR（现在是0.43-0.44），然后加上银行的spread 0.85之后，一共是1.29 　[本文发送自华新iOS APP] [chestnut (8-2 22:21, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼

可是相比1 month的0.25, 0.43还是有一些下降空间的[darkgt (8-2 23:05, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼

请问这是repricing还是refinancing还是新拿的贷款?最近家里要的uob配套比这个高呢，无论floating还是fixed 　[本文发送自华新手机Wap版] [走走 (8-2 23:07, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼

(引用 走走:请问这是repricing还是refinancing还是新拿的贷款?最近家里要的uob配套比这个高呢，无论floating还是fixed)我是拿新的贷款听说朋友这几天也拿到ocbc的1.35了，也是拿新的贷款，不过我问ocbc只拿到了1.45。不知道这些银行为啥不同人给的价格不一样呢。 　[本文发送自华新iOS APP] [chestnut (8-2 23:17, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼

(引用 chestnut:不好意思没写清楚我说的也是3 month SIBOR（现在是0.43-0.44），然后加上银行的spread 0.85之后，一共是1.29)啥是银行的spread？sibor不是统一的吗？ 　[本文发送自华新iOS APP] [maodouyumi (8-2 23:38, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼

(引用 chestnut:不好意思没写清楚我说的也是3 month SIBOR（现在是0.43-0.44），然后加上银行的spread 0.85之后，一共是1.29)你这个Spread好高，有的银行是0.4 　[本文发送自华新iOS APP] [MeilinSG (8-2 23:45, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼

(引用 maodouyumi:啥是银行的spread？sibor不是统一的吗？)对sibor是统一的银行问我们要的利率=sibor+spread，这个spread是签贷款的时候确定的，也是各家银行可以在发出贷款前自己定价的。

比方说 年初sibor高的时候，签sibor贷款的spread就比较低，才0.2；现在sibor低了，银行为了赚钱，就把spread提高到了0.85 　[本文发送自华新iOS APP] [chestnut (8-2 23:49, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼

(引用 MeilinSG:你这个Spread好高，有的银行是0.4)哪家呀？貌似现在各家银行发现sibor低的离谱，把spread都调高了 　[本文发送自华新iOS APP] [chestnut (8-2 23:51, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]14楼

你是HDB么 还是condo呀？ 　[本文发送自华新iOS APP] [三叶草青青 (8-3 0:15, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]15楼

(引用 chestnut:UOB的说是可以帮申请，还没批准，不过网站上写1.4应该是没问题的)我到时候问一下吧 我也是申请uob的 　[本文发送自华新iOS APP] [三叶草青青 (8-3 0:16, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]16楼

三个月前签的OCBC三个月的Sibor + 0.55
卖房子不用赔钱
没有lockin 　[本文发送自华新iOS APP] [小花16 (8-3 0:29, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]17楼

spread起了也就表示银行对于短期几年内sibor上涨的悲观预期？


　[本文发送自华新手机Wap版] [yaoyao8 (8-3 7:12, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]18楼

(引用 小花16:三个月前签的OCBC三个月的Sibor + 0.55 卖房子不用赔钱 没有lockin)恭喜层主！你就是传说中的first mover吧 　[本文发送自华新iOS APP] [chestnut (8-3 9:46, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]19楼

(引用 三叶草青青:你是HDB么 还是condo呀？)HDB问一下吧，即使利率商量不了，也可以商量下条款吧 　[本文发送自华新iOS APP] [chestnut (8-3 9:47, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]20楼